Товарищи юристы, коллеги, для чего выжидать такие длительные сроки (14 или больше дней) в районных судах, при отсутствии удовлетворения претензий застройщиком? Общий срок удовлетворения требований по Закону о защите прав потребителей составляет 10 дней. ФЗ об участии в долевом строительстве каких либо других сроков не предусматривает.
Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. (ст.16 Закона о защите прав потребителей). Более того за включение в текст договора таких положений даже административная ответственность предусмотрена, Роспотребнадзор может привлечь.
Да, являются недействительными, а именно оспоримыми, как противоречащими закону.
Срок по оспоримым сделкам или их отдельным условиям - 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Срок в 1 год истек, застройщик заявил о пропуске срока, что дальше?
Да, являются недействительными, а именно оспоримыми, как противоречащими закону.
Срок по оспоримым сделкам или их отдельным условиям - 1 год (ст. 181 ГК РФ).
Срок в 1 год истек, застройщик заявил о пропуске срока, что дальше?
Мне ваши рассуждения показались интересными, не смотря на то, что я мнение о том, что подобная сделка оспорима - не разделяю, т.к. в законе прямо указано на недействительность. Тем не менее ваша точка зрения тоже имеет место быть. Вопрос дискуссионный, те кто сейчас двигает науку сходятся во мнении о ничтожности такой сделки:
Мне ваши рассуждения показались интересными, не смотря на то, что я мнение о том, что подобная сделка оспорима - не разделяю, т.к. в законе прямо указано на недействительность. Тем не менее ваша точка зрения тоже имеет место быть. Вопрос дискуссионный, те кто сейчас двигает науку сходятся во мнении о ничтожности такой сделки:
У недействительности сделки есть две формы, ст. 166 ГК РФ.
Порядок признания их недействительности разный и сроки исковой давности по ним также разный.
Единообразной суд. практики о том, что ДДУ является договором присоединения, из чего автоматически следует, что все противоречащие условия закону являются именно ничтожными, а не оспоримыми нет.
А поэтому и позиция судов о включении застройщиком претензионного порядка также различна, вследствие чего "шаблонно" в претензии указывать 14-дневный срок просто легкомысленно, нужно смотреть условия каждого отдельного ДДУ индивидуально.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
Подробнее