Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Дорогие соседи - владельцы торцевых двушек 3 корпуса 5 секции! Нужно посмотреть, какой коэффициент применён при обмере БТИ для балкона или как для лоджии? И уже от этого исходить. Когда я покупала квартиру у мортона в 2016 году, менеджер по продажам предупреждала, что застекления у меня не будет, но я сама смогу потом остеклить. Поэтому давайте после заселения скооперируемся и будем решать относительно общего одинакового вида коллективного застекления торца. Если, конечно, ни у кого нет иных идей или возражений. Что думаете?
Дорогие соседи - владельцы торцевых двушек 3 корпуса 5 секции! Нужно посмотреть, какой коэффициент применён при обмере БТИ для балкона или как для лоджии? И уже от этого исходить. Когда я покупала квартиру у мортона в 2016 году, менеджер по продажам предупреждала, что застекления у меня не будет, но я сама смогу потом остеклить. Поэтому давайте после заселения скооперируемся и будем решать относительно общего одинакового вида коллективного застекления торца. Если, конечно, ни у кого нет иных идей или возражений. Что думаете?
Поддерживаю! Нужно согласовать единый вид остекления балконов. Таким образом можно и прилично сэкономить
я за остекление.поставщик на наш дом Фабрика окон.
Фабрика окон выполняла все остекление ЖК? А какие оконные профили, кто знает? Нужно еще у разработчиков взять проект остеклённых лоджий, мы должны его придерживаться. Или же сделать панорамное остекление)
Фабрика окон выполняла все остекление ЖК? А какие оконные профили, кто знает? Нужно еще у разработчиков взять проект остеклённых лоджий, мы должны его придерживаться. Или же сделать панорамное остекление)
Пик Комфорт производит остекление.Я с ними связалась, они открыли наши фотографии на сайте, а потом переадресовали на производителя и установщика окон.Обещали все в общей стилистике дома сделать.Я отправила в ПИК заявление по этим недолоджиям.Думаю, зря.Общее отношение ПИК понятно.Вот и спрашиваю соседей: как принимать квартиру???
Полагаю что кроме вопроса остекления, за наш счет, Пик попросит исходя из условий ДДУ доплатить за 0.8 м2 по причине того, что в проекте/заключении экспертизы у нас были балконы (коэфф включения в общую площадь 0,3) а на момент обмера БТИ уже лоджии с коэфф 0,5.
Для информации минстрой в 2016 году утвердил редакцию СП Жилые здания где балкон определили как примыкающий к фасаду с одной стороны, а лоджию с двух и более сторон. Открытым или застекленным может быть и балкон и лоджия, тут определят проект (вид фасада).
техническую сторону я понял, вот юридически мне кажется есть способ "отказать" пику в случае его требования по доплате. Ведь никакие габариты по квартире не изменились и проект/экспертиза и ДДУ были по законодательству до выхода действующей редакции СП, тут возможно если дойдет до суда может обойтись без доплаты.
В любом случае я пока не знаю позицию пика и к сожалению я не юрист и знакомых по строительной практике нет.
Полагаю что кроме вопроса остекления, за наш счет, Пик попросит исходя из условий ДДУ доплатить за 0.8 м2 по причине того, что в проекте/заключении экспертизы у нас были балконы (коэфф включения в общую площадь 0,3) а на момент обмера БТИ уже лоджии с коэфф 0,5.
Для информации минстрой в 2016 году утвердил редакцию СП Жилые здания где балкон определили как примыкающий к фасаду с одной стороны, а лоджию с двух и более сторон. Открытым или застекленным может быть и балкон и лоджия, тут определят проект (вид фасада).
техническую сторону я понял, вот юридически мне кажется есть способ "отказать" пику в случае его требования по доплате. Ведь никакие габариты по квартире не изменились и проект/экспертиза и ДДУ были по законодательству до выхода действующей редакции СП, тут возможно если дойдет до суда может обойтись без доплаты.
В любом случае я пока не знаю позицию пика и к сожалению я не юрист и знакомых по строительной практике нет.
На сегодняшний день жилой дом по данному адресу построен и сдан в эксплуатацию.
В мой личный кабинет, на сайте ГК «ПИК» поступила информация по квартире: Условный номер ----; Номер БТИ ----; Общая фактическая площадь 51.00 кв. м; Общая проектная площадь 50.06 кв. м.
На сегодняшний день от застройщика не поступило сообщение о приглашении на приемку квартиры и я считаю, что ГК «ПИК», не смотря на проект, не произвел остекление лоджии в мой квартире, применив при этом К=0.5, а по сути установил металлическое ограждение как для балкона в этом проекте.
Проектной декларацией на строительство многофункционального жилого и общественного комплекса, 1 этап (жилой корпус № 1, жилой корпус № 3 со встроенным ДОУ, подземной стоянкой) по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, ул. Красноказарменная, вл. 14А, утвержденной ООО «Технострой» 01.03.2016 г., установлено, что остекление балконов не предусмотрено, а остекление лоджий - одинарное в алюминиевых переплетах (стр. 5).
В ходе строительства я не раз обращалась в ГК «ПИК» за разъяснениями по поводу остекления лоджии в моей квартире, на что был ответ: Остекление балконов не предусмотрено. Остекление лоджий - одинарное в алюминиевом профиле.
Последующая корректировка проекта не коснулась остекления лоджий.
Согласно п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
В соответствии с данными, указанными в Рабочей Документации (Архитектурные решения. Типовой этаж РЦУ-01/2015.1ОС-3-АР-2) Корпуса 3 (см стр. 8-9), к 2-х комнатной квартире общей площадью 50,03 кв.м. (корпус 3, секция 5) применяется понятие «Лоджия» и используется понижающий коэффициент 0,5 (3,34 х 0,5 = 1,67).
Все лоджии ЖК «Петр 1» остеклены, исключение составляют торцевые лоджии пятой секции 3 корпуса, где расположена моя квартира.
В разделе АР 9 Архитектурные решения и планировочные планы прямо указано, что металлические ограждения применимы только для балконов.
ПИК должен либо произвести проектное остекление лоджии в моей квартирелибо изменить проектный понижающий коэффициент 0.5 на 0.3 для расчета площади, исходя из фактического обустройства лоджии и произвести перерасчет стоимости квартиры.
ЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!