Смотря на какой срок вы хотите инвестировать, если лет на 10 то ничего не прошедшая тема, все равно прибыль будет. Если на короткий срок, то будет меньше, чем вы былые годы, но все таки свои процентов 10 точно получите
По сути все риэлторы кричат, что инвестиции в жилье тема прошедшая и на лет 5 можно об этом забыть.
Так ли это?
Февраль 2017 - 180к за метр в 3, 4 корпусе
В связи с последними новостями о начале программы второй волны сноса пятиэтажек, я прогнозирую следующее:
- девелоперы будут активно участвовать в инвестициях при строительстве новых панелек на месте снесенных пятиэтажек,
- в ближайшие годы предложение по новостройкам в панельных домах типа будет превышать спрос, а значит и цена будет ниже сегодняшнего уровня.
- монолиты, конечно, находятся в другом сегменте рынка, но срок их строительства намного больше, чем срок строительства панелек, а значит спрос на монолиты снизится.
Следовательно, инвестиции в монолиты в ближайшие годы не дадут ожидаемой прибыли. На ближайшие годы цена может остановиться на уровне 180-200.
Если покупать "для себя", то все равно лучше подождать, так как на месте сносимых пятиэтажек вполне возможно строительство монолитов. Так что выбор увеличится.
Может. Но ближе к сдаче он все равно дешеветь не станет.
позволю себе не согласиться, цены на недостроенные квартиры-динамичны, не всегда растут с приближением сроков сдачи, можно на сайтах смотреть даже графики динамики цены. так вот не всегда график ползет вверх.
позволю себе не согласиться, цены на недостроенные квартиры-динамичны, не всегда растут с приближением сроков сдачи, можно на сайтах смотреть даже графики динамики цены. так вот не всегда график ползет вверх.
Бывает и такое, да. Но я не думаю, что это касается Невского.
Ну если они ещё за этот полустрой цены загнут - удачи тем, кто это купит за такие деньги.
Сначала проживут на стройке, вложаться в ремонт с нуля, судя по комментариям в других темах ещё и подхватить что-то можно от насекомых, которые кишат в этих домах.
Добрый день! Сейчас в 3-4 корпусе мало квартир и какие-то безумные цены. Как думаете, это уже все скупили или под акцию -20% так мало и дорого выставили?
Здесь не может быть монополистов, поэтому и цены везде разные.
Всё равно мне кажется, что за этим стоят всё равно одни и те же люди, которые формируют цены. Поэтому нельзя взять так просто и опустить цены или поднять.
Всё равно мне кажется, что за этим стоят всё равно одни и те же люди, которые формируют цены. Поэтому нельзя взять так просто и опустить цены или поднять.
В пределах одного застройщика возможно, но не забывайте, что и классы у всех ЖК разные.
Ну если они ещё за этот полустрой цены загнут - удачи тем, кто это купит за такие деньги.
Сначала проживут на стройке, вложаться в ремонт с нуля, судя по комментариям в других темах ещё и подхватить что-то можно от насекомых, которые кишат в этих домах.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽