Да, реально требовали.
Сказали, что без этого нельзя производить ремонтные работы, хотя по законодательству внутри квартиры собственник не обязан его делать.
:) в смысле Вы не согласны с требованием об устранении нарушений? это законное требование. (Вы про требования по незаконным перепланировкам слышали? - что вплоть до выселения и т.п.) ну и здесь то же самое требование. для начала, я думаю, просто обесточат.
Да, реально требовали.
Сказали, что без этого нельзя производить ремонтные работы, хотя по законодательству внутри квартиры собственник не обязан его делать.
Я бы с независимым инженером-строителем проконсультировалась, странная ситуация.
:)
в смысле Вы не согласны с требованием об устранении нарушений?
это законное требование.
(Вы про требования по незаконным перепланировкам слышали? - что вплоть до выселения и т.п.)
ну и здесь то же самое требование.
для начала, я думаю, просто обесточат.
Я не электрик, это пока просто мои рассуждения. Я так понимаю, застройщик сам нарушает нормы, а кого-то хочет подстроить под свои требования или не так?
Не покупайте квартиру в этом ЖК. Неадекватная управляющая компания. Заставляют делать вещи, которые не предусмотрены законодательством и тем самым вы потратите свои лишние деньги на составление проектов по электрике в квартире и прочие глупые вещи. Если еще не купили, не советую этого делать, не повторяйте моих ошибок!!!
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Не покупайте квартиру в этом ЖК. Неадекватная управляющая компания. Заставляют делать вещи, которые не предусмотрены законодательством и тем самым вы потратите свои лишние деньги на составление проектов по электрике в квартире и прочие глупые вещи. Если еще не купили, не советую этого делать, не повторяйте моих ошибок!!!
А с пропиской уже решили что-то?А то все завтраками кормят..Проект дорого стоит? Территориально жк удобен для меня,но эти минусы просто непреодолимы...
А с пропиской уже решили что-то?А то все завтраками кормят..Проект дорого стоит? Территориально жк удобен для меня,но эти минусы просто непреодолимы...
С пропиской пока вроде тишина, а за проект хотят порядка 30 тр. Но здесь сколько бы не хотели, лучше эти деньги потратить на ремонт, а не на непонятные хотелки ук.
С пропиской пока вроде тишина, а за проект хотят порядка 30 тр. Но здесь сколько бы не хотели, лучше эти деньги потратить на ремонт, а не на непонятные хотелки ук.
Согласна с Вами,тоже нет желания платить непонятно за что. Прописку все обещают...тоже непонятно,т.к.право собственности уже есть.
а есть те кто покупал от ИП Кушмир? Причем еще и по доверенности сделка?
Какие тут могут быть риски? По сути это приобретение вторички.
Мне сказали в Метриуме, что Кушмир даже не ивет в России.
И расскажите, пожалуйста про норму Вт на квартиру согласно технической документации, сколько она составляет и не ее недостатчно для однокомнатной квартиры?
а есть те кто покупал от ИП Кушмир? Причем еще и по доверенности сделка? Какие тут могут быть риски? По сути это приобретение вторички. Мне сказали в Метриуме, что Кушмир даже не ивет в России.
И расскажите, пожалуйста про норму Вт на квартиру согласно технической документации, сколько она составляет и не ее недостатчно для однокомнатной квартиры?
Спасибо
Доброе время техническую документацию из здесь присутствующих, смею предположить, никто не видел. но судя по вводным автоматам (которые конечно же соответствуют проекту) - электричества в этом доме нет.
какие риски? ну налог этот ИП с продажи точно не будет платить:) насколько и кому это может не понравится - вопрос не к здесь собравшимся:) надо смотреть на основании чего этот ИП стал собственником (если договор подряда и прочее - то по различным причинам эту сделку могут признать недействительной, причем много кто может выйти с претензиями, со всеми вытекающими)
Я уже практически готова выйти на сделку, но открываются все больше подробностей.
ИП купил у Застройщика по ДКП пул квартир и сейчас продает физлицам, но по доверенности. А покупка квартиры у физлица по доверенности это всегда дополнительный риск, что сделку могут признать недействительной (например если доверенность отозвали за день до моей покупки).
ИП этот купил около 100 квартир, поэтому и хотела узнать, если ли тут те, кто покупал по такой же схеме, и как все это проверяли.
Я уже практически готова выйти на сделку, но открываются все больше подробностей.
ИП купил у Застройщика по ДКП пул квартир и сейчас продает физлицам, но по доверенности. А покупка квартиры у физлица по доверенности это всегда дополнительный риск, что сделку могут признать недействительной (например если доверенность отозвали за день до моей покупки).
ИП этот купил около 100 квартир, поэтому и хотела узнать, если ли тут те, кто покупал по такой же схеме, и как все это проверяли.
вроде взрослые уже люди здесь все... "ИП купил у Застройщика по ДКП" 100 квартир. Даже со скидкой.. - это 600млн рублей минимум. Все еще не возникает вопросов? и тут же продал... сколько этот ИП должен заплатить налогов? как Вы думаете - заплатит? (если как здесь уже написали - он даже в России не живет (это если он вообще есть такой) сильно налоговой понравится такая недоплата?:) какова вероятность того, что сделку между застройщиком и этим ИП признают мнимой?
Да и за сколько купил ИП непонятно. Я попросила платежки, а мне прислали гарантию от Застройщика, что нет претензий по расчету с ИП. Думаете тут могут недействительной признать сделку между Застройщиком и ИП?
Затройщик вроде с репутацией, им это надо?
Хочется и колется.
Кто уже оформил такую сделку отзовитесь))
Кто занет можно ли проверить в день сделки, что доверенность не отозвана? И что сам ИП жив здоров.
Вы не там ищите основные проблемы - проблема не только в действительности доверенности. а в чистоте сделки между застройщиком и ИП!!! понимаете? и претензии не от застройщика возможны к ИП!!! понятно, что их у застройщика к ИП, через который они вывели деньги - вряд ли возникнут. а у государства - в лице налоговой к ИП, который, например, не заплатит налог с продажи этих 100 квартир...или у которого например возникнет сложность в объяснении откуда у него ярд денег... после признания этой сделки недействительной - все последующие будут автоматом признанны недействительными! - это надеюсь тоже всем понятно...
А банки то ипотеку выдают людям. Или их юристы не смотрят на чистоту сделки?
и в случае чего банк не несет солидарной ответсвенности? то есть если что кредит как был так и остается, дпже если предмета залога уже не будет. Тогда вся суть ипотеки теряется.
А банки то ипотеку выдают людям. Или их юристы не смотрят на чистоту сделки?
не хочу Вас расстраивать, но прецедентов, когда ипотечную сделку признают недействительной предостаточно. а все почему? потому что банк их толком и не проверят. Собственника обязывают страховаться (в том числе утрату) поэтому банку все равно кто будет платить - Вы или страховая.
Уважаемые собственники квартир в этом доме,
1.скажите выдавались ли на руки технические паспорта квартиры?
2.есть ли какие то документы, в которых зафиксирована жилая и нежилая площадь Вашей квартиры?
Вопрос ко всем исследующим вопрос покупки в этом жк и к собственникам:
3. я знаю что установка доп батареи в квартире- подлежит обязательному согласованию (см ЖК РФ ст. переустройство). При этом в квартирах стоят батареи не у всех окон, хотя по планам это будут отдельные комнаты и соответственно одна из комнат идёт без батареи. Рассчитан ли дом на установку доп батареи? Кто то проверял этот момент? Или потом все дружно мёрзнуть будем и обогреватели включать.
4. Э/э. Кто то консультировался предметно с электриком по возможной нагрузке в квартире. и в целом о состоянии электрики в доме. или может быть кто-то сам разбирается в вопросе. Скажите свое веское слово. А то позиции "по факту всё нормально", толкают к покупке)
4. Э/э. Кто то консультировался предметно с электриком по возможной нагрузке в квартире. и в целом о состоянии электрики в доме. или может быть кто-то сам разбирается в вопросе. Скажите свое веское слово. А то позиции "по факту всё нормально", толкают к покупке)
или Вы не читали даже предыдущую страницу, или это уже из разряда - так хочется себя убедить в том, что "по факту все нормально", что надеетесь, что кто-то Вам в этом поможет? не знаю, кто Вам сказал, кроме продавцов и застройщика, что там все нормально с электричеством..
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееНовый архитектурный проект АФИАЛЬТ
Главный аккорд района. Звучание жизни начинается здесь. Эффектные виды на город. Своя набережная
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб