Акт приема-передачи квартиры

У меня +4,6 м. в  "двушке" . Не слабо ! 

Позвонил в УК и мне прислали обмеры БТИ на мою однушку, получилось 56,7 км.м. При покупке оплачивал 56,28 кв.м. Разница не более метра, что лично меня радует.  Однако, я лично сам обмерял квартиру, и, если считать все проходы на балконы и закоулок за вентиляционной шахтой на кухне, получилось 57 кв.м.   

Позвонил в УК и мне прислали обмеры БТИ на мою однушку, получилось 56,7 км.м. При покупке оплачивал 56,28 кв.м. Разница не более метра, что лично меня радует.  Однако, я лично сам обмерял квартиру, и, если считать все проходы на балконы и закоулок за вентиляционной шахтой на кухне, получилось 57 кв.м.   

Вам, можно сказать, повезло....

убыло за счет площадки в подъезде, все комнаты прилегающие к соседним жилым квартирам совпали, у меня как раз к площадке прилегает длинный коридор и кухня, в сумме дающие 10 метров длины и 2,1 кв.м разницы. Нетрудно вычислить, что стена была отодвинута на 21 см от проектной.

У нас аналогичные кухня и коридор на 1.4 м распухли. Плюс балконы на 1.6. Итого на "трешке" на 3 м. Метры на балконе - деньги в воздух)))

Это че за хрень с метрами, ощущение что рэкет жив в виде УК, и как это балконы вдруг разбухли из-за Мопов? хрень полная...мое мнение что нам квартиры хотят сдать с нагрузуой , это факт, нет ни одного, чтобы метры вдруг уменьшились, да и увеличение квадратов, я так понял , не единичные случаи, будут поголовно снимать дань с каждой квартиры в зависимости от числа комнат - чем больше комнат, тем больше метров можно будет прибавить. Полное разочарование. ..

Меня то же этот вопрос интересует . А есть ли вообще дольщики с меньшим результатом замеров ?

В любом случае каждый случай значительного отклонения это не нормально . 

Это че за хрень с метрами, ощущение что рэкет жив в виде УК, и как это балконы вдруг разбухли из-за Мопов? хрень полная...мое мнение что нам квартиры хотят сдать с нагрузуой , это факт, нет ни одного, чтобы метры вдруг уменьшились, да и увеличение квадратов, я так понял , не единичные случаи, будут поголовно снимать дань с каждой квартиры в зависимости от числа комнат - чем больше комнат, тем больше метров можно будет прибавить. Полное разочарование. ..

Представляю, если уже сейчвс УК с нас выжимает деньги, еще не заселившись, что будет дальше..., когда дом введут в экслуатацию - это показательный индикатор на будущие платежки....Просьба ко всем тем, кого обязуют к доп оплате дать знать, а то будет такое ощущение ,что это только происходит с ним в отдельно взятом случае, хотелось бы сформировать мнение...
Я до сих пор в шоке.., разница в метрах гуляет от 2 до 5-6 метров - это от двухсот до 700 т.рубликов. Знают хапуги, что деньги на ремонт у людей есть , так можно с них снять.

Как я знаю, доплата за лишние квадратные метры идет застройщику, и то что метраж может отличаться от проектного (не более чем на 5 %) следовало ожидать, это прописано в договоре в пунктах 4.4 - 4.8.

Другое дело, если Вы измеряли сами площадь своей квартиры и замеры не совпадают с замерами БТИ более чем на 1 кв.м., тогда следует разбираться, где и кто пытается нас надурить и выжать бабло. 

А к УК у меня пока-что складывается хорошее впечатление, судя по тому как они вежливо общаются и предоставляют всю необходимую информацию на почту, сами перезванивают.

П.С.: У меня лично метраж совпал с моими замерами. Есть ли на форуме те, кто замерял свой метраж и есть ли расхождения, отпишитесь пожалуйста что получилось!!! 

При заключении договора застройщик принимает на себя обязательства построить жилье в четком соответствии с технической документацией, и если возникли увеличения площади, то это событие можно расценивать как технический дефект . У меня лично увеличение более чем 5% .

Как я знаю, доплата за лишние квадратные метры идет застройщику, и то что метраж может отличаться от проектного (не более чем на 5 %) следовало ожидать, это прописано в договоре в пунктах 4.4 - 4.8.
 
Другое дело, если Вы измеряли сами площадь своей квартиры и замеры не совпадают с замерами БТИ более чем на 1 кв.м., тогда следует разбираться, где и кто пытается нас надурить и выжать бабло. 
 
А к УК у меня пока-что складывается хорошее впечатление, судя по тому как они вежливо общаются и предоставляют всю необходимую информацию на почту, сами перезванивают.
 
П.С.: У меня лично метраж совпал с моими замерами. Есть ли на форуме те, кто замерял свой метраж и есть ли расхождения, отпишитесь пожалуйста что получилось!!!

При заключении договора застройщик принимает на себя обязательства построить жилье в четком соответствии с технической документацией, и если возникли увеличения площади, то это событие можно расценивать как технический дефект . У меня лично увеличение более чем 5% .

Согласно п.4.6.1 договора ДДУ, можно сделать вывод, что увеличение общей площади квартиры от проектной площади более чем на 5 % (как в большую, так и в меньшую сторону) является нарушением условий Договора со стороны Застройщика.

Что делать в этом случае в договоре не указано. Наверное следует попытаться договориться с застройщиком, чтобы не учитывать при расчете доплаты метраж свыше 5% площади, по мне так, это самое правильное.

Но тем не менее с проектной документацией у вас расхождение есть, я правильно понимаю? Если ДА, то сколько? Не у всех хватило ума (это я про себя) обмерить кв. перед покупкой, да и навыков достаточных нет, тем более нет перегородок, да и балконы лично у меня трапециевидные, судя по схеме бти это тоже не учтено.

Расхождения в замерах БТИ и Проектных есть, равное 0,42 кв.м. в однокомнатной квартире (об этом писал немного выше :). 

Как проходили замеры БТИ у меня большой вопрос, на схеме много чего не учтено и я сильно сомневаюсь что учитывались площади таких элементов как: перегородок, труб стояков, трапециевидные формы балконов и лоджий, проходы на балконы.

Мой ВАМ совет: найдите того, кто Вам сможет помочь обмерить вашу квартиру с точностью в 2-3 см. на длине, там где формы трапеций возьмите размеры усредненные. Большие расхождения (более 1 кв.м.) будут видны. 

Добрый день. 

Звонили в УК, выслали обмер БТИ, у нас расхождение по однокомнатной квартире + 0,4. (в договоре 53,1, в БТИ 53,5)

До момента передачи на госкомиссию были сами на объекте и сняли все размеры нашей квартиры. Получились они очень близки к замерам БТИ.

Хочется еще отметить хорошую работу УК на данном этапе: предоставили обмеры и весть список документов ( с пошаговыми действиями) в кратчайшие сроки.