Акт приема-передачи квартиры

Получил инфу - моя трешка 10.7увеличилась на 4.4 кв.метра , теперь она 104.1 преимуществено за счет коридора 1.2 кв.метра, и сразу же на 3 кв.метра лоджии, итого : на 4.2 кв.метра, умножим грубо на 100 , получаем 440 тыс рублей эквивалентно 8000 дол. Вот и насчитали , буду воевать точно уверен, что это запланированая на...ка

по квартире нормально, а вот лоджии... они явно были спроектированы ошибочно, если брать отдельно, то площадь конкретно моей лоджии возросла на 20%

В свидетельствах боюсь будет площадь стоять меньше, так как БТИ считала балконы с коэффициентом 0,5.  У меня балконы занимают 10,1 кв. Соответственно в свидетельстве убудет сразу 5 квм!

кстати да, ну вот еще один подводный камень... в цену покупки можно закладывать 3%, по факту квартиры нам выйдут дороже на эту разницу

И Что теперь делать с этими лоджиями, кто подскажет..., конечно я их померю , но вот предьявляют 4.2 к.м. ?? Как быть? Гоаорят ключи не получить, если не оплатить застройщику.

как минимум просить рассрочку, почитать судебную практику, прибросить на калькуляторе затраты на тяжбы с юр. отделом маяка и возможную компенсацию, принять решение о экономической эффективности такого решения... за что там можно зацепиться я, честно, не представляю... они там защищены со всех сторон... насчет превышения порога в 5% ничего сказать не могу, нужно читать прецеденты

При заключении договора застройщик принимает на себя обязательства построить жилье в четком соответствии с технической документацией, и если возникли увеличения площади, то это событие можно расценивать как технический дефект, риск появления которого застройщик также принял при подписании договора. Поэтому говорить о том, что застройщик может принудить клиента доплатить за прибавленные метры – юридически неправомерно. «Если реальная площадь квартиры отличается от проектной более чем на 1 кв. м, и требуется более существенная доплата, то это можно расценивать как  несоответствие объекта условиям договора и не принимать у застройщика квартиру, требуя возврата уплаченной суммы .

по договору, вы можете его расторгнуть при существенном нарушении требований к качеству объекта, написав мотивированный письменный отказ от подписания передаточного акта. также по договору в разделе №10 указаны штрафы и неустойки, которые возможно вам придется понести в связи с необоснованным отказом от принятия объекта. являются ли лишние квадраты нарушением качества, сказать не могу. Также застройщик вправе в одностороннем порядке передать вам объект п.5.5.

Здравствуйте. Поделитесь, где запрашивать информацию об обмерах?

Федеральный закон № 214-ФЗ в котором, в частности, говорится, что застройщик обязан передать другому участнику ДДУ объект, точно соответствующий проектной документации, а в случае несоответствия — безвозмездно недостатки устранить или соразмерно уменьшить стоимость договора.

 А поскольку он имеет статус федерального, то его нормы должны превалировать над любыми документами нижнего уровня, к каковым и относится ДДУ.

всё верно, только это относится к случаю уменьшения фактической площади, а здесь имеет место увеличение, т.е. улучшение жилищных условий

По телефону +7(495) 266-12-55

По телефону +7(495) 266-12-55

Звонил, говорят, что у них нет данных(( Два раза пытался, говорят одно и тоже может надо пароль какой?)))

Тогда возникает резонный вопрос, могу ли я отказаться от оплаты лишних метров. И какие мои действия, могут ли меня обязать их выплатить, ведь по существу это вина застройщика?

можно написать отказ от принятия объекта, мотивируя его ФЗ-214. ст.4, существенным отклонением от проектных норм, как советует Александр, с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами... не платить за лишние квадраты, так не получится

ФЗ-214. ст.7