Установка кондиционеров на лоджиях

В прошлой квартире был слив конденсата через трубку, высыпающую от балкона на 1 метр, на улицу. Так вот, капли с 7 этажа сдувало пока они летели на 2-3 метра в сторону. Часто сдувало в сторону нижних балконов, и им барабанило по отливам. Людям было жить не комфортно- шли постоянные жалобы/разборки.

Не говоря уже о пешеходах, которым иногда капли на голову прилетали. В общем, это неправильно. Правильно дренаж в канализацию пускать.

Я изучал вопрос протяжки магистрали длиной 25-30 метров до общего балкона в Культуре. Там бешеные потери идут, поэтому надо перезакладываться по мощности. И просто так это никто не сделает. Должен быт реально серьезный проект с математическими выкладками по длине трассы и сечению трубок. Иначе может вообще ничего не работать. В итоге по грубым подсчетам, стоимость кондиционирования помещения взлетает в цене в 2,5-3 раза. 

На 4-х комнатную квартиру кондиционирование выходит по стоимости почти как стоимость яхты.Такие вот дела.

А ставить блоки на лоджии, как я писал раньше- это необходимость иметь постоянно проветриваемую лоджию, куда постоянно будет лететь пыль и грязь. То есть лоджии для жизни не будет. Она становится технической. Если посчитать ее стоимость, за которую деньги уже заплатили, а пользоваться которой будет нельзя, то тоже возникает печалька.

Для себя решения пока не нашел, но это реально грусть.

Повезло лишь тем, у кого квартиры рядом с общей лестницей уличной- туда будут вешать.

Добавлю, что серьезно говорил на эту тему с менеджером Татьяной. Она обещала связаться с проектировщиком, чтобы все узнать. Но все ушло в песок. Ответа так и не было.

Для себя сделал вывод, что это косяк проекта. Кто только присматривается к дому- обратите на это внимание.

В итоге правления приняло решение, закрыть глаза на установку кондиционеров в определенных местах :) 

Это как пойдет. В моет ТСЖ такое решение не прошло. И парочку людей, кто вывесил наружной блок на фасад заставили его снять. Деталей не знаю, но блоки демонтировали, а люди были не самые простые и бедные. 

Поговаривали, что прошло тихо через суд.

Возможно это связано с тем, что при получении ключей обычно требуют подписать бумажонку, в которой помимо прочего стоит обязательство не нарушать вид фасада.

Сейчас еще раз позвоню в Галс- попробую все таки пробить стену молчания с их стороны

мы выгнали УК, и управляем домом силами собственной службы эксплуатации.

Решение очень правильное. Собственная эксплуатация всегда дешевле. Говорю имея реальный пример проживания в таком доме.

Но опыт показывает, что застройщик имеет инструменты для протаскивания и лоббирования УК. И УК по факту очень трудно выгнать- куча вменяемых собственников не ходят на собрание и выдают доверенность на голосование той же УК и прочие средства. Увы, это доходный бизнес и люди освоили инструменты как пробиться к дойной корове.

И потом, это не просто решение ТСЖ. Подозреваю, что надо согласовывать будет вопрос с проектировщиком- фасады будут вентелируемые из керамогранита. Как на него правильно повесить блок так, чтобы он нафиг не улетел вниз в один день- вопрос.

Но эти вопросы будем решать позже.

Согласен, этим нужно будет заняться после ввода дома в эксплуатацию. 

А пока надо все-таки понять как нам быть с кондиционерами. Звонил в

Галс. Менеджер был на сделке. Обещала перезвонить.

Ждем звезды...

Мне кажется драматизируем. Надо реально посмотреть, что застройщик ответит. Думаю, все нормально спроектировано.

По поводу кондеев на фасадах - да вся страна вешает нормально на вентилируемые фасады, у меня у самого в текущей квартире так сделано - и у всего дома так. Другой вопрос, что это портит внешний вид дома, а у нашего - это преимущество.

И где размещены общие балконы, можете на схеме показать? Какие квартиры к ним примыкают, хотя бы скольки комнатные?

И где размещены общие балконы, можете на схеме показать? Какие квартиры к ним примыкают, хотя бы скольки комнатные?

Рядом с решеткой на балконе 

А я вот нигде не видел этих решеток. По идее, они должны быть. Но я их нигде в документах не видел. Сплошное остекление видел.

 строите колонну глубиной 50см, ставите туда кондиционеры 

Вы уверены, что такой ящик будет достаточно проветриваться, да так, чтобы блок не перегревался? У вас опыт подобной эксплуатации имеется или это просто домыслы? Насколько я понимаю, через внешний блок должен проходить поток воздуха и охлаждать горячий радиатор. Если это будет ящик, то эффективного охлаждения может не получиться.

Это приблизительно как в машине со стороны моторного отсека установить картонку без щелей и так покататься на машине по центру города. Летом. В час пик... Думаю, через час уже закипите...