При всем моем уважении, немного неправильно брать расстояние напрямик. ГАЛС обещал трассы, которые как правило идут прямо и под прямым углом, потом сгибы и обходы углов гарантированы.
Поэтому я боюсь, что вы не уложите с 30 метров.
Те квартиры, что ближе к лестнице- да. А вот самые дальние - могут и не уложиться в 30 метров
Во вложении есть пример, как сделать обычный кондиционер с длиной трассы 40 м.
Вообщем смысл состоит в том, можно без проблем найти решение, другое дело, что самый дешевый китайский кондиционер дальним квартирам не подойдёт, в теории не всем может хватить места
Ну да. Нас выставили на покупку потовых моделей и без гарантии, что они по мощности потянут с магистралью в 40 метров.
А что касается места на лестнице- тоже весело- 8 квартир на этаже. Допустим, есть 2 стенки под внешние блоки. Итого на каждой стенке придется уместить по 4 квартиры или 7 жилых комнат. Это я еще кухни не считал. Не трудно понять, что ждет нас засада.
Могу ошибаться, но видел подъезды, где на стене внешней лестницы умещались только по 3 (но очень больших) блока. Квартиры по соседству с лестницей могут не париться и вешать по 2-3 маленьких блочка. Итого- дефицит места.
Надо подкинуть ГАЛСу бизнес -идею продавать места под внешние блоки кондеев на лестнице
На сколько я понимаю Галс после ввода в эксплуатацию остаётся и создаёт свою УК,офис которой разместиться на 2 этаже Исскуства.
Для того что бы что то сделать на общих площадях нужно получить разрешение, остаётся только разработать порядок и правила по предоставлению места на общем балконе. Так что много маленьких блоков могут и не разрешить несмотря на близость квартиры.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Написал вопрос к застройщику на форуме, не знаю только, работает этот функционал или нет. Ситуация конечно странная, продают как бизнес, а с кондиционированием такие вопросы.
Я тоже так и не смогла понять, где можно будет установить внешний блок кондиционера, если квартира находиться далеко от тех балкона? И еще вопрос, кто будет устанавливать эти блоки, застройщик или сами дольщики и за чей счет это будет осуществляться?
Согласно нехитрого расчета по холоду одного из типового этажей жк, получается слудующая картина - для охлаждения всех квартир на этаже нужно поставить такие внешние блоки:
4 блока по 13-14 квт
4 блока по 6-7 квт
Ниже примерный чертеж балкона - в 1 клетке - 1 кв.м., рядом примерные внешние блоки, которые нужно уместить.
Как видно умещаются блоки впритык. Явно, что будет необходимо контролировать размер каждого блока, т.к. внешние по 12 квт, есть высотой 1100мм, а есть такой же мощности 1400мм и тогда уже места не хватит.
PS все рассматриваемые на чертеже блоки не самые простые, а типа VRF.
Это не сайт ГАЛСа и там моет быть написано что угодно. На заборе, сами знаете, что бывает написано.
Менеджер по продажам мне говорил, что в потолке будут специальные ниши для трасс. Разницу чуете? Я бы не обольщался
Возможно под трассами они имеют ввиду ниши. Но хотя бы теперь понятно по местам для внешнего блока - либо технический балкон, либо собственная лоджия. В идеале с кондиционерами нужно как-то организоваться, чтобы все блоки уместить на техническом балконе или Галс бы мог просчитать и разметить, кому и куда вешать.
В идеале с кондиционерами нужно как-то организоваться, чтобы все блоки уместить на техническом балконе или Галс бы мог просчитать и разметить, кому и куда вешать.
Идея разумная, но, увы, не воплотимая. Никогда еще не видел, чтобы 6-8 новых владельцев квартир о чем-то сами договорились. Кого-то, как всегда, не смогут найти, кто-то полезет в бутылку, а кто-то наплюет на всех и сделает все по своему. Мы не в Швейцарии живем, Господа. У нас свой дворово- бомжовый менталитет. И его надо учитывать.
На ГАЛС надежды никакой- это не их проблема и я искренне сомневаюсь, что они возьмутся ее решать.
УК- вот кто (по идее) должен за это отвечать. Поскольку речь идет об использовании площадей общего пользования - они должны разработать некий регламент и порядок использования таких площадей. Но и тут есть свои подводные камни- пока у них дойдут руки до этого, самые шустрые уже раскидают свои блоки по балкону причем в шахматном порядке, да еще и с полуметровыми зазорами.
Я, конечно, сгущаю краски, но в целом мне ситуация видится именно такой, а там видно будет.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49