При всем моем уважении, немного неправильно брать расстояние напрямик. ГАЛС обещал трассы, которые как правило идут прямо и под прямым углом, потом сгибы и обходы углов гарантированы.
Поэтому я боюсь, что вы не уложите с 30 метров.
Те квартиры, что ближе к лестнице- да. А вот самые дальние - могут и не уложиться в 30 метров
Во вложении есть пример, как сделать обычный кондиционер с длиной трассы 40 м.
Вообщем смысл состоит в том, можно без проблем найти решение, другое дело, что самый дешевый китайский кондиционер дальним квартирам не подойдёт, в теории не всем может хватить места
Ну да. Нас выставили на покупку потовых моделей и без гарантии, что они по мощности потянут с магистралью в 40 метров.
А что касается места на лестнице- тоже весело- 8 квартир на этаже. Допустим, есть 2 стенки под внешние блоки. Итого на каждой стенке придется уместить по 4 квартиры или 7 жилых комнат. Это я еще кухни не считал. Не трудно понять, что ждет нас засада.
Могу ошибаться, но видел подъезды, где на стене внешней лестницы умещались только по 3 (но очень больших) блока. Квартиры по соседству с лестницей могут не париться и вешать по 2-3 маленьких блочка. Итого- дефицит места.
Надо подкинуть ГАЛСу бизнес -идею продавать места под внешние блоки кондеев на лестнице
На сколько я понимаю Галс после ввода в эксплуатацию остаётся и создаёт свою УК,офис которой разместиться на 2 этаже Исскуства.
Для того что бы что то сделать на общих площадях нужно получить разрешение, остаётся только разработать порядок и правила по предоставлению места на общем балконе. Так что много маленьких блоков могут и не разрешить несмотря на близость квартиры.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Написал вопрос к застройщику на форуме, не знаю только, работает этот функционал или нет. Ситуация конечно странная, продают как бизнес, а с кондиционированием такие вопросы.
Я тоже так и не смогла понять, где можно будет установить внешний блок кондиционера, если квартира находиться далеко от тех балкона? И еще вопрос, кто будет устанавливать эти блоки, застройщик или сами дольщики и за чей счет это будет осуществляться?
Согласно нехитрого расчета по холоду одного из типового этажей жк, получается слудующая картина - для охлаждения всех квартир на этаже нужно поставить такие внешние блоки:
4 блока по 13-14 квт
4 блока по 6-7 квт
Ниже примерный чертеж балкона - в 1 клетке - 1 кв.м., рядом примерные внешние блоки, которые нужно уместить.
Как видно умещаются блоки впритык. Явно, что будет необходимо контролировать размер каждого блока, т.к. внешние по 12 квт, есть высотой 1100мм, а есть такой же мощности 1400мм и тогда уже места не хватит.
PS все рассматриваемые на чертеже блоки не самые простые, а типа VRF.
Это не сайт ГАЛСа и там моет быть написано что угодно. На заборе, сами знаете, что бывает написано.
Менеджер по продажам мне говорил, что в потолке будут специальные ниши для трасс. Разницу чуете? Я бы не обольщался
Возможно под трассами они имеют ввиду ниши. Но хотя бы теперь понятно по местам для внешнего блока - либо технический балкон, либо собственная лоджия. В идеале с кондиционерами нужно как-то организоваться, чтобы все блоки уместить на техническом балконе или Галс бы мог просчитать и разметить, кому и куда вешать.
В идеале с кондиционерами нужно как-то организоваться, чтобы все блоки уместить на техническом балконе или Галс бы мог просчитать и разметить, кому и куда вешать.
Идея разумная, но, увы, не воплотимая. Никогда еще не видел, чтобы 6-8 новых владельцев квартир о чем-то сами договорились. Кого-то, как всегда, не смогут найти, кто-то полезет в бутылку, а кто-то наплюет на всех и сделает все по своему. Мы не в Швейцарии живем, Господа. У нас свой дворово- бомжовый менталитет. И его надо учитывать.
На ГАЛС надежды никакой- это не их проблема и я искренне сомневаюсь, что они возьмутся ее решать.
УК- вот кто (по идее) должен за это отвечать. Поскольку речь идет об использовании площадей общего пользования - они должны разработать некий регламент и порядок использования таких площадей. Но и тут есть свои подводные камни- пока у них дойдут руки до этого, самые шустрые уже раскидают свои блоки по балкону причем в шахматном порядке, да еще и с полуметровыми зазорами.
Я, конечно, сгущаю краски, но в целом мне ситуация видится именно такой, а там видно будет.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.