1 этаж

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Друзья, нужно ваше мнение. Берём квартиру на 1 этаже. Двушка. Потолки 4 метра высотой. Решётки на окна ставить нельзя по договору. Это хорошая инвестиция? Или это мучение на долгие годы?

 

 

Елена,добрый вечер,Скорее всего,здесь свои плюсы и минусы.Потолки 4 метра -это круто,не нужен лифт ,это большой плюс.Если есть детки ,они могут прыгать сколько угодно.Насколько я знаю,в квартирах на первом этаже свой отдельный вход,это тоже огромное преимущество.Минус в том,что все ,кому захочется,будут заглядывать в Ваши окна,ну,и ,конечно же ,небезопасно.Это моё мнение.Вам удачи в выборе квартиры.
  • Елена 1 этаж это нравится
Объявления Все объявления
Относительно безопасности - есть противовзломные стеклопакеты + сигнализация. Сам сейчас на первом живу. Плюсы - нет проблем с лифтом и завозом колясок, ребенок скачет как хочет (если были бы соседи снизу, они бы свихнулись). И окна у меня на непроходную сторону. ЖенЕ очень нравится, она вообще не любит высоких этажей. Еле согласилась на 6.
  • Елена 1 этаж и София Алексеевна это нравится
Всем, доброго времени суток. Внесу "свои пять копеек": мы с супругой не рассматривали 1-е этажи (и последние тоже, но там другие аргументы) категорически. Аргументы такие:
Плюса в 4-метровых потолках не вижу совсем, так как люстры нужно будет специфические покупать, чтобы лампочки в них менять можно было, какого-то практического смысла в них не вижу, но ощущение в такой квартире (у приятеля в гостях) у меня были странные: вроде комнаты небольшие, а голову поднимаешь и не понимаешь, куда комната длиннее, в длину или высоту. Идеал 3 - 3.20.
Теоретически, маловероятно, но бывает, если канализация смонтирована с нарушениями, жители первых этажей первые под ударом напора, как бы это сказать, сточных унитазных течений. Придётся мудрить с обратными клапанами. Но, объективности ради, это редкость.
Самое главное: безопасность.. в жизни всякое бывает, разные люди встречаются на жизненном пути... жить у всех на виду мы бы не хотели ни за какие скидки. Всё-таки дом должен быть в каком-то смысле "крепостью". Понятно, что при большом желании достать можно везде, но всё-таки первый этаж на уровне земли делает жителей особенно уязвимыми. Да и просто пьяные придурки с бутылкой пива в руках, орущие под окном, которые есть в любом районе, бесят. Конечно, они слышны не только на 1-ых, но 1-ым этажам слышнее и виднее.
Воздух у первых этажей, как правило, при открытии летом окон, самый грязный и пыльный.
Извиняюсь за негатив к 1-ым этажам, но бывает по-разному.

В прошлом, житель 1-го этажа.
  • Zara777, katerinarf, Викторович и 4 другим это нравится
ЖК MOD от MR GroupВид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Аквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!

Спасибо огромное всем, кто написал! Даже не ожидала, что так быстро найдутся неравнодушные люди. Все отзывы полезные. Спасибо!

1. Сырость, если не жили на первом этаже то не поймете смысла этого слова вообще. Объяясняю.

    а. Сама по себе повышенная влажность. После дождя она возрастает. Если дождь затяжной, то все переходит в водяную баню.
    
    б. Запах сырости пропитывает все, и с ним ничего не поделать. придется только привыкать.
    
    с. От влажности вещи быстрее теряют свое начальное состояние. Это происходит не быстро.
    
    д. Ели упустите ситуацию познакомитесь с плесенью.

Бороться с этим можно, но, смысла в этом не вижу, т.к. получается что вы изначально подписываете себя на такую ситуацию. Может подумать о другом этаже?)


2. Окна. Тонированные окна спасают только в светлое время, вечечером все видно. Тонировка денег стоит, или жить как крот с зашторенными окнами. Вы о такой жизни мечтаете?)


3. Шум. Тут два варианта.

    а. Прохожие
    
    б. Если квартира находится рядом с входной группой, то это еще и звуки дверей и прочих предметов.


4. Безопасность. То, что выше описали очень спорно. Жил на первом этаже без решеток. Никаких проблем не было. Соглашусь только с тем, что все может быть )

  • Елена 1 этаж это нравится
Обратите внимание

Если речь об инвестиции, то можно купить, перевести в коммерческую и потом хорошо продать. Для жилья оно того не стоит, т.к. на всех сайтах по продаже жилья есть флажок кроме первых и последних, и чаще всего его включают, потом продавать замучаетесь.

  • merhy, Subarist и Елена 1 этаж это нравится

Поделюсь немного своим опытом. Я живу на первом этаже последние лет 5-6 (арендую). Из проблем - близость мусоропровода. Периодически слышно, как кто-то что-то выбрасывает + пару раз были вопросы со зверьем (тараканы). Иногда слышу, люди говорят, что видели там крыс. Меня, слава Богу, они не беспокоили. Про сырость впервые слышу, хоть окна у меня на теневую сторону, солнца прямого не бывает вообще. Что касается шума, то у меня окна во двор, поэтому беспокоит все, что за окном происходит, ровно на столько, сколько и на других этажах, я думаю. Раньше жила на 2м этаже - так детский сад орал будто бы в комнате, шума было гораздо больше. Да, слышно иногда, как люди заходят в подъезд (домофон пищит, дверь стучит немного), но то ли я привыкла, то ли действительно эти звуки идут фоном и вообще не заметны. Под окнами никто не собирается - смысла в этом просто нет, лавочки стоят в глубине двора. Если кому и хочется посидеть, то все там. Возможно, мне просто повезло и двор у нас тихий. Видимо, все-таки все зависит от расположения окон и подъезда, самого двора (где в нем лавки, детские площадки и так далее). Думаю, что вопрос безопасности решается сигнализацией. У нас она есть, но и решетки тоже стоят давно. Но придерживаюсь мнения, что если кто-то захочет залезть и стащить что-то, его не остановят ни этаж, ни решетки, ни что либо еще. Тут уж действительно все может быть)

Момент с людьми в окне для меня легко решился шторами и жалюзи на кухне (шторы зашториваю на ночь только, так тюль). Сама не хожу и не заглядываю по окнам и не видела ни разу, чтобы проходящие мимо люди откровенно глазели, что же там у меня происходит. К тому же, окно не на уровне пояса, надо поднимать глаза. По моим наблюдениям, люди чаще под ноги смотрят или перед собой)) Но это дело сугубо индивидуальное.

С точки зрения инвестиции все-таки, как мне кажется, выгоднее другие этажи. До МЛ я смотрела вторичку и тоже отсекала первые и последние этажи. Покупая квартиру для себя, я бы не хотела брать на 1 этаже и у меня сложилось впечатление, что таких людей большинство, поэтому, скорее всего, продать потом будет сложнее. Тем более, ЖК большой, даже если покупатель будет настроен на покупку именно в нем, у него будет много альтернатив для выбора.

В общем, сколько людей - столько и мнений) Все зависит от того, что Вы ищете для себя, к чему привыкли и чего бы хотели) Мы в любом случае будем рады Вам как новым соседям)

  • Елена 1 этаж это нравится

Если речь об инвестиции, то можно купить, перевести в коммерческую и потом хорошо продать. Для жилья оно того не стоит, т.к. на всех сайтах по продаже жилья есть флажок кроме первых и последних, и чаще всего его включают, потом продавать замучаетесь.

В офисе от менеджера слышал, что УК на даст выводить в нежилое. Для этого уже существуют отдельные помещения. Ну и дисконт за первый этаж у ника не большой, на мой взглыд.

  • Елена 1 этаж это нравится

первый этаж еще вроде как и без отделки идет.

 

ну и про солнышко на первом этаже подозреваю можно забыть. если только в 1.1 и в 3.2 окнами не во двор чуток солнца будет.

 

зы сами сначала купили на первом этаже евродвушку, потом когда вышли интересные предложения в 2.х переселились туда.

  • Елена 1 этаж это нравится

Я, как человек, проживший на первом полжизни, - отметаю повторение подобного опыта сразу. Может быть в новом современном доме проблем особо и не будет, но у нас было очень сыро, холодно и темно.

 

В любом случае хочется, чтобы в окне было светло и обзор был нормальный, как минимум. Поэтому для меня чем выше, тем лучше :smile:

  • Subarist, ASC, Bonza и еще 1 это нравится

Мы тоже повыше взяли 11 этаж, сейчас живем на 3м. Так летом невозможно спать с открытым окном, летом топло, молодеж около подъезда или во дворе сидит пьет, тусит, со всеми вытекающими - песни, вопли. ссоры, драки и пр.

  • Елена 1 этаж это нравится

Спасибо! Вижу, что неприятностей от 1 этажа много. Сегодня будет серьёзный разговор с мужем)))) какой хороший форум!

Я должна еще признаться, что нас привлекли потолки в 4 метра)) мы хотим второго ребенка, и растаяли как шоколадки в офисе продаж, когда нам сказали: с такими потолками вы можете соорудить второй уровень. Нам представилась в голове, что у каждого ребенка будет своя отдельная зона для существования и возможность скрыться с глаз (наших и сестры/брата). Трешка нам не по карману. Ах, какая прелесть, подумали мы и собрали пакет документов. Теперь же немного протрезвели после общения с вами. и это хорошо. Еще раз спасибо!

В офисе от менеджера слышал, что УК на даст выводить в нежилое. Для этого уже существуют отдельные помещения. Ну и дисконт за первый этаж у ника не большой, на мой взглыд.

А кто ее будет спрашивать? Собственник сам решает, что делать со своей собственностью.

Я должна еще признаться, что нас привлекли потолки в 4 метра)) мы хотим второго ребенка, и растаяли как шоколадки в офисе продаж, когда нам сказали: с такими потолками вы можете соорудить второй уровень. Нам представилась в голове, что у каждого ребенка будет своя отдельная зона для существования и возможность скрыться с глаз (наших и сестры/брата). Трешка нам не по карману. Ах, какая прелесть, подумали мы и собрали пакет документов. Теперь же немного протрезвели после общения с вами. и это хорошо. Еще раз спасибо!

 

мы собственно из подобных соображений взяли сначала на первом этаже, но тогда было неизвестно какая высота потолков, разговор шел про 3,8-4,2 метра, и в итоге когда стало ясно что высота 3,89, как раз вот эти вот недостающие 10см до 4 метров меня и смутили.

 

да и прикинув во сколько в итоге встанет городить этот антресольный этаж, решили что проще чуть доплатить и взять эти метры в более просторной планировке и сразу с ремонтом :)

  • Subarist и ASC это нравится

Я думаю, из основных минусов.

 

- меньше солнца и освещения.

- больше грязи и пыли.

- меньшая ликвидность квартиры, сложнее продать.

 

- Большие потолки хороши, но может быть холодно. И 4 метра это перебор.

 

Из плюсов:

 

+ можно сделать или будет сделан хороший садовый ансамбль перед окнами и будет ощущение вида из "коттеджа"

 

+ Можно как угодно менять планировку помещений. Поскольку под вами нет соседей, у жилых квартир на 1-х этажах есть определенные преференции.

 

+Удобнее следить за детьми и если отдельный вход, всегда удобнее.

 

+ Потолки 4 метра, можно сделать интересные разноуровневые решения по дизайну и зонированию помещений.

  • ВВС это нравится

Друзья, нужно ваше мнение. Берём квартиру на 1 этаже. Двушка. Потолки 4 метра высотой. Решётки на окна ставить нельзя по договору. Это хорошая инвестиция? Или это мучение на долгие годы?

       Вы не написали какой корпус и какая секция, поэтому не могу проверить по некоторым имеющимся чертежам. Настоятельно советую уточнить следующие моменты:

- действительно ли высота потолков 4м. В разных корпусах и в разных секциях она сильно отличается.

- если обещали отдельный вход, то скорее всего обманули. На первых этажах обычно блок из 4-х квартир. Т.е. будет вход не через общую для всех этажей входную группу, но вход будет в блок например из четырех квартир.

       Про сырость - не думаю что будет такая проблема, под Вами монолитное перекрытие подвального этажа, на всякий случай можно сделать гидроизоляцию (но думаю это излишне).

        Над Вами тоже будет монолитное перекрытие, более толстое чем на остальных этажах да еще и со стяжкой по полу у соседей сверху. Поэтому шума сверху должно быть меньше.

       Уровень Вашего пола скорее всего будет поднят на несколько ступенек относительно уровня земли и уровня пола основных входных групп.

        Мусоропровода в наших домах нет, поэтому запахи и живность от него Вам не грозит.

         Советую обратить внимание на то, в какую сторону выходят окна. Если во двор, то на мой взгляд это лучше. Там не будет машин, коптящих, шумящих, пылящих........ На Боровское шоссе окна квартир первого этажа вроде не выходят, но смотреть на паркинг я бы тоже не хотел.

           Уточняйте недостающую информацию и выбирайте.

           Удачи.

       Вы не написали какой корпус и какая секция, поэтому не могу проверить по некоторым имеющимся чертежам. Настоятельно советую уточнить следующие моменты:

- действительно ли высота потолков 4м. В разных корпусах и в разных секциях она сильно отличается.

- если обещали отдельный вход, то скорее всего обманули. На первых этажах обычно блок из 4-х квартир. Т.е. будет вход не через общую для всех этажей входную группу, но вход будет в блок например из четырех квартир.

       Про сырость - не думаю что будет такая проблема, под Вами монолитное перекрытие подвального этажа, на всякий случай можно сделать гидроизоляцию (но думаю это излишне).

        Над Вами тоже будет монолитное перекрытие, более толстое чем на остальных этажах да еще и со стяжкой по полу у соседей сверху. Поэтому шума сверху должно быть меньше.

       Уровень Вашего пола скорее всего будет поднят на несколько ступенек относительно уровня земли и уровня пола основных входных групп.

        Мусоропровода в наших домах нет, поэтому запахи и живность от него Вам не грозит.

         Советую обратить внимание на то, в какую сторону выходят окна. Если во двор, то на мой взгляд это лучше. Там не будет машин, коптящих, шумящих, пылящих........ На Боровское шоссе окна квартир первого этажа вроде не выходят, но смотреть на паркинг я бы тоже не хотел.

           Уточняйте недостающую информацию и выбирайте.

           Удачи.

Подскажите, есть данные: 3,2  секция 1?

Подскажите, есть данные: 3,2  секция 1?


Какие данные интересуют?
  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов