Сейчас нет достаточного количества доводов чтоб можно было уверенно ответить на этот вопрос. Это первый объект застройщика, пока-что все идет более-мене нормально. Знаю что это компания бывшего владельца "А101", которая в свою очередь известна как надежная девелоперская фирма.
Сейчас нет достаточного количества доводов чтоб можно было уверенно ответить на этот вопрос. Это первый объект застройщика, пока-что все идет более-мене нормально. Знаю что это компания бывшего владельца "А101", которая в свою очередь известна как надежная девелоперская фирма.
А разве первый объект этого застройщика не Левел Кутузовский?
И правда, это даже по ходу строительства заметно. Видимо на новострой ру не понимают что пишут, или не проверяют инфу.
Левел Кутузовский сдают в декабре этого года, посмотрел квартиры, цены конечно сильно отличаются от нашего комплекса. Понятно, что степень готовности разная, Кутузовский сдается через 2 месяца, а Амурская только котлован, но все же. 1-комнатная квартира в 40 кв.м в Амурской стоил в июле этого года с отделкой где-то 5,3 млн, в то время как такая же однушка в Кутузовском стоит сейчас 8,7 млн. Разница чувствуется. Интересно сколько стоила однушка в Кутузовском на стадии котлована?
Левел Кутузовский сдают в декабре этого года, посмотрел квартиры, цены конечно сильно отличаются от нашего комплекса. Понятно, что степень готовности разная, Кутузовский сдается через 2 месяца, а Амурская только котлован, но все же. 1-комнатная квартира в 40 кв.м в Амурской стоил в июле этого года с отделкой где-то 5,3 млн, в то время как такая же однушка в Кутузовском стоит сейчас 8,7 млн. Разница чувствуется. Интересно сколько стоила однушка в Кутузовском на стадии котлована?
За три года вы ипотеки заплатите 1.5 миллиона - итого 6.8. За семь миллионов можно взять новостройку в готовом доме и в гораздо лучшем локейшене. Да ещё и с машиноместом, да без рисков недостроя и сразу заехать и жить.
За три года вы ипотеки заплатите 1.5 миллиона - итого 6.8. За семь миллионов можно взять новостройку в готовом доме и в гораздо лучшем локейшене. Да ещё и с машиноместом, да без рисков недостроя и сразу заехать и жить.
1,5 млн? Это вы как считали? По моим подсчетам я заплачу за ипотеку около 300 тысяч рублей. Где вы 1,5 млн насчитали?)
Левел Кутузовский сдают в декабре этого года, посмотрел квартиры, цены конечно сильно отличаются от нашего комплекса. Понятно, что степень готовности разная, Кутузовский сдается через 2 месяца, а Амурская только котлован, но все же. 1-комнатная квартира в 40 кв.м в Амурской стоил в июле этого года с отделкой где-то 5,3 млн, в то время как такая же однушка в Кутузовском стоит сейчас 8,7 млн. Разница чувствуется. Интересно сколько стоила однушка в Кутузовском на стадии котлована?
Сложно сказать т.к. на форуме Кутузовского пишут что со старта продаж застройщик на офсайте цены не указывал. По отзывам в инете сложно понять что там к чему в плане качества, очень мало вразумительный комментариев.
1,5 млн? Это вы как считали? По моим подсчетам я заплачу за ипотеку около 300 тысяч рублей. Где вы 1,5 млн насчитали?)
У вас тело кредита сколько? Если три миллиона, то да - вы заплатите где-то триста т.р. в год процентов. У всех ситуация, понятно, разная. Может быть и так что человек влюблен в это место и эту промзону. И готов многим пожертвовать. Если вести разговор о чисто инвестиционной привлекательности ЖК, то нужно исходить из того расчета что инвестиция пять миллионов, а стоимость денег =ставка рефинансирования.
У вас тело кредита сколько? Если три миллиона, то да - вы заплатите где-то триста т.р. в год процентов. У всех ситуация, понятно, разная. Может быть и так что человек влюблен в это место и эту промзону. И готов многим пожертвовать. Если вести разговор о чисто инвестиционной привлекательности ЖК, то нужно исходить из того расчета что инвестиция пять миллионов, а стоимость денег =ставка рефинансирования.
У меня кредит менее 3 млн. по ставке 10,5 %. Остальное я сам платил сразу. Я смотрел квартиры в пределах МКАД и не нашел в готовых новостройках похожих сумм как в Амурской. А покупать проперженную вторичку для себя не хотелось, тем более что по таким ценам предлагались варианты "сначала на троллейбусе, а там уже недалеко до метро".
Они есть и в большом количестве. Сейчас застрои дают хорошие скидки - нужно общаться и торговаться. А насчёт "для себя" и однушку.. ну не знаю.. если нет планов семьёй не обзаводиться, а в другом варианте, как временное жилье и вторичка норм.
Они есть и в большом количестве. Сейчас застрои дают хорошие скидки - нужно общаться и торговаться. А насчёт "для себя" и однушку.. ну не знаю.. если нет планов семьёй не обзаводиться, а в другом варианте, как временное жилье и вторичка норм.
Давайте конкретные примеры, за рекламу не сочтем, а то все вилами по воде водите.
Они есть и в большом количестве. Сейчас застрои дают хорошие скидки - нужно общаться и торговаться. А насчёт "для себя" и однушку.. ну не знаю.. если нет планов семьёй не обзаводиться, а в другом варианте, как временное жилье и вторичка норм.
пруфы в студию
дешевле возле метро, да еще и мцк, да еще и не у мкад, да еще и возле наименее загруженного шоссе просто нет. скажу просто - дешевле просто в резиновой нет. (не считая зарумянцево)
достаточно одно взгляда на ЦИАН по фильтру цены
а так да, всем есть хочется и продавать как-то надо ... вот и лезут всякие "советчики-гости" на форумы потенциальных конкурентов и строчат ответы в рабочее время 10-18
мне почему-то не интересны другие форумы, что ж здесь иак много советчиков
сейчас предложений в продаже белаз и еще маленький вагончик
дешевле возле метро, да еще и мцк, да еще и не у мкад, да еще и возле наименее загруженного шоссе просто нет. скажу просто - дешевле просто в резиновой нет. (не считая зарумянцево)
достаточно одно взгляда на ЦИАН по фильтру цены
а так да, всем есть хочется и продавать как-то надо ... вот и лезут всякие "советчики-гости" на форумы потенциальных конкурентов и строчат ответы в рабочее время 10-18
мне почему-то не интересны другие форумы, что ж здесь иак много советчиков
сейчас предложений в продаже белаз и еще маленький вагончик
Какие пруфы? Вы верно шутите? Новую однушку за 7-мь лямов рядом с метро/мцк в готовом доме. Забил эти условия в поиск циана - он чуть не лопнул от того количества что сам и выдал.
Какие пруфы? Вы верно шутите? Новую однушку за 7-мь лямов рядом с метро/мцк в готовом доме. Забил эти условия в поиск циана - он чуть не лопнул от того количества что сам и выдал.
Какие пруфы? Вы верно шутите? Новую однушку за 7-мь лямов рядом с метро/мцк в готовом доме. Забил эти условия в поиск циана - он чуть не лопнул от того количества что сам и выдал.
Однушка на Амурской без отделки 4,7 млн, с отделкой от 5,2 примерно. 2,6 млн отдал сразу, 2,6 взял кредит под 10,5%. Если брать за 7 как вы говорите в готовности 100%, то кредит пришлось бы брать уже на сумму не менее 4.4 млн. Разница есть? Есть. Переплата в итоге выше будет? Выше. Да, я сразу могу заехать, в этом отличие, но ценовой фактор важнее для меня лично, для кого-то важнее иной фактор, понимаете?
Аренда однушки в новом доме в районе ближе к мцк минимум сорокет в месяц . Т..е. плюсуйте минимум лям триста - полтора лямов на аренду. 5.2 это, видимо, самое дешёвое? Первый этаж? В таком варианте можно и готовую дешевле взять.
Т.е. в деньгах разницы не будет. А РИСК недостроя/постройки не того что ожидалось, остался. Аховый район тоже.
Аренда однушки в новом доме в районе ближе к мцк минимум сорокет в месяц . Т..е. плюсуйте минимум лям триста - полтора лямов на аренду. 5.2 это, видимо, самое дешёвое? Первый этаж? В таком варианте можно и готовую дешевле взять.
Т.е. в деньгах разницы не будет. А РИСК недостроя/постройки не того что ожидалось, остался. Аховый район тоже.
Гость, вы даже не знакомы со списком продаж на данном объекте... Квартиры здесь продаются начиная с 6 этажа. Со 2 по 5 этаж это исключительно апартаменты. Первый этаж отдан под маркеты. И аргументы у вас стали повторяться стандартные, аховый район, дешевле снимать и прочее. Неинтересно.
Гость, вы даже не знакомы со списком продаж на данном объекте... Квартиры здесь продаются начиная с 6 этажа. Со 2 по 5 этаж это исключительно апартаменты. Первый этаж отдан под маркеты. И аргументы у вас стали повторяться стандартные, аховый район, дешевле снимать и прочее. Неинтересно.
где вы видели про "дешевле снимать"?
я только за то чтобы иметь свое жилье.
возможно вам есть где жить три года (в реале будет больше). У вас есть 2.6 ляма начального взноса, квартира 5.2 - кредит тоже 5.2. Покупаете новую вторичку за 7-мь, кредит - 4.4. Платеж 44 т.р., сдаете ее в аренду за 40.
Сейчас ваш платеж 26 где-то. Через три года это 1 миллион - за счет досрочного погашения и более низких ставок на готовое жильей выйдет где-то 1.2 миллиона. От 4.4 отнимаем 1.2 = 3.2. Это остаток долга. Отнимаем 2.6 от 3.2 = 600 т.р. Вот ваша текущая выгода по сравнению с вариантом покупки готового жилья, ваша премия за риск как инвестора в московское жилье, которое дешевеет каждый год. Каждый решает для себя сам готов ли он столько платить - это, понятно, индивидуально.
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 15,5 млн ₽ с видом на воду и парки. Скидка до 15%.
ПодробнееСкидки до 33% в Ярком квартале Инджой
Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Бульвар-парк с зонами для отдыха и спорта.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Семейные квартиры с панорамными окнами от 19,9 млн ₽! Своя набережная. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в марте.
ЖК ПОРТЛЕНД в Печатниках. Дом у реки
95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 18,6 млн ₽. Ключи в этом году