по п.1. не знаю заливало ли жильцов последнего этажа нашего дома, но меня соседи сверху заливали трижды, причем один из этих заливов вышел конкретным - горячей воды в квартире было по щиколотку )))
Без технического этажа, конечно, больше рисков по заливу. Почему тогда цены выше, чем на предпоследнем этаже в корпусах 3.1 и 3.2?
Без технического этажа, конечно, больше рисков по заливу. Почему тогда цены выше, чем на предпоследнем этаже в корпусах 3.1 и 3.2?
может цены выше потому что рисков по заливу не "конечно" больше? а может даже и меньше. гидроизолиют подозреваю не все перекрытия, а только самое верхнее, и следовательно если его "пробъет", то заливает и тех этаж и самый верхний жилой.
зы а если заизолировать и тех этаж, то там может образоваться болото с лягушками.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
По мне так риски теже, что и с тех этажем, все зависит от правильно растущих рук строителей.
Цена выше за счет более привлекательного вида и отсутствия соседей сверху) минусы есть у всех этажей, но будем надеяться только на плюсы!)
Вид может и лучше, но не отличается в корне с предпоследним этажом. У нас квартира сейчас на 21 этаже ( не последний). Но если лифт сломается, пешком не находишься. Тем более с маленькими детьми и колясками(. Мы уже через это проходили).
Это не тех. этаж - это ограждение. Если бы был тех. этаж то было бы две плиты над последним окном, а тут одна. см. секции с 14 этажами.
Что ещё за ограждение? Как по мне, дак тот же тех этаж, только высотой пониже... Может в 3 очереди оборудование не столь громоздкое стали использовать.
Проект, скажите, пожалуйста, есть ли у Вас информация/предположения, почему ПИК отказался от строительства тех.этажа над верхними жилыми этажами новых корпусов МЛ (3.1 и далее) и вновь возводимых домов серии ПИК-1 (в других ЖК)?
Проект, скажите, пожалуйста, есть ли у Вас информация/предположения, почему ПИК отказался от строительства тех.этажа над верхними жилыми этажами новых корпусов МЛ (3.1 и далее) и вновь возводимых домов серии ПИК-1 (в других ЖК)?
Спросите лучше у застройщика. Я могу много убедительных вариантов напридумывать. Но главный - это экономия.
что-то столько флуда развели из-за этого тех этажа. нельзя было бы просто при выборе квартиры (если рассматривали вариант на последнем этаже) поинтересоваться насчет этого вопроса заранее?
Без технического этажа, конечно, больше рисков по заливу. Почему тогда цены выше, чем на предпоследнем этаже в корпусах 3.1 и 3.2?
Кстати, так и не понял, будет тех этаж или нет? я правильно понял, что если все же тех этажа не будет, то рискуют только те, кто непосредственно купил квартиру на последнем этаже, те кто ниже уже вне опасности? Не может же залить этажей 5-6, или все же есть такая вероятность? Мне кажется если сделают все по уму, то и без тех этажа будет нормально.
Кстати, так и не понял, будет тех этаж или нет? я правильно понял, что если все же тех этажа не будет, то рискуют только те, кто непосредственно купил квартиру на последнем этаже, те кто ниже уже вне опасности? Не может же залить этажей 5-6, или все же есть такая вероятность? Мне кажется если сделают все по уму, то и без тех этажа будет нормально.
Тут уже писали где-то, что тех. этаж не влияет на возможности затопления, т.к. на нем нет устройства гидроизоляции, все зависит только от кровли.
Кстати, так и не понял, будет тех этаж или нет? я правильно понял, что если все же тех этажа не будет, то рискуют только те, кто непосредственно купил квартиру на последнем этаже, те кто ниже уже вне опасности? Не может же залить этажей 5-6, или все же есть такая вероятность? Мне кажется если сделают все по уму, то и без тех этажа будет нормально.
Как ответил Застройшик в теме"Вопросы застройщику" - техэтажа будет. Теперь вопрос- где этот техэтаж? Мне кажется, застройщик решил сэкономить, и наше кладовое помещение, которое должно было находится в подполье, превратит в техэтаж. Если сделают крышу некачественно, без соблюдения технологии и, используя дешевые материалы, то верхние этажи рискуют больше, чем нижние.
Как ответил Застройшик в теме"Вопросы застройщику" - техэтажа будет. Теперь вопрос- где этот техэтаж? Мне кажется, застройщик решил сэкономить, и наше кладовое помещение, которое должно было находится в подполье, превратит в техэтаж. Если сделают крышу некачественно, без соблюдения технологии и, используя дешевые материалы, то верхние этажи рискуют больше, чем нижние.
если крышу сделают некачественно, никакой техэтаж не поможет.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.