Инфраструктура вокруг ЖК «Первый Юбилейный»

Некоторые путают термины. В Москве существует программа дотаций на услуги ЖКХ, в зависимости от уровня жилья (очень много, так называемых бездотационных домов), кроме этого для некоторых категорий граждан есть или субсидии на оплату этих услуг или именно льготы. Все зависит от категории, например: пенсионер, инвалид, ветеран, чернобылец и т.д. Действительно в Москве не все оплачивают "коммуналку" на 100%. А вот Правительство заМКАДья позволит себе такое не в состоянии. Только очень ограниченное число граждан получает льготу или субсидию.

Немного неправильный термин, а точнее совсем неправильный ("бездотационные дома"). В Москве существуют льготы для владельцев единственного жилья, пенсионеров, многодетных семей и т.д., они как физические лица платят меньше, разницу между тарифом за "содержание и текущий ремонт" и тем, что платят льготники компенсируют из бюджета г. Москвы управляющим компаниям, обычно этим занимаются департаменты ЖКХиБ округов. Но разница в тарифах между Москвой и Подмосковьем существенная, например в 2017 г. в Москве плата составляла 27 рублей 60 копеек с кв. метра, а в домах аналогичной этажности и удобств в Королёве - 39,45 рублей, холодная вода в Москве дороже, незначительно, а вот горячая дешевле, потому как комитет по тарифам и ценам Москвы устанавливает плату за куб. метр, а РЭКи Московской области (причём цена в разных муниципальных образованиях может быть разной) устанавливают цену в виде двухкомпонентного тарифа и цена может варьироваться от 190 до 400, а иногда и до 500 рублей в зависимости от показаний общедомовых ПУТ. Т.е. в принципе ТСЖ и управляющие компании Подмосковья получают гораздо большие деньги на выполнение работ по текущему содержанию и эксплуатации домов нежели в Москве, правда кап. ремонт в 2017 г. в Москве был 15 р/кв.м., а в Подмосковье 8,65. И в Москве и в Подмосковье есть дома, где созданы ТСЖ, огорожена территория, охрана, видеонаблюдение, ремонты не муниципальные, если не воровать - всё можно сделать, особенно, если несколько домов объединяются в одно ТСЖ или ТСН, огораживают территорию, это, конечно, выходит дешевле. Живя в Подмосковье и работая в Москве, всегда удивлялся, как можно при таких ставках за ТО и огромных оплачиваемых площадях домов, так их "усерать" за весьма короткий срок 10-15 лет, и какую можно сделать конфетку при меньших площадях, меньших ставках (разница выше), если не воровать и работать честно.

Немного неправильный термин, а точнее совсем неправильный ("бездотационные дома"). В Москве существуют льготы для владельцев единственного жилья, пенсионеров, многодетных семей и т.д., они как физические лица платят меньше, разницу между тарифом за "содержание и текущий ремонт" и тем, что платят льготники компенсируют из бюджета г. Москвы управляющим компаниям, обычно этим занимаются департаменты ЖКХиБ округов. Но разница в тарифах между Москвой и Подмосковьем существенная, например в 2017 г. в Москве плата составляла 27 рублей 60 копеек с кв. метра, а в домах аналогичной этажности и удобств в Королёве - 39,45 рублей, холодная вода в Москве дороже, незначительно, а вот горячая дешевле, потому как комитет по тарифам и ценам Москвы устанавливает плату за куб. метр, а РЭКи Московской области (причём цена в разных муниципальных образованиях может быть разной) устанавливают цену в виде двухкомпонентного тарифа и цена может варьироваться от 190 до 400, а иногда и до 500 рублей в зависимости от показаний общедомовых ПУТ. Т.е. в принципе ТСЖ и управляющие компании Подмосковья получают гораздо большие деньги на выполнение работ по текущему содержанию и эксплуатации домов нежели в Москве, правда кап. ремонт в 2017 г. в Москве был 15 р/кв.м., а в Подмосковье 8,65. И в Москве и в Подмосковье есть дома, где созданы ТСЖ, огорожена территория, охрана, видеонаблюдение, ремонты не муниципальные, если не воровать - всё можно сделать, особенно, если несколько домов объединяются в одно ТСЖ или ТСН, огораживают территорию, это, конечно, выходит дешевле. Живя в Подмосковье и работая в Москве, всегда удивлялся, как можно при таких ставках за ТО и огромных оплачиваемых площадях домов, так их "усерать" за весьма короткий срок 10-15 лет, и какую можно сделать конфетку при меньших площадях, меньших ставках (разница выше), если не воровать и работать честно.

Видимо, вы не попытались вникнуть в мои слова! Я именно упомянул дотации из Московского бюджета на оплату некоторых услуг ЖКХ. А бездотационные дома термин абсолютно правильный, посмотрите на сайте Департамента имущества их адреса, условия проживания и все поймёте. http://mosopen.ru/do...8_pp_2008-08-05

Видимо, вы не попытались вникнуть в мои слова! Я именно упомянул дотации из Московского бюджета на оплату некоторых услуг ЖКХ. А бездотационные дома термин абсолютно правильный, посмотрите на сайте Департамента имущества их адреса, условия проживания и все поймёте. http://mosopen.ru/do...8_pp_2008-08-05

Да, действительно, посмотрел, прошу прощения, про такие дома не знал, не сталкивался, хотя их всего 6 по всей Москве

http://www.rentalhom...stvennym-putem/

Основная моя мысль была, что управляющим компаниям без разницы от кого получать деньги - из бюджета г. Москвы, или от граждан - физических лиц, хотя с получением денег из бюджета всегда, по опыту, возникают определённые сложности, но по факту оплата "коммуналки" в Москве стоит в полтора-два раза дешевле, чем в Подмосковье, причём и качество обслуживания, и другие приятные "плюшки" (охрана, видеонаблюдение, отдельная парковка для жильцов, ремонты и т.д.) отнюдь не хуже, а при нормальных "управленцах" и "эксплуатационщиках" даже лучше на порядок.

Да, действительно, посмотрел, прошу прощения, про такие дома не знал, не сталкивался, хотя их всего 6 по всей Москве

http://www.rentalhom...stvennym-putem/

Основная моя мысль была, что управляющим компаниям без разницы от кого получать деньги - из бюджета г. Москвы, или от граждан - физических лиц, хотя с получением денег из бюджета всегда, по опыту, возникают определённые сложности, но по факту оплата "коммуналки" в Москве стоит в полтора-два раза дешевле, чем в Подмосковье, причём и качество обслуживания, и другие приятные "плюшки" (охрана, видеонаблюдение, отдельная парковка для жильцов, ремонты и т.д.) отнюдь не хуже, а при нормальных "управленцах" и "эксплуатационщиках" даже лучше на порядок.

Я вам скажу больше! Есть замечательный сайт http://gorod.mos.ru и это дополнительный "МОЩНЫЙ СТИМУЛ" работать честно и качественно таким компаниям. Я сам пользуюсь этим сайтом для справедливых жалоб и обращений. И ЭТО РАБОТАЕТ!!!

 

Да, действительно, посмотрел, прошу прощения, про такие дома не знал, не сталкивался, хотя их всего 6 по всей Москве

http://www.rentalhom...stvennym-putem/

Основная моя мысль была, что управляющим компаниям без разницы от кого получать деньги - из бюджета г. Москвы, или от граждан - физических лиц, хотя с получением денег из бюджета всегда, по опыту, возникают определённые сложности, но по факту оплата "коммуналки" в Москве стоит в полтора-два раза дешевле, чем в Подмосковье, причём и качество обслуживания, и другие приятные "плюшки" (охрана, видеонаблюдение, отдельная парковка для жильцов, ремонты и т.д.) отнюдь не хуже, а при нормальных "управленцах" и "эксплуатационщиках" даже лучше на порядок.

Я вам скажу больше! Есть замечательный сайт http://gorod.mos.ru и это дополнительный "МОЩНЫЙ СТИМУЛ" работать честно и качественно таким компаниям. Я сам пользуюсь этим сайтом для справедливых жалоб и обращений. И ЭТО РАБОТАЕТ!!!

 

Да, Да, знаю такой сайт. У нас в стране все знают, как управлять государством, что делать в Церкви, и как убираться уборщице. Хорошо, чтобы на каждую профессию был такой сайт, перепродаёшь с накруткой больше положенного - на тебя жалоба и штраф с конфискацией. Кидаешь бумажку не в урну - с тебя уборка квартала и исправительные работы, торгуешь алкоголем, спаиваешь народ - всеобщее порицание, совершаешь "холодные" звонки - огромный штраф за вмешательство в частную жизнь. А интересно, на какой сайт отписать по беспределу ресурсоснабжающих организаций - монополистов, например "МЭСа" и "МОЭСКа", или куда обратиться управляющей компании, что ее вынуждают заключать договор на вывоз мусора с определённой компанией, которая принадлежит (в интернете есть информация). И жить по принципу: "Что положено Юпитеру, то не положено быку" или по принципу двойных стандартов не по мне. Вы попробуйте наказать физическое лицо за загромождение пожарного выхода (прохода) с помощью МЧС, пойдут они на это или им проще наложить штраф на юр. лицо.

Только непонятно, какое отношение "бездотационные" дома имеют к оплате коммуналки, если народ на соответствующих форумах пишет, что выгодно попасть в такой дом, если собираешься снимать жильё в Москве, выйдет дешевле, чем платить за съём, а если хочешь приобрести в собственность, то эти дома явно не для этого, потому как в собственность квартиру там оформить практически невозможно.

Да, Да, знаю такой сайт. У нас в стране все знают, как управлять государством, что делать в Церкви, и как убираться уборщице. Хорошо, чтобы на каждую профессию был такой сайт, перепродаёшь с накруткой больше положенного - на тебя жалоба и штраф с конфискацией. Кидаешь бумажку не в урну - с тебя уборка квартала и исправительные работы, торгуешь алкоголем, спаиваешь народ - всеобщее порицание, совершаешь "холодные" звонки - огромный штраф за вмешательство в частную жизнь. А интересно, на какой сайт отписать по беспределу ресурсоснабжающих организаций - монополистов, например "МЭСа" и "МОЭСКа", или куда обратиться управляющей компании, что ее вынуждают заключать договор на вывоз мусора с определённой компанией, которая принадлежит (в интернете есть информация). И жить по принципу: "Что положено Юпитеру, то не положено быку" или по принципу двойных стандартов не по мне. Вы попробуйте наказать физическое лицо за загромождение пожарного выхода (прохода) с помощью МЧС, пойдут они на это или им проще наложить штраф на юр. лицо.

Только непонятно, какое отношение "бездотационные" дома имеют к оплате коммуналки, если народ на соответствующих форумах пишет, что выгодно попасть в такой дом, если собираешься снимать жильё в Москве, выйдет дешевле, чем платить за съём, а если хочешь приобрести в собственность, то эти дома явно не для этого, потому как в собственность квартиру там оформить практически невозможно.

О бездотационных домах я рассказал, чтобы участники могли понять, что в Москве сама по себе "коммуналка" очень дорогая, но бюджет города пока готов дотировать эту сферу, а еще, кроме дотаций, есть огромное количество льготников федерального и регионального уровня и тогда плата за услуги ЖКХ становятся еще меньше.

Если кого интересует вопрос паркинга!

Продаю гараж + овощехранилище (17+6 кв.м.) в соседнем ГСК Прогресс ( 2 минуты пешком). ГСК охраняемый. 

В 3 - нормально. Ребенку до 3-х в садике делать нечего. Если, конечно его не мать-одиночка растит. Но таких, вроде, без общей очереди принимают.

Если вы намерены идти в определенный садик, то будете сидеть в очереди. Вокруг полно садов, где примут. Мы тоже встали в очередь с рождения, как только исполнилось 2 года, нам предоставили место. А там уже родитель решает водить его в ясли или нет.

За всю мою жизнь в Калининграде - Королеве построена одна эстакада и закрыта одна дорога.  Никто никаких дорог расширять не будет. Смотрите принятый ПЗЗ. Будет спрямление пионерки по частникам и все. 

Это что касается дорог.

 

В больнице нашей были? Или тоже есть особый оптимистичный взгляд на эту проблему?  

Я поражаюсь на покупателей этого комплекса. У них на все оптимистичный взгляд. Сами спрашивают, как обстоят дела, им честно отвечают, они говорят - это не проблема, то не проблема. Если для вас ничего не проблема, тогда не спрашивайте. Не только на этом форуме. Я вот живу напротив этого комплекса 15 лет, теперь вот собираюсь продавать квартиру и уезжать, потому что будет жесть после заселения, припарковаться будет невозможно, как и влезть в автобус-этектричку. К врачу попасть невозможно, к терапевту запись на ри недели вперед, к профильным специальстам просто нет, писала на Добродел, пишут отписки, типа то доктор на учебе, потом что я вообще не зарегистрирована в этой поликлинике, в общем все что угодно, только не по делу. Дома будут подключены к третьей котельной, которая не справляется с существующими домами, постоянно сидим то без отопления, то без горячей воды. Будем сидеть все вместе. Пишут про какую-то новую школу на Горького, так туда просто будет не проехать, если вообще хватит мест для детей, там и своих новостроек полно. Посмотрите пробку с 7 утра и до самого вечера, даже если на автобусе, там одна полоса в Королев, будем стоять все вместе, и на машинах и на автобусах. Туда еще и прямого нет. И никто ничего не добавит, не надейтесь, уже давно не впихнуться в электрички в час пик, и ничего не добавляют. Только застраивают еще Ивантеевку и так далее. Обещали сделать эстакаду у алфа-Лаваль, воз и ныне там. В общем, личное дело каждого прислушиваться или нет, просто подумайте, если бы все было так прекрасно, продавали ли бы за такую цену квартиры. Конечно, квартиры раскупят, и люди заселятся, но если кто-то, для кого поднятые мной и другими жителями вопросы важны для дальнейшей жизни - думайте, нам смысла обманывать нет. 

Я поражаюсь на покупателей этого комплекса. У них на все оптимистичный взгляд. Сами спрашивают, как обстоят дела, им честно отвечают, они говорят - это не проблема, то не проблема. Если для вас ничего не проблема, тогда не спрашивайте. Не только на этом форуме. Я вот живу напротив этого комплекса 15 лет, теперь вот собираюсь продавать квартиру и уезжать, потому что будет жесть после заселения, припарковаться будет невозможно, как и влезть в автобус-этектричку. К врачу попасть невозможно, к терапевту запись на ри недели вперед, к профильным специальстам просто нет, писала на Добродел, пишут отписки, типа то доктор на учебе, потом что я вообще не зарегистрирована в этой поликлинике, в общем все что угодно, только не по делу. Дома будут подключены к третьей котельной, которая не справляется с существующими домами, постоянно сидим то без отопления, то без горячей воды. Будем сидеть все вместе. Пишут про какую-то новую школу на Горького, так туда просто будет не проехать, если вообще хватит мест для детей, там и своих новостроек полно. Посмотрите пробку с 7 утра и до самого вечера, даже если на автобусе, там одна полоса в Королев, будем стоять все вместе, и на машинах и на автобусах. Туда еще и прямого нет. И никто ничего не добавит, не надейтесь, уже давно не впихнуться в электрички в час пик, и ничего не добавляют. Только застраивают еще Ивантеевку и так далее. Обещали сделать эстакаду у алфа-Лаваль, воз и ныне там. В общем, личное дело каждого прислушиваться или нет, просто подумайте, если бы все было так прекрасно, продавали ли бы за такую цену квартиры. Конечно, квартиры раскупят, и люди заселятся, но если кто-то, для кого поднятые мной и другими жителями вопросы важны для дальнейшей жизни - думайте, нам смысла обманывать нет.

Я поражаюсь на покупателей этого комплекса. У них на все оптимистичный взгляд. Сами спрашивают, как обстоят дела, им честно отвечают, они говорят - это не проблема, то не проблема. Если для вас ничего не проблема, тогда не спрашивайте. Не только на этом форуме. Я вот живу напротив этого комплекса 15 лет, теперь вот собираюсь продавать квартиру и уезжать, потому что будет жесть после заселения, припарковаться будет невозможно, как и влезть в автобус-этектричку. К врачу попасть невозможно, к терапевту запись на ри недели вперед, к профильным специальстам просто нет, писала на Добродел, пишут отписки, типа то доктор на учебе, потом что я вообще не зарегистрирована в этой поликлинике, в общем все что угодно, только не по делу. Дома будут подключены к третьей котельной, которая не справляется с существующими домами, постоянно сидим то без отопления, то без горячей воды. Будем сидеть все вместе. Пишут про какую-то новую школу на Горького, так туда просто будет не проехать, если вообще хватит мест для детей, там и своих новостроек полно. Посмотрите пробку с 7 утра и до самого вечера, даже если на автобусе, там одна полоса в Королев, будем стоять все вместе, и на машинах и на автобусах. Туда еще и прямого нет. И никто ничего не добавит, не надейтесь, уже давно не впихнуться в электрички в час пик, и ничего не добавляют. Только застраивают еще Ивантеевку и так далее. Обещали сделать эстакаду у алфа-Лаваль, воз и ныне там. В общем, личное дело каждого прислушиваться или нет, просто подумайте, если бы все было так прекрасно, продавали ли бы за такую цену квартиры. Конечно, квартиры раскупят, и люди заселятся, но если кто-то, для кого поднятые мной и другими жителями вопросы важны для дальнейшей жизни - думайте, нам смысла обманывать нет.

Да, именно так и есть на самом деле.

А я "поражаюсь на гостей столицы", что вы все едете в Москву работать? В часы пик сплошные затруднения на дорогах, в метро давка, на узловых и пересадочных станциях, как в Токийском метро, на парковках бардак, потому что "гости" думают только о своем благополучии, огромное количество ДТП из-за подмосковных автохамов! Ну как? "Нравится"?
А теперь по существу: я покупаю квартиру, чтобы "разъехаться" со взрослыми детьми, денег на московскую квартиру нет, но актуально максимальная близость к столице, так как и подавляющее большинство из вас, будем тоже работать в Москве. По поводу поликлиник и прочих "благ", оставьте себе, мы с супругой будем продолжать пользоваться московскими МФЦ, поликлиниками и т.п., как и многие другие.
Заранее готов ответить на ваш вопрос "а где мне ещё работать, ведь в Подмосковье работы мало и платят мало" - в Москве доступного жилья ничтожно мало (кстати находится так же за МКАД), а остальное стоит неподходящее дорого.
Так что "давайте жить дружно"!

Я не гость столицы, я родилась в Москве. Так что я никуда не прусь. И вы не поняли моего посыла, я же не говорю - не покупайте, не переезжайте. Я говорю - если вы спрашиваете, то слушайте и слышьте! Мне не принципиально, кто купит эти квартиры и в них заселится - не одни, так другие, разницы никакой. И я не делю людей на регионы, замкадыши, мкадыши, украинцы-белоруссы и так далее. Они все, мы все - люди. Посыл - слышьте, люди!!! Спрашиваете- вам отвечают - делайте выводы. Вот и все. И я не лукавлю, я пыталась продать. Только хотели купить ее за копейки, потому что район такой, а квартира с ремонтом. Я не могу продавать двушку по цене однушки. Поэтому пока не продала. Не надо искать лукавство и скрытый смысл в словах людей.

Я поражаюсь на покупателей этого комплекса. У них на все оптимистичный взгляд. Сами спрашивают, как обстоят дела, им честно отвечают, они говорят - это не проблема, то не проблема. Если для вас ничего не проблема, тогда не спрашивайте. Не только на этом форуме. Я вот живу напротив этого комплекса 15 лет, теперь вот собираюсь продавать квартиру и уезжать, потому что будет жесть после заселения, припарковаться будет невозможно, как и влезть в автобус-этектричку. К врачу попасть невозможно, к терапевту запись на ри недели вперед, к профильным специальстам просто нет, писала на Добродел, пишут отписки, типа то доктор на учебе, потом что я вообще не зарегистрирована в этой поликлинике, в общем все что угодно, только не по делу. Дома будут подключены к третьей котельной, которая не справляется с существующими домами, постоянно сидим то без отопления, то без горячей воды. Будем сидеть все вместе. Пишут про какую-то новую школу на Горького, так туда просто будет не проехать, если вообще хватит мест для детей, там и своих новостроек полно. Посмотрите пробку с 7 утра и до самого вечера, даже если на автобусе, там одна полоса в Королев, будем стоять все вместе, и на машинах и на автобусах. Туда еще и прямого нет. И никто ничего не добавит, не надейтесь, уже давно не впихнуться в электрички в час пик, и ничего не добавляют. Только застраивают еще Ивантеевку и так далее. Обещали сделать эстакаду у алфа-Лаваль, воз и ныне там. В общем, личное дело каждого прислушиваться или нет, просто подумайте, если бы все было так прекрасно, продавали ли бы за такую цену квартиры. Конечно, квартиры раскупят, и люди заселятся, но если кто-то, для кого поднятые мной и другими жителями вопросы важны для дальнейшей жизни - думайте, нам смысла обманывать нет.