Динамика строительства - II и III очереди

  • Страница 1 из 54
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
На макете Бестновостроя, который стоит в их офисе продаж, есть панель во второй очереди. Откуда у Вас такая недостоверная информация? Менеджеры какого агенства говорят что панели не будет во 2 очереди? Поконкретнее пож-та.

На макете Бестновостроя, который стоит в их офисе продаж, есть панель во второй очереди. Откуда у Вас такая недостоверная информация? Менеджеры какого агенства говорят что панели не будет во 2 очереди? Поконкретнее пож-та.

 

дом по форме такой же будет, но это будет монолит. И кстати - во второй очереди на мекете у старого монолита сильно прибавилось этажей в некоторых секциях

Объявления Все объявления

На макете Бестновостроя, который стоит в их офисе продаж, есть панель во второй очереди. Откуда у Вас такая недостоверная информация? Менеджеры какого агенства говорят что панели не будет во 2 очереди? Поконкретнее пож-та.

Я думаю такую информацию говорят в Метриуме (нам там говорили).

Но так же еще отличаются макеты застройки, что стоят у продавцов. Особенно бросается дорога которая соединит Новобутовскую и бульвар Д. Донского. В Метриуме утверждают, что дороги не будет и ее у них нет на макете, в Бесте есть дорога на макете. Вобщем, врут они все по разному.

Достоверная информация может быть только из документации, которой по 2-й и 3-й очереди не существует пока. Поэтому и по материалу , и даже  по количеству домов во 2-й, 3-й очереди  достоверной информации нет ни у кого пока.

А  Вы считаете достоверной информацией макет ?  или слова менеджера определенного агентства? Кстати, а  как по макету определить монолитный дом  или панельный ?

Футуристичный небоскреб FamousTrade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Город-парк Лисино от УнистройМеняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб

На макете Бестновостроя, который стоит в их офисе продаж, есть панель во второй очереди. Откуда у Вас такая недостоверная информация? Менеджеры какого агенства говорят что панели не будет во 2 очереди? Поконкретнее пож-та.

 

А есть у кого нибудь фотографии этого макета по близости? Насчёт того что панелей не будет, это враньё, один то дом панельный точно будет!

Документацию увидим, будем знать. Ваше "точно будет" ничем не обосновано, увы

Обратите внимание

Документацию увидим, будем знать. Ваше "точно будет" ничем не обосновано, увы

 

Если и не будет, то цены будут точно в разы выше чем в первой очереди. 

Если и не будет, то цены будут точно в разы выше чем в первой очереди.

В разы выше, это сколько? 250 и более за метр. Браво, бутово стал одним из элитнейших районов москвы ))). Что делает с людьми реклама... напрочь мозги отключаются

сейчас появились застройщики, у которых последующие очереди не дороже первой. Но ПСН к их числу до сих пор не относился вроде.

А из каких соображений народ рубится за монолит и готов переплачивать приличные деньги за то, что дом из  бетона "отливается", а не складывается из бетонных же панелей ?

Как я понимаю, основное преимущество монолитных домов - свободная планировка, как хочешь так и нарезаешь себе комнаты . Но это существенно, когда площадь хотя бы 100кв.м, тогда можешь налепить себе 10 комнат по 10, или 5 комнат по 20 кв м.  А если кв небольшая, то это не преимущество, а недостаток, так как вариантов "нарезки" нет, а расходы  на ремонт  больше.

Изготовление современных панелей полностью роботизировано и отклонения в геометрии исключены А так, бетон и в Африке  бетон.

Бест и в Новом Бутово обещал фонтаны на бульваре,а в итоге... бестовцев выгнали самих "поганой метлой" ! ужасная компания вруны,только гребут бешенные деньги за свои услуги,

Фигню какую то все говорят, что во 2 очереди панели не будет. Бред полный! На переправе коней не меняют! Крутое Британское архитектурное бюро AHR сделало проект, были уплачены немалые деньги за это. Далее генплан был утверджен во всяческих градостроительных организациях города Москвы. Это же Вам не деревня, сегодня хочу такой дом, а завтра решу иначе построить.... Сменить проект займет немало времени и денежных вложений. Вон пример Столичные поляны - был один проект, решили строить другие дома, так полгода заняло создание другого проекта , утверждение его в вышестоящих органах и переоформление всех документов.
Так что не верьте этой брехне, во второй очереди панель будет. Скоро уж котлован начнут под нее рыть, когда им менять проект-то? Да и для чего менять его? Панель в 1 очереди прекрасно раскупают, особенно двушки и трешки, как горячие пирожки расходятся! За месяц продано половина объема поступившего в продажу. Зачем менять панель 2-ой очереди на монолит? Видимо эти слухи пишут сами продажники, чтоб те кто еще в раздумьях, торопились покупать панельку первой очереди. Продажники же на % от проданного сидят! Им продать сейчас и побыстрее, вот и прибегают к разным вбросам недостоверной информации.

Все видели как количество башен в 3-й очереди было одно, а стало другое.

А заменить панельный  дом на монолитный такой же конфигурации при том, что проектная документация на них еще  не опубликована - думаете сложнее? Я думаю как застройщик решит , так и будет строить.  Это его  право, выбирать из чего строить.

А у Столичных Полян и девелопер сменился и застройщик, сравнение с ними здесь неуместно.

Уместно сравнение со Столичными Полянами. ПИК является правоприемником Мортона. Поэтому во всех остальных мортоновских объектах продажи и стройки не остановились. В Соличных полянах меняли САМ проект, поэтому и произошла такая остановка на полгода.
А третью башню впихнули по заказу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), когда государство говорит "надо", то никакой застройщик спорить не станет))))
А про вторую очередь - ерунда все эти разговоры, не будет никакого изменения. Панель во второй очереди построят!
Спорю на ящик коньяка!

А заменить панельный дом на монолитный такой же конфигурации при том, что проектная документация на них еще не опубликована - думаете сложнее? Я думаю как застройщик решит , так и будет строить. Это его право, выбирать из чего строить.

Монолитный дом такой же конфигурации еще надо спроектировать, все коммуникации спланировать. Это не три дня занимает, и не месяц. Спросите у любого инженера. Это коробка панельная не нуждается в проектной разработке, она уже есть и утверждена на много лет вперед. Как конструктор ее собирай из нужных секций. Монолит совсем другая штука. Чаще всего монолит по индивидуальному проекту делают, а тут еще надо вписаться в размеры панельного дома, чтоб этот новый монолит на его месте стоял, и при этом не менять генплан.

Все видели как количество башен в 3-й очереди было одно, а стало другое.

А заменить панельный  дом на монолитный такой же конфигурации при том, что проектная документация на них еще  не опубликована - думаете сложнее? Я думаю как застройщик решит , так и будет строить.  Это его  право, выбирать из чего строить.

А у Столичных Полян и девелопер сменился и застройщик, сравнение с ними здесь неуместно.

 

Конечно видели, была одна да и вообще с другой стороны, ну будем надеяться что панель будет всё таки там.

 

Уместно сравнение со Столичными Полянами. ПИК является правоприемником Мортона. Поэтому во всех остальных мортоновских объектах продажи и стройки не остановились. В Соличных полянах меняли САМ проект, поэтому и произошла такая остановка на полгода.
А третью башню впихнули по заказу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), когда государство говорит "надо", то никакой застройщик спорить не станет))))
А про вторую очередь - ерунда все эти разговоры, не будет никакого изменения. Панель во второй очереди построят!
Спорю на ящик коньяка!

 

Там у них третья башня сделана для военных их военной части которая фигурировала там с самого начала.

Там у них третья башня сделана для военных их военной части которая фигурировала там с самого начала.


Я про третью башню в Гринаде)))) Ее впихнули после "заказа" АИЖК.

 

 

 

Там у них третья башня сделана для военных их военной части которая фигурировала там с самого начала.

 

Монолитная башня бизнес класса, с подземным паркингом, для военных......

Оригинально :smile: !!!

  • Eleanora это нравится

Крутое Британское архитектурное бюро AHR сделало проект, были уплачены немалые деньги за это. Далее генплан был утверджен во всяческих градостроительных организациях города Москвы. 

 

А что это за генплан, который якобы утвержден во всех возможных структурах? Может быть, кто-то даже может дать на него ссылку? Или менеджеры сказали, что рекламная картинка на сайте продавца - это тот самый утвержденный генплан? По-моему есть только самый общий утвержденный план застройки территории (только с с выделением участков определенного назначения), а застройщик получает точечные разрешения на строительство каждого дома.

 По-моему есть только самый общий утвержденный план застройки территории (только с с выделением участков определенного назначения), а застройщик получает точечные разрешения на строительство каждого дома.

Конечно так )

А почему Вы Непокупатель ?

А что это за генплан, который якобы утвержден во всех возможных структурах? Может быть, кто-то даже может дать на него ссылку? Или менеджеры сказали, что рекламная картинка на сайте продавца - это тот самый утвержденный генплан? По-моему есть только самый общий утвержденный план застройки территории (только с с выделением участков определенного назначения), а застройщик получает точечные разрешения на строительство каждого дома.

Мне лень искать ссылки касающиеся конкретно Гринады, если вам это надо, то сами и ищите. Но любая застройка следует определенным правилам, тем более в Москве. Это вам не деревня - имею кусок земли что хочу то и строю. Цитирую вам учебник по градостроительству:

Разработка градостроительной документации:
До начала проектирования и строительства Объекта необходимо проработать и утвердить проект Градостроительной документации в отношении Земельного участка (ЗУ). Полезнее всего это делать по результатам Градостроительного аудита ЗУ.
К Градостроительной документации относятся:
1. Генплан поселения (ГП)
2. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ)
3. Проект планировки территории (ППТ)
4. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Разработка Проекта планировки территории (ППТ):
1. Разработка Градостроительной концепции
2. Получение Решения о разработке ППТ
3. Сбор исходных данных для разработки ППТ
4. Организация разработки Проекта Планировки территории
5. Утверждение Проекта планировки (включая проведение МВК, Градсовета, публичных слушаний)

Получение ГПЗУ – в Москве:
Обращаясь в Москомархитектуру за выдачей ГПЗУ без предварительной проработки ожидаемого результата велика вероятность получить ГПЗУ – «нулевку», т.е. с параметрами «по существующему положению» и не предполагающего развития ЗУ (строительства или реконструкции).
Сложившаяся практика показывает, что для достижения требуемых Инвестору параметров (функционала, застроенности и плотности застройки, высотности и проч.) необходимы мероприятия по продвижению интересов Инвестора. Для обеспечения этого и получения ГПЗУ с требуемыми параметрами необходимо проводить:
1. Разработку обосновывающих материалов, поясняющих необходимость строительства и планируемые ТЭПы
2. Сбор пакета документов и сдача в МосКомАрхитектуру
3. Сопровождение документации через МКА, Префектуру, Мосгорнаследие, Москомстройинвест, ДГИ, Рабочую группу ГЗК, Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), и прочие инстанции.
  • Страница 1 из 54
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов