Экология вокруг ЖК «Jazz» (Джаз)

Предлагаю в этой теме обсуждать экологию вокруг ЖК «Jazz» (Джаз).

Экология Марьиной Рощи удовлетворительная. В 150 м проходит ТТК. Еще один источник загрязнения воздуха – железная дорога. В 650 м находится Рижский вокзал. Зеленых зон поблизости много. До ближайшего парка Фестивальный 500 метров, сразу за ним – Екатерининский сад. На расстоянии километра – Новослободский парк и Антроповский сквер.

По экологии пока все что известно? По ЖД и товарные поезда ходят? Видно поэтому система очистки воздуха в домах и предусмотрена? А на улице с детьми гулять  как? Плюс- расположение и минус тот же.

По экологии пока все что известно? По ЖД и товарные поезда ходят? Видно поэтому система очистки воздуха в домах и предусмотрена? А на улице с детьми гулять  как? Плюс- расположение и минус тот же.

ЖД же не под домом проходит. Рядом и парков много, двор закрытый.

ЖД же не под домом проходит. Рядом и парков много, двор закрытый.

Двор закрытый - хорошо. А до ЖД сколько метров?

Двор закрытый - хорошо. А до ЖД сколько метров?

ЖД удаленна на нормальное расстояние. Получается 750-800 метров, этого расстояния вполне достаточно, что железная дорога не доставляла неудобств. Шума слышно явно не будет

Кто знает, что будет в здании, расположенном справа на  фото в нижнем углу? Там во дворе деревьев много, но развернуто оно к дороге.

ЖД удаленна на нормальное расстояние. Получается 750-800 метров, этого расстояния вполне достаточно, что железная дорога не доставляла неудобств. Шума слышно явно не будет

Ночью могут быть слышны сигналы поездов, но не критично.

Кто знает, что будет в здании, расположенном справа на  фото в нижнем углу? Там во дворе деревьев много, но развернуто оно к дороге.

 

Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.

Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (

Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.

Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (

А по нормам можно что-то высокое под чужими окнами строить?

А по нормам можно что-то высокое под чужими окнами строить?

Без понятия, можете застройщику задать вопрос.

Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.

Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (

Нужно квартиру с окнами во  двор покупать. За такие деньги, что на хлам смотреть не хочется, что сюрпризов ждать.

Нужно квартиру с окнами во  двор покупать. За такие деньги, что на хлам смотреть не хочется, что сюрпризов ждать.

Резонно, однако внешний угол Ray, смотрящий на северо-восток с угловым остеклением, тогда высокий этаж - с видом на останкинскую башню, салюты....тоже резон есть рассмотреть как вариант.

Резонно, однако внешний угол Ray, смотрящий на северо-восток с угловым остеклением, тогда высокий этаж - с видом на останкинскую башню, салюты....тоже резон есть рассмотреть как вариант.

Из соображений хорошего вида, да, вариант хороший, но получается рискованный. А Вы не знаете, сколько до старой постройки метров? Если знать, можно нормы расстояния между домами поискать.

Из соображений хорошего вида, да, вариант хороший, но получается рискованный. А Вы не знаете, сколько до старой постройки метров? Если знать, можно нормы расстояния между домами поискать.

С линейкой не мерил, там забором огорожено и стройка Джаза активно идет, но визуально - неприлично близко по моим ощущениям.

Застройщику можно вопрос задать, пока не общался с ними.

С линейкой не мерил, там забором огорожено и стройка Джаза активно идет, но визуально - неприлично близко по моим ощущениям.

Застройщику можно вопрос задать, пока не общался с ними.

Вот что пока нашел:

Между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.

Есть и противопожарные требования. В них, в частности, говорится, что расстояния между домами, пожарные разрывы и проезды рассчитываются исходя из огнестойкости зданий (то есть материала, из которого они построены), их высотности и плотности хозяйственной и общественной застройки территории.

Кроме того, в СНИПах говорится, что «…между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа расстояние должно быть (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а при высоте 4 этажа и более - 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий - не менее 15 метров».

а при высоте 4 этажа и более - 20 метров...

ну вот и представьте, 21-этажный RAY и перед ним в 25-ти метрах то непонятное трехэтажное строение....

25 метров - это грубо 30-ть шагов, можно прикинуть что и как.

ну вот и представьте, 21-этажный RAY и перед ним в 25-ти метрах то непонятное трехэтажное строение....

25 метров - это грубо 30-ть шагов, можно прикинуть что и как.

20 метров для улицы - это ничего. Можно посмотреть нормы по свету, но мне кажется, они не велики, и 20 м - не критично для них. Рискованно получается такую квартиру покупать, только на удачу надеяться.

ну вот и представьте, 21-этажный RAY и перед ним в 25-ти метрах то непонятное трехэтажное строение....

25 метров - это грубо 30-ть шагов, можно прикинуть что и как.

А строение не рабочее?

А строение не рабочее?

К нему не подступиться - внешние признаки ни о чем ни говорят, оно может выглядеть некузяво, но там может склад быть какой или даже офисы класса це минус, к примеру...

К нему не подступиться - внешние признаки ни о чем ни говорят, оно может выглядеть некузяво, но там может склад быть какой или даже офисы класса це минус, к примеру...

Ну да. Пусть лучше оно стоит)