Предлагаю в этой теме обсуждать экологию вокруг ЖК «Jazz» (Джаз).
Экология Марьиной Рощи удовлетворительная. В 150 м проходит ТТК. Еще один источник загрязнения воздуха – железная дорога. В 650 м находится Рижский вокзал. Зеленых зон поблизости много. До ближайшего парка Фестивальный 500 метров, сразу за ним – Екатерининский сад. На расстоянии километра – Новослободский парк и Антроповский сквер.
По экологии пока все что известно? По ЖД и товарные поезда ходят? Видно поэтому система очистки воздуха в домах и предусмотрена? А на улице с детьми гулять как? Плюс- расположение и минус тот же.
По экологии пока все что известно? По ЖД и товарные поезда ходят? Видно поэтому система очистки воздуха в домах и предусмотрена? А на улице с детьми гулять как? Плюс- расположение и минус тот же.
ЖД же не под домом проходит. Рядом и парков много, двор закрытый.
ЖД удаленна на нормальное расстояние. Получается 750-800 метров, этого расстояния вполне достаточно, что железная дорога не доставляла неудобств. Шума слышно явно не будет
ЖД удаленна на нормальное расстояние. Получается 750-800 метров, этого расстояния вполне достаточно, что железная дорога не доставляла неудобств. Шума слышно явно не будет
Ночью могут быть слышны сигналы поездов, но не критично.
Кто знает, что будет в здании, расположенном справа на фото в нижнем углу? Там во дворе деревьев много, но развернуто оно к дороге.
Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.
Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (
Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.
Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (
А по нормам можно что-то высокое под чужими окнами строить?
Там уже есть - сталинка, П-образной конфигурации со своим зеленым двором.
Вопрос по зданию, на которое будет смотреть "во вне" Ray - там сейчас какой-то хлам построен и это за территорией Jazz, риски, что этот хлам снесут и воткнут под окна Ray что-то высокие - нельзя сбрасывать со сетов (
Нужно квартиру с окнами во двор покупать. За такие деньги, что на хлам смотреть не хочется, что сюрпризов ждать.
Нужно квартиру с окнами во двор покупать. За такие деньги, что на хлам смотреть не хочется, что сюрпризов ждать.
Резонно, однако внешний угол Ray, смотрящий на северо-восток с угловым остеклением, тогда высокий этаж - с видом на останкинскую башню, салюты....тоже резон есть рассмотреть как вариант.
Резонно, однако внешний угол Ray, смотрящий на северо-восток с угловым остеклением, тогда высокий этаж - с видом на останкинскую башню, салюты....тоже резон есть рассмотреть как вариант.
Из соображений хорошего вида, да, вариант хороший, но получается рискованный. А Вы не знаете, сколько до старой постройки метров? Если знать, можно нормы расстояния между домами поискать.
Из соображений хорошего вида, да, вариант хороший, но получается рискованный. А Вы не знаете, сколько до старой постройки метров? Если знать, можно нормы расстояния между домами поискать.
С линейкой не мерил, там забором огорожено и стройка Джаза активно идет, но визуально - неприлично близко по моим ощущениям.
Застройщику можно вопрос задать, пока не общался с ними.
С линейкой не мерил, там забором огорожено и стройка Джаза активно идет, но визуально - неприлично близко по моим ощущениям.
Застройщику можно вопрос задать, пока не общался с ними.
Вот что пока нашел:
Между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.
Есть и противопожарные требования. В них, в частности, говорится, что расстояния между домами, пожарные разрывы и проезды рассчитываются исходя из огнестойкости зданий (то есть материала, из которого они построены), их высотности и плотности хозяйственной и общественной застройки территории.
Кроме того, в СНИПах говорится, что «…между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа расстояние должно быть (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а при высоте 4 этажа и более - 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий - не менее 15 метров».
ну вот и представьте, 21-этажный RAY и перед ним в 25-ти метрах то непонятное трехэтажное строение....
25 метров - это грубо 30-ть шагов, можно прикинуть что и как.
20 метров для улицы - это ничего. Можно посмотреть нормы по свету, но мне кажется, они не велики, и 20 м - не критично для них. Рискованно получается такую квартиру покупать, только на удачу надеяться.
К нему не подступиться - внешние признаки ни о чем ни говорят, оно может выглядеть некузяво, но там может склад быть какой или даже офисы класса це минус, к примеру...
К нему не подступиться - внешние признаки ни о чем ни говорят, оно может выглядеть некузяво, но там может склад быть какой или даже офисы класса це минус, к примеру...
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.