Земельный налог

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ определено,.........

Статьей 2 Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую НК Российской Федерации и признании утратившими силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее — Закон N 284-ФЗ) внесены изменения в п. 2 ст. 389 НК РФ. Новым пп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ предусматривается, что не признаются объектом налогообложения по земельному налогу земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 5 Закона N 284-ФЗ указанное положение, исключающее земельные участки под многоквартирными домами из числа объектов налогообложения по земельному налогу, вступает в силу с 1 января 2015 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования данного Федерального закона (опубликован 6 октября 2014 г.) и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по земельному налогу.

Учитывая изложенное, с 1 января 2015 г. собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом (Письмо ФНС России от 6 ноября 2014 г. N БС-2-11/795@

Не факт, что гостиница.  У нас явно не шератон. У нас многоквартирных дом апартаментов. Поэтому налог не 1,5% как на отели, а 0,5%..

Гостю. Посмотрите сравнение апартаментов и квартир. Ни о каком дополнительном  земельном налоге там и речи нет. Более того гостиницы и отели выигрывают суды по земельному налогу так как они признаются жилыми помещениями, которые освобождены от это налога. Разбираться в тонкостях законодательства у меня нет ни желания, ни времени, тем более этот вопрос для форума не интересен.

Статья 19. Жилищный фонд

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

14 400 000 т.р неплохой такой налог на недвижимость ( если взять среднее значение за квартиру  20 000* 720 квартир и ком. помещений)

Если посмотреть по публичной кадастровой карте

БЦ Порт Плаза занимает площадь 29 139 кв. м, стоимость 455 586 225,27 руб.

Столичная судоходная компания  занимает площадь  84 042 кв.м стоимость 918 314 327,70 руб., 

ЖК Технопарк  25 245 кв. м и стоимость 1 521 999 844,20 руб.

В Зиларте  для многоэтажной застройки площадь 23 353 кв. м  стоимость 1 886 456 274,12 руб.

И чё? Опять мусорим?

"Если у тебя есть фонтан, заткни его; дай отдохнуть и фонтану."

А 93 сообщение это что все полезная информация от вас, по ссылкам уводить в далекие дали форумчан???

Я даже не могу назвать что это , вы действительно долго молчали ....... ))) Как бы не утонуть в вашем ...  

О налогах

Реальные суммы налогов на квартиры и апартаменты нагляднее всего посмотреть на примере ЖК «Фили Град», в составе которого есть и квартиры, и апартаменты. Результаты расчетов налогов будут следующими:

Мин. площадь квартир, кв.м.

Мин. стоимость квартир*, руб.

Мин. площадь апартаментов, кв.м.

Мин. стоимость апартаментов*, руб.

Сумма налога на квартиру, руб.

Сумма налога на апартаменты, руб.

1-комн.

43,56

6 316 200

41,4

4 471 200

7 213

19 191

2-комн.

66,59

8 989 650

58,54

6 490 000

11 026

27 137

3-комн.

84,81

11 110 110

100,21

9 820 580

14 043

46 454

*Стоимость на квартиры и апартаменты указана на момент старта продаж.

Источник: «Метриум Групп»

Ссылка

www.metrium.ru/news/detail/vsya-pravda-ob-apartamentakh-vo-skolko-oboydetsya-kommunalka-nalog-i-ipoteka/

Я видела и читала статью у метриума, там только про налоги основные по аппартам и ни чего про землю, значит не надо платить!?

Вообще, лучше такой вопрос узнать у хорошего юриста который знает все по налогам. Есть у кого такие знакомые юристы?

 Гостю. Ничего нового. хватит засорять ветку, вам уже все написали.Фраза обязаны ничего не говорит. Где закон, что апартаменты обязаны. Апартаменты только планируют прописать в законодательство.  Приведите пример по Москве, где апартаменты платят земельный налог.