Снова интриги и манипуляторство, зачем пишите неправду и искажаете информацию?
1. Раскройте свои глаза и прочтите мои сообщения, где указан налог на недвижимость?
2.Расчёт написала приблизительный...., поскольку ещё неизвестна кадастровая стоимость домов.
3.Льготы и вычеты это про жилой фонд, возможно и есть какие-то поправки.
Узнаю руку, крайне неприятно вас читать, вы человек негативный, возможно и полезный, но даже польза со вкусом горечи.
2. Ваш "приблизительный расчет" совсем для другого налога, вопрос был конкретно о налоге на землю. Так что то, что вы называете расчетом - вообще не в кассу. Смиритесь уже с этим!
3. Если вы не знаете про поправки, зачем писать "формула, утверждённая российским законодательством"? Понижающие коэффициенты относятся ко всем объектам (за исключением офисов) - см.п.8 статьи 408 НК РФ. Кроме того, ссылка на льготы и вычеты была дана для этой вашей формулы: "квартиры: S × PK × 0.1%". Или ее тоже не вы писали?
4. А зачем нужно было писать про неправду и искажения? Чтобы вас прилюдно носом тыкали по каждому пункту?
И вообще вас в этой теме постов больше, чем у всех остальных вместе взятых - и все не по делу. Вам не кажется что это ненормально? Может хватит уже?
Согласна с вами, сосед. Это уже на автомате мозги пытаются искать лазейки для оптимизации))
Остаётся попытка легального перевода в жилой фонд
А идея с инвалидами вообще тянет на мошенничество (по отношению к государству), а в самой "организации инвалидов" всегда могут найтись персонажи с мошенничеством по отношению к вам [/quote]
Итого стоимость всего участка как писали 1,5 млрд. Налог 1,5% в год или 22,5 млн в год. Приняв количество квартир 750 средняя сумма налога на землю (не путать с налогом на имущество) будет 30 тысяч в год или порядка 3000 рублей в месяц. Так? Если конечно мы будем являться собственниками всей территории комплекса (что весьма сомнительно, таковыми мы сейчас не являемся). А если нет? То кто сейчас собственник территории? И как они передадут нам это право собственности?
Если земля вокруг наша частная собственность, то посторонним должен быть ВХОД В... То есть территория должна быть огорожена и под охраной. Тоже очень неплохой вариант. Платить так платить земельную ренту.
Бинго! Наконец-то дошло. Вот только не частной, а общей долевой.
И есть 2 сюрприза:
1. За охрану и ограду надо платить, и не все на это согласны
2. Земля вокруг всех жилых домов тоже чаще всего является собственностью жильцов
Удивительное рядом. Познаем школьную программу вместе :)
Сейчас собственник территории - Застройщик, но она находится у Инвесторов (нас) в залоге. После приемки апартаментов и регистрации права собственности на них, земельный участок также перейдет Инвесторам.
Апартаментов всего 700, но есть коммерческие помещения и я уже давал тут формулу расчета доли собственности с их учетом.
Сообщение отредактировал Lanahushtyn: 23 июня 2017 - 12:00
Нарушение правил форума.
Выпускник ПТУ, я конечен понимаю, что голова ПТУ-шникам в основном нужна чтобы шапку носить и есть в нее, но вот если ей еще и подумать немного, а еще лучше почитать ФЗ-214, то все станет гораздо яснее.
Или вам кажется, что ближайшие 50 лет арендную плату за землю вместо жильцов будет платить Застройщик (по 2 млн. в год)?
Скажи мне солнце моё, "гениальное" где в этом законе написано, что права собственности на землю, переходят к тебе?)) скажи нам глупым птушникам, просвети)) "только не надо путать залог и собственность" это тебе сразу в ГК РФ)) P.S. "Если бы ты внимательно читал условия ДДУ, то там указанно, что земля у не него в собственности, к слову о 50 лет аренды"
2. Ваш "приблизительный расчет" совсем для другого налога, вопрос был конкретно о налоге на землю. Так что то, что вы называете расчетом - вообще не в кассу. Смиритесь уже с этим!
3. Если вы не знаете про поправки, зачем писать "формула, утверждённая российским законодательством"? Понижающие коэффициенты относятся ко всем объектам (за исключением офисов) - см.п.8 статьи 408 НК РФ. Кроме того, ссылка на льготы и вычеты была дана для этой вашей формулы: "квартиры: S × PK × 0.1%". Или ее тоже не вы писали?
4. А зачем нужно было писать про неправду и искажения? Чтобы вас прилюдно носом тыкали по каждому пункту?
1. Вы не отличаете текст от цитат, и продолжаете в своей манере дальше играться с текстом....
2. О налоге на землю я написала ниже, а расчет дан по другому налогу.
3. Формулы там 2, одна для квартиры, другая для апартов и это не понижающий коэффициент, вас уже носит где - то снова не там. И да я ее не писала это все тот же скопированный текст.
4. Ну вы я смотрю АСС и виртуоз у нас крутить фразами и текстами, так что носом тыкать вас нужно и еще показывать что в туалет нужно ходить исключительно в свой лоток, а не гадить в разных местах.
Я боюсь что по сообщениям вы меня перекроете, думаю многие от сюда убегут, вы ж так любите всем показать насколько они не грамотны и не компетенты, Я не побоюсь сказать что вы ОТРАВА для общества и для сообществ.
Постаралась максимально кратко уложится в ваш бестолковый треп.
ПТУ не позволяет. Таким образом господа по замыслу гостя мы станем дополнительно дoлeвыми собственниками земли средней стоимость 2 млн на каждого не считая как я понимаю стоимости самого апартамента (там отдельный налог 0.5%). Иначе какой смысл мне платить земельный налог. И ещё этим участком будут в равной мере пользоваться как житель однушки, так и житель трешки. То есть этот налог должен быть для всех одинаков. ТАК?
Сейчас собственник территории - Застройщик, но она находится у Инвесторов (нас) в залоге. После приемки апартаментов и регистрации права собственности на них,
земельный участок также перейдет Инвесторам.
Апартаментов всего 700, но есть коммерческие помещения и я уже давал тут формулу расчета доли собственности с их учетом.
Вам налоговым калькулятором религия не позволяет пользоваться?
Могу я узнать, на основании чего сделано ваше высказываете, пункт 8.1 статьи 13 ФЗ-214 говорит об обратном, можно вначале думать, потом говорить?
Замыслы гостя кручу верчу всех запутать хочу. ))))
Вы про меня?)) я просто несколько лет отработал в Министерсве, правда транспорта. И больше всего нелюблю просто пустых высказываний, основанных ни на чем... Никто не вспомнил ни про ГК РФ ни про ЗК РФ... Бесит
Вы про меня?)) я просто несколько лет отработал в Министерсве, правда транспорта. И больше всего нелюблю просто пустых высказываний, основанных ни на чем... Никто не вспомнил ни про ГК РФ ни про ЗК РФ... Бесит
Я про вот этого индивида который написал текст ниже.
Гость сказал(а) 22 Июн 2017 - 20:03:
Выпускник ПТУ, я конечен понимаю, что голова ПТУ-шникам в основном нужна чтобы шапку носить и есть в нее, но вот если ей еще и подумать немного, а еще лучше почитать ФЗ-214, то все станет гораздо яснее.
Или вам кажется, что ближайшие 50 лет арендную плату за землю вместо жильцов будет платить Застройщик (по 2 млн. в год)?
Скажи мне солнце моё, "гениальное" где в этом законе написано, что права собственности на землю, переходят к тебе?)) скажи нам глупым птушникам, просвети)) "только не надо путать залог и собственность" это тебе сразу в ГК РФ)) P.S. "Если бы ты внимательно читал условия ДДУ, то там указанно, что земля у не него в собственности, к слову о 50 лет аренды"
economy.gov.ru/minec/references/faq/qa200923431
"..С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона."
Можно выпустить человека из ПТУ, но нельзя ПТУ из человека - это на всю жизнь :)
Можешь позвонить застройщику и спросить не против ли он 50 лет по 20 лямов в год платить за разных ПТУшничков
"..С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона."
Можно выпустить человека из ПТУ, но нельзя ПТУ из человека - это на всю жизнь :)
Можешь позвонить застройщику и спросить не против ли он 50 лет по 20 лямов в год платить за разных ПТУшничков
Во первых жилищный кодекс на нас не распространяется, а во вторых 122-фз утратил силу с 1 января 2017 года. Кроме этого в соответствии со п.1 постановление правительства Российской Федерации, какие либо требования могут устанавливаться только НПА, но никак не письмами. Так что это просто бумажка, подписанная обычным зам. директора департамента.
Есть что-то более весомое?
Самый весомый аргумент - это здравый смысл. Вы думаете, что налог будет за вас кто-то другой платить?
Если и здоровый смысл и прямое разъяснение МЭР (с прямыми ссылками на жилищный и земельный кодексы) для вас аргументом не является, то можете ждать божественное вмешательство.
Эти поправки в Налоговый кодекс, вступили в силу с 1 января 2015 г. Таким образом, с начала нынешнего года прекращено действие Закона РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" и начали действовать положения главы 32 НК РФ о налоге на имущество физических лиц.
"Одна из новелл нового закона - теперь земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения земельным налогом, - поясняет Дмитрий Гордеев. - Раньше такого изъятия не было".
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды