19:21 — REGNUM В Народный фронт обратились жители микрорайона Сходня подмосковных Химок. Граждане, дома которых находятся недалеко от аэропорта Шереметьево, обеспокоены строительством двух жилых 17-этажек. Оно ведется прямо в полосе воздушных подходов аэродрома. По мнению обратившихся, это нарушает правила транспортной безопасности.
Эксперты ОНФ выяснят правомерность данной застройки и направили соответствующий запрос в Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиацию).
Авторы обращения уточнили, что два 17-этажных дома на ул. Микояна в Сходне строит компания «Гефест-ЛТД». Прямо над головами жителей малоэтажных зданий и старых дач гудят самолеты и растут жилые высотки. Причем происходит это на территории, которая находится в полосе воздушных подходов аэропорта Шереметьево. Этим термином обозначают воздушное пространство, где самолеты набирают высоту или снижаются при заходе на посадку. Местные жители не понимают, как застройщик смог получить разрешение на строительство так близко от аэропорта, ведь в случае авиакатастрофы наличие высотных строений может усугубить страшные последствия. Например, в декабре 1997 года транспортный самолет Ан-124, принадлежавший ВВС России, при взлете рухнул на жилой квартал поселка авиастроителей Иркутск-2, расположенный в полутора километрах от аэропорта. Тогда погибли 72 человека, в том числе 14 детей, без крова остались более 70 семей.
«В связи с этим эксперты ОНФ направили официальный запрос руководству Федерального агентства воздушного транспорта (Росавиации), — прокомментировал руководитель Исполкома ОНФ Алексей Анисимов, — Мы просим предоставить информацию об ограничениях по высоте объектов капитального строительства, которые установила Росавиация при утверждении приаэродромной территории в Шереметьево. Также мы запрашиваем перечень препятствий в микрорайоне Сходня — это могут быть высотные дома, деревья, линии электропередач и т.д., которые нужно учитывать при определении максимальной взлетной массы самолетов на данном аэродроме. Просим предоставить и информацию о сроках завершения работ по зонированию приаэродромной территории, в соответствии с требованиями федерального закона».
Нередки случаи, когда разногласия по вопросу о допустимости строительства возникают уже между Росавиацией, операторами аэропортов и региональными и местными властями и эти разногласия годами рассматриваются в судах. Только применительно к территории Московской области к настоящему времени в производстве судов насчитывается 22 дела, непосредственно затрагивающих права и интересы около 25 тысяч человек. Показательный пример — в городе Домодедово застройщик получил в Росавиации согласование на строительство жилого дома. И даже приступил к его возведению. Но оператор аэропорта «Домодедово», ссылаясь на противоречие принятых решений шумовым ограничениям, которые в установленном порядке не утверждены, оспорил это решение в суде. Эксперты ОНФ провели мониторинг, который показал, — наиболее критическая ситуация с застройкой приаэродромных территорий сложилась в зоне ответственности Московского авиационного узла. В том числе в отношении аэропорта Шереметьево.
Особенно много вопросов вызывает территория, попадающая в полосу воздушного подхода западного направления (по сути, это и есть микрорайон Сходня). Здесь непосредственно на этой территории, границы которой определяются окружностью радиусом 30 километров от контрольной точки аэродрома, уже возведены несколько 17-этажных зданий. И строительство продолжается.
Отметим, пункт 58 Федеральных правил использования воздушного пространства РФ указывает на то, что для каждого аэродрома устанавливается приаэродромная территория. Это зона в радиусе 30 км с особыми условиями использования. Здесь запрещено строительство и развитие городских и сельских поселений, возведение и реконструкция объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и других без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома. Эксперты ОНФ выяснили, что дома, о которых говорится в обращении, находятся лишь в 8 км (8110 м) от контрольной точки аэродрома Шереметьево. То есть это тоже приаэродромная территория. Но в данном случае все необходимые согласования и разрешения застройщик получил, в том числе от собственника международного аэропорта.
Однако совсем скоро начнут действовать новые правила строительства на приаэродромных землях. Дело в том, что был принят федеральный закон, по которому до 1 июля 2018 г. аэропорты должны подготовить новые планы приаэродромных территорий и подать их в уполномоченный орган федеральной власти. И пункт 58 Федеральных правил утрачивает силу по постановлению правительства РФ.
Теперь на приаэродромной территории должно быть выделено 7 зон с особыми условиями использования. Жилая застройка возможна только в третьей зоне и дальше, но при условии, что она не нарушает требований о высотности, установленных Росавиацией для конкретного аэродрома. Если же они будут нарушены, тогда строения подлежат сносу, а собственникам этих строений и сооружений должны быть возмещены убытки за счет оператора аэропорта.
Что тут можно сказать, если это к ЖК Химки 2019 не имеет отношения?
Только то, что закон обратной силы не имеет. То, что построено ранее по нормам, которые разрешали это, никто сносить не будет.
Да и комментировать вообще то, что в этой статье, должны компетентные органы.
Уверенности такой ответ точно не внушил!
Каждому открывшему карту Сходни-Подрезково станет очевидно, что ЖК Химки 2019 находится в коридоре прохода воздушных судов аэропорта Шереметьево и гораздо ближе, чем ЖК Экоград на Микояна злосчастного Гефеста лтд. На мой взгляд, можно надеяться только на то, что 01.07.2018 в новых санитарно защитных зонах Шереметьево, граница ЖК Химки 2019 будет входить в 3-ю зону, где разрешено строительство и точно чудом будет, если Шереметьево закроет глаза на строительство 17-ти этажных жилых домов в этой зоне.
Что такое акция. Поднимается цена и делается скидка, но "итог по акции" получается больше цены до поднятия. Пример, квартира, которую купила я - на старте цена во всех корпусах и секторах по моему этажу на эту квартиру была одинакова. Сейчас она со скидкой:
В качестве совета, они летали всегда и будут летать. Каждый, кто хочет купить квартиру здесь, должен решить для себя - готов ли он к соседству с Шереметьево. Если сомневаетесь - не покупайте. В данном случае цена соответствует местоположению, я бы даже сказала дешево. Дешево ПО СРАВНЕНИЮ с другими похожими вариантами. Большими буквами написала, чтобы народ не возмущался "3 млн по вашему это дешево...и тд")))
В качестве совета, они летали всегда и будут летать. Каждый, кто хочет купить квартиру здесь, должен решить для себя - готов ли он к соседству с Шереметьево. Если сомневаетесь - не покупайте. В данном случае цена соответствует местоположению, я бы даже сказала дешево. Дешево ПО СРАВНЕНИЮ с другими похожими вариантами. Большими буквами написала, чтобы народ не возмущался "3 млн по вашему это дешево...и тд")))
Самолеты не над нашим ЖК летят, а над Сходней.
Позвольте вам не поверить! Достаточно часа нахождения у вашего офиса возле ЖК, чтобы убедиться в обратном!
В качестве совета, они летали всегда и будут летать. Каждый, кто хочет купить квартиру здесь, должен решить для себя - готов ли он к соседству с Шереметьево. Если сомневаетесь - не покупайте. В данном случае цена соответствует местоположению, я бы даже сказала дешево. Дешево ПО СРАВНЕНИЮ с другими похожими вариантами. Большими буквами написала, чтобы народ не возмущался "3 млн по вашему это дешево...и тд")))
Самолеты не над нашим ЖК летят, а над Сходней.
Позвольте вам не поверить! Достаточно часа нахождения у вашего офиса возле ЖК, чтобы убедиться в обратном!
А вы просто стояли у МОЕГО офиса? Или еще и глаза в небо поднимали?)))) Когда находишься в каком-то месте и слышишь шум, надо оглядеться вокруг и посмотреть, откуда он идет. Для справки, МОЙ офис находится в Новоподрезково, и оттуда я тоже вижу самолёты, и слышу их)
А вы просто стояли у МОЕГО офиса? Или еще и глаза в небо поднимали?)))) Когда находишься в каком-то месте и слышишь шум, надо оглядеться вокруг и посмотреть, откуда он идет. Для справки, МОЙ офис находится в Новоподрезково, и оттуда я тоже вижу самолёты, и слышу их.
Ol_Val, я прошу прощения, но если вы в здравом уме и трезвой памяти, то помните, что ЖК Химки 2019 находятся в Подрезково, на пересечении ул. Горной и переулка Тепличного...)))))) А офис у ЖК Химки 2019 находится по адресу: г.Химки, мкр. Подрезково, пре. Тепличный, 2)))))
Миша, ты можешь говорить что угодно! А вот потенциальные покупатели призадумаются над моими словами! И бойся Миша, чтобы они сами не приехали к ЖК)))))))...убеждаться!
Что такое акция. Поднимается цена и делается скидка, но "итог по акции" получается больше цены до поднятия. Пример, квартира, которую купила я - на старте цена во всех корпусах и секторах по моему этажу на эту квартиру была одинакова. Сейчас она со скидкой:
в 4 корпусе дороже на 250 тыс
в 6 корпусе 1 секция на 100 тыс
в 6 корпусе 3 секция на 180 тыс.
Акций чтобы перекрывали цену на котловане, естественно быть не может, если только эту цену не взвинтили изначально так, что квартиры вообще не продавались. Но на котловане брать большой риск, поэтому идет на него не не каждый. А чем выше готовность дома, тем и цена выше.
Состояние моего ума и памяти не имеет никакого отношения к теме об отзывах о ЖК Химки 2019. Реальный покупатель не будет слепо ориентироваться только на отзывы, тем более не приезжая на место строительства лично. И лучше читать весь форум, а не последнюю страницу. Но не летают самолёты над самим ЖК, зачем вводить людей в заблуждение. Они летят над складами, и шум есть конечно. Если бы я приехала из тихого местечка, то сказала бы - капец я оглохла.
Да как не над жк летят когда прямо над жк. Вот вчера были в офисе, и видели все. Насчет аэропорта очень страшно на самом деле. Всоток таких здесь действительно нет, эти дома самые высокие получаются. Я не могу сказать что прям оглохла, звук есть и видно сами самолеты очень хорошо, но это не проблема, люди и на мкаде живут, и там еще громче и грязи больше. Но все же очень страшно насчет аэропорта и как вводить дома в эксплуатацию будут...
Да как не над жк летят когда прямо над жк. Вот вчера были в офисе, и видели все. Насчет аэропорта очень страшно на самом деле. Всоток таких здесь действительно нет, эти дома самые высокие получаются. Я не могу сказать что прям оглохла, звук есть и видно сами самолеты очень хорошо, но это не проблема, люди и на мкаде живут, и там еще громче и грязи больше. Но все же очень страшно насчет аэропорта и как вводить дома в эксплуатацию будут...
Да как не над жк летят когда прямо над жк. Вот вчера были в офисе, и видели все. Насчет аэропорта очень страшно на самом деле. Всоток таких здесь действительно нет, эти дома самые высокие получаются. Я не могу сказать что прям оглохла, звук есть и видно сами самолеты очень хорошо, но это не проблема, люди и на мкаде живут, и там еще громче и грязи больше. Но все же очень страшно насчет аэропорта и как вводить дома в эксплуатацию будут...
реально заморочился, смотрел траектории пролёта самолётов, нашел самый близкий, кто пролетел, на скрине траектории 7 самолётов, больше в бесплатной версии не выделяет, провел центровочные линии и при помощи яндекс рулетки промерил расстояние, ну может метров 220 будет до края ЖК, ну уж никак не надо головой. Введение в эксплуатацию это не забота покупателей, это проблема застройщика, если бы не смогли всё сделать, не строили бы такими темпами. А в статье выше описан ЖК, с которым судились уже не раз, но там то проблема в другом. Вокруг частные дома и людям не нравится, что теперь к ним на участок будут из соседнего дома смотреть, там даже после стройки цены на недвижимость упали. Причём, хочу заметить, что никто из жильцов домов частных не жалуется на самолёты, а только на дом, что крайне странно, если участь такая, что, не дай Бог, самолёт упадёт, то с наличием высоток под боком или без, дому на участке точно настанет конец.
реально заморочился, смотрел траектории пролёта самолётов, нашел самый близкий, кто пролетел, на скрине траектории 7 самолётов, больше в бесплатной версии не выделяет, провел центровочные линии и при помощи яндекс рулетки промерил расстояние, ну может метров 220 будет до края ЖК, ну уж никак не надо головой. Введение в эксплуатацию это не забота покупателей, это проблема застройщика, если бы не смогли всё сделать, не строили бы такими темпами. А в статье выше описан ЖК, с которым судились уже не раз, но там то проблема в другом. Вокруг частные дома и людям не нравится, что теперь к ним на участок будут из соседнего дома смотреть, там даже после стройки цены на недвижимость упали. Причём, хочу заметить, что никто из жильцов домов частных не жалуется на самолёты, а только на дом, что крайне странно, если участь такая, что, не дай Бог, самолёт упадёт, то с наличием высоток под боком или без, дому на участке точно настанет конец.
К самолетам они просто уже привыкли и новой проблемы, связанной с ними не видят.
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.