Ход строительства ЖК "Серебряный парк"

Вы так переживаете про все объекты Инград, как будто в каждом у вас по квартире. Если нет, тогда ваш пристальный интерес наводит на определенные подозрения. И как бы 2 месяца на монолит и 3 на отделку это норм. Самое сложное - выйти из котлована. Дальше фигня

не обязательно иметь квартиру в каждом объекте, чтоб переживать за застройщика ) У них или везде все хорошо, или везде все плохо.

Вы слишком далеко заглядываете, Инград вовремя сдает дома, как бы там не было, всегда успевают в срок, нюансы заставляющие пощекотать нервы есть у каждой компании.

Далеко, но не слишком ) Большую часть корпусов планируют сдать уже в конце следующего года. Ну посмотрим, от этого следующий год будет еще интересней

не обязательно иметь квартиру в каждом объекте, чтоб переживать за застройщика ) У них или везде все хорошо, или везде все плохо.

Инград это просто бренд, по идее на каждый жк своя отдельная фирма со своим уставным капиталом. У каждого жк свой подрядчик - т.е. если плохо у жк А, то это не значит, что будет плохо и у жк Б только потому, что реализуют под одним брендом. Куча разных причин может быть, почему у жк А плохо. Этих причин спокойно может не быть у жк Б.

Инград это просто бренд, по идее на каждый жк своя отдельная фирма со своим уставным капиталом. У каждого жк свой подрядчик - т.е. если плохо у жк А, то это не значит, что будет плохо и у жк Б только потому, что реализуют под одним брендом. Куча разных причин может быть, почему у жк А плохо. Этих причин спокойно может не быть у жк Б.

Теория на гране фантастики... достаточно вспомнить Урбан Групп.

Но давайте уже не будем обсуждать эту тему, здесь для этого нет причин. У Инграда в принципе дела идут хорошо, просто у нас разговор уже в совсем не ту степь заносит )

"они рассмотрят твои пожелания" и выведут место в продажу 

В продажу за 2,1-2,4 млн 

На таком этапе. 

В жк где количество квартир и парковочных мест почти одинаковое! 

Другие застройщики, если клиент на таком этапе планирует покупать место парковочное рисуют нормальную цену. А у нас паркинг стоит как в жк бизнес класса, в котором живут уже люди и в котором недостаточно парковочных мест 

Я сразу после открытия продаж в мае 2018 (когда было, из чего выбирать) почти вписался в обозначенную Вами сумму, купив семейное м/м на 2 авто (одно за другим - из первого не выедешь, если не подвинуть стоящую перед ним машину).

Брал через того же менеджера, у которого квартиру покупали - парень адекватный, описанных Вами хитростей за ним не замечал.

Особо не торговался - дали положенных 2%, и ладно.

А логика застройщика простая - из 742 м/м порядка 30 - такие же совмещённые.

Т.е. в реальности "мест первого ряда", откуда можно беспрепятственно выехать, на 15 меньше, т.е. уже 727.

А квартир больше этого количества (даже с учётом вероятности, что небольшая их часть пойдёт под объединение по инициативе покупателей).

Но в ЖК много квартир по 130-145 кв.м.

У их жильцов в большинстве случаев больше одного авто на семью придётся.

Т.ч. цена оправдана пускай пока не очевидным, но дефицитом машиномест.

По моему опыту, кстати, с т.з. ликвидности и "отбиваемости" машиноместо кажется более выгодным приобретением, чем, собственно, квартира.

 

По моему опыту, кстати, с т.з. ликвидности и "отбиваемости" машиноместо кажется более выгодным приобретением, чем, собственно, квартира.

Разве? Всюду говорят что попка м/м в плане инвеста - самая гиблая затея которая только может быть. Как же м/м отобьет затраты на себя? В аренду его придется сдавать более 10ти лет, чтоб хотя бы в 0 выйти.

Разве? Всюду говорят что попка м/м в плане инвеста - самая гиблая затея которая только может быть. Как же м/м отобьет затраты на себя? В аренду его придется сдавать более 10ти лет, чтоб хотя бы в 0 выйти.

А квартиру сколько лет сдавать, чтобы отбить? Лет 20.

10 лет для такой пассивной инвестиции, как недвига, считаю, неплохо.

Апдейт по сбыту квартир есть по состоянию на 04.12.2018:

http://rating.urbanu..._id=16&cid=1135

Сравнительный анализ с прежними данными:

https://pronovostroy...нград/?p=912795

Общее количество сделок по приобретению квартир (нарастающим итогом):

04.12.2018: 202 (+51 за 68 дней);

27.09.2018: 151 (+63 за 86 дней);

02.07.2018: 88.

Из них с участием банков (видимо, с привлечением ипотечных кредитов):

04.12.2018: 118 (+32);

27.09.2018: 86 (+45);

02.07.2018: 41.

Очень много вопросов к отделу ценообразования!
Обращаешься к ним по парковочному месту, называешь свой корпус, подъезд и они будто специально предлагают за "приемлимую" цену только ужасные места, а если ты хочешь под своим корпусом парковочное место, то "они рассмотрят твои пожелания" и выведут место в продажу
В продажу за 2,1-2,4 млн
На таком этапе.
В жк где количество квартир и парковочных мест почти одинаковое!
Другие застройщики, если клиент на таком этапе планирует покупать место парковочное рисуют нормальную цену. А у нас паркинг стоит как в жк бизнес класса, в котором живут уже люди и в котором недостаточно парковочных мест

А квартиру сколько лет сдавать, чтобы отбить? Лет 20.
10 лет для такой пассивной инвестиции, как недвига, считаю, неплохо.
 
Апдейт по сбыту квартир есть по состоянию на 04.12.2018:
http://rating.urbanu..._id=16&cid=1135
 
Сравнительный анализ с прежними данными:
https://pronovostroy...нград/?p=912795
 
Общее количество сделок по приобретению квартир (нарастающим итогом):
04.12.2018: 202 (+51 за 68 дней);
27.09.2018: 151 (+63 за 86 дней);
02.07.2018: 88.
Из них с участием банков (видимо, с привлечением ипотечных кредитов):
04.12.2018: 118 (+32);
27.09.2018: 86 (+45);
02.07.2018: 41.

А насколько правдоподобна информация на этом сайте? Например, по Родному Городу в нашем районе у меня другие данные

Согласно их легенде, они сотрудничают с росреестром и берут данные с платной выписки. Как там на самом деле это происходит никто не знает )