а вы не учитываете такой параметр как габариты дома, или для вас они все одинаковы?
Несомненно учитываю. Там площадь дома - 65 000 кв.м. Тут площадь всех домов - 125 000 кв.м. То есть разница в 2 раза. Теперь:
Там начали первые этажи возводить в начала мая 2017, закончили в конце сентября. Потратили 5 месяцев. Плюс ко всему параллельно делали фасад и окна, так что за 5 месяцев помимо монолита сделали еще ровно половину фасада и половину окон вставили.
Серебряный парк - начали первые этажи в июне 2018. Раз тот же подрядчик, обьем работ в 2 раза больше, то на то же самое что на живописной 21 им нужно в 2 раза больше времени, т.е не 5 месяцев, а 10. То есть по хорошему к концу марта должен был бы быть монолит и наполовину еще сделаны фасады (подрядчик то тот же).
На оставшуюся отделку, мопы, придомовую и тд. Тот же подрядчик потратил на живописной 21 примерно год.
Сколько он потратит на отделку здесь, при обьеме работ в 2 раза больше? А сдача в 4 квартале 19, 1 квартале 20 годов.
Это все обьективные вещи, я не нагнетаю и ничего не придумываю
Серебряный парк - начали первые этажи в июне 2018. Раз тот же подрядчик, обьем работ в 2 раза больше, то на то же самое что на живописной 21 им нужно в 2 раза больше времени, т.е не 5 месяцев, а 10.
Это все обьективные вещи, я не нагнетаю и ничего не придумываю
Подрядчик - это ведь не хоккейная команда, где на льду "великолепная пятёрка и вратарь".
Набирают обычно под объёмы людей.
Другое дело, что мы конкретных сроков из договора заказчика - генподрядчика не видим, и понятно, что подрядчику нет резона переплачивать людям, если имеющегося количества достаточно для выполнения подряда в срок.
На рендеры же я предлагаю не ориентироваться.
Для обычных потребителей имеют значение сроки, прописанные в ДДУ, бо за их просрочку к застройщику можно применить санкции.
Несомненно учитываю. Там площадь дома - 65 000 кв.м. Тут площадь всех домов - 125 000 кв.м. То есть разница в 2 раза. Теперь:
Там начали первые этажи возводить в начала мая 2017, закончили в конце сентября. Потратили 5 месяцев. Плюс ко всему параллельно делали фасад и окна, так что за 5 месяцев помимо монолита сделали еще ровно половину фасада и половину окон вставили.
Серебряный парк - начали первые этажи в июне 2018. Раз тот же подрядчик, обьем работ в 2 раза больше, то на то же самое что на живописной 21 им нужно в 2 раза больше времени, т.е не 5 месяцев, а 10. То есть по хорошему к концу марта должен был бы быть монолит и наполовину еще сделаны фасады (подрядчик то тот же).
На оставшуюся отделку, мопы, придомовую и тд. Тот же подрядчик потратил на живописной 21 примерно год.
Сколько он потратит на отделку здесь, при обьеме работ в 2 раза больше? А сдача в 4 квартале 19, 1 квартале 20 годов.
Это все обьективные вещи, я не нагнетаю и ничего не придумываю
Вам заняться видимо не чем. Кому вы что доказываете?
На данный момент 30% это нормально, но боюсь с оставшимися 70% могут быть проблемы, уж больно Инград цены задрал. Меня, как купившего здесь квартиру, это немного беспокоит.
Или я что-то не понимаю по рынку недвижимости Москвы, возможно в этом году цены очень существенно поднимутся, и маркетологи Инграда это точно знают.
На данный момент 30% это нормально, но боюсь с оставшимися 70% могут быть проблемы, уж больно Инград цены задрал. Меня, как купившего здесь квартиру, это немного беспокоит.
Или я что-то не понимаю по рынку недвижимости Москвы, возможно в этом году цены очень существенно поднимутся, и маркетологи Инграда это точно знают.
Да здесь каждый раз говорят что вот-вот и продажи станут, а они все же идут, хоть и медленно, но уверенно.
На данный момент 30% это нормально, но боюсь с оставшимися 70% могут быть проблемы, уж больно Инград цены задрал. Меня, как купившего здесь квартиру, это немного беспокоит.
Или я что-то не понимаю по рынку недвижимости Москвы, возможно в этом году цены очень существенно поднимутся, и маркетологи Инграда это точно знают.
Я думаю просто Инград наполнил необходимый бюджет, который нужен для стройки в таком темпе. Теперь временно можно расслабиться, поднять цены и получить максимальную прибыль.
С точки зрения бизнеса, это самая разумная стратегия. Жаль только, что для покупателя она невыгодна.
Я думаю просто Инград наполнил необходимый бюджет, который нужен для стройки в таком темпе. Теперь временно можно расслабиться, поднять цены и получить максимальную прибыль.
С точки зрения бизнеса, это самая разумная стратегия. Жаль только, что для покупателя она невыгодна.
Здесь всегда цена была выше рыночной, с самого начала народ говорил что здесь продаж не будет, стройка станет и т.д. и т.п. Но сейчас наблюдаем обратную картину. Но расслабиться не получится т.к. после сдачи дома в эксплуатацию они вынуждены будут платить процент за каждый нереализованный метр жилой площади, так что в их же интересах продать как можно большее кол-во квартир.
Здесь всегда цена была выше рыночной, с самого начала народ говорил что здесь продаж не будет, стройка станет и т.д. и т.п. Но сейчас наблюдаем обратную картину. Но расслабиться не получится т.к. после сдачи дома в эксплуатацию они вынуждены будут платить процент за каждый нереализованный метр жилой площади, так что в их же интересах продать как можно большее кол-во квартир.
Если я считать не разучился еще, то получается продавали примерно по 17 квартир в день. Соглашусь, что акции сделать стоит, тогда квартиры будут продаваться лучше. Можно приурочить к женскому празднику как раз.
Если я считать не разучился еще, то получается продавали примерно по 17 квартир в день. Соглашусь, что акции сделать стоит, тогда квартиры будут продаваться лучше. Можно приурочить к женскому празднику как раз.
Это когда такое было, чтоб здесь продавали по 17 квартир в день?
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.