а вы не учитываете такой параметр как габариты дома, или для вас они все одинаковы?
Несомненно учитываю. Там площадь дома - 65 000 кв.м. Тут площадь всех домов - 125 000 кв.м. То есть разница в 2 раза. Теперь:
Там начали первые этажи возводить в начала мая 2017, закончили в конце сентября. Потратили 5 месяцев. Плюс ко всему параллельно делали фасад и окна, так что за 5 месяцев помимо монолита сделали еще ровно половину фасада и половину окон вставили.
Серебряный парк - начали первые этажи в июне 2018. Раз тот же подрядчик, обьем работ в 2 раза больше, то на то же самое что на живописной 21 им нужно в 2 раза больше времени, т.е не 5 месяцев, а 10. То есть по хорошему к концу марта должен был бы быть монолит и наполовину еще сделаны фасады (подрядчик то тот же).
На оставшуюся отделку, мопы, придомовую и тд. Тот же подрядчик потратил на живописной 21 примерно год.
Сколько он потратит на отделку здесь, при обьеме работ в 2 раза больше? А сдача в 4 квартале 19, 1 квартале 20 годов.
Это все обьективные вещи, я не нагнетаю и ничего не придумываю
Серебряный парк - начали первые этажи в июне 2018. Раз тот же подрядчик, обьем работ в 2 раза больше, то на то же самое что на живописной 21 им нужно в 2 раза больше времени, т.е не 5 месяцев, а 10.
Это все обьективные вещи, я не нагнетаю и ничего не придумываю
Подрядчик - это ведь не хоккейная команда, где на льду "великолепная пятёрка и вратарь".
Набирают обычно под объёмы людей.
Другое дело, что мы конкретных сроков из договора заказчика - генподрядчика не видим, и понятно, что подрядчику нет резона переплачивать людям, если имеющегося количества достаточно для выполнения подряда в срок.
На рендеры же я предлагаю не ориентироваться.
Для обычных потребителей имеют значение сроки, прописанные в ДДУ, бо за их просрочку к застройщику можно применить санкции.
Несомненно учитываю. Там площадь дома - 65 000 кв.м. Тут площадь всех домов - 125 000 кв.м. То есть разница в 2 раза. Теперь:
Там начали первые этажи возводить в начала мая 2017, закончили в конце сентября. Потратили 5 месяцев. Плюс ко всему параллельно делали фасад и окна, так что за 5 месяцев помимо монолита сделали еще ровно половину фасада и половину окон вставили.
Серебряный парк - начали первые этажи в июне 2018. Раз тот же подрядчик, обьем работ в 2 раза больше, то на то же самое что на живописной 21 им нужно в 2 раза больше времени, т.е не 5 месяцев, а 10. То есть по хорошему к концу марта должен был бы быть монолит и наполовину еще сделаны фасады (подрядчик то тот же).
На оставшуюся отделку, мопы, придомовую и тд. Тот же подрядчик потратил на живописной 21 примерно год.
Сколько он потратит на отделку здесь, при обьеме работ в 2 раза больше? А сдача в 4 квартале 19, 1 квартале 20 годов.
Это все обьективные вещи, я не нагнетаю и ничего не придумываю
Вам заняться видимо не чем. Кому вы что доказываете?
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
На данный момент 30% это нормально, но боюсь с оставшимися 70% могут быть проблемы, уж больно Инград цены задрал. Меня, как купившего здесь квартиру, это немного беспокоит.
Или я что-то не понимаю по рынку недвижимости Москвы, возможно в этом году цены очень существенно поднимутся, и маркетологи Инграда это точно знают.
На данный момент 30% это нормально, но боюсь с оставшимися 70% могут быть проблемы, уж больно Инград цены задрал. Меня, как купившего здесь квартиру, это немного беспокоит.
Или я что-то не понимаю по рынку недвижимости Москвы, возможно в этом году цены очень существенно поднимутся, и маркетологи Инграда это точно знают.
Да здесь каждый раз говорят что вот-вот и продажи станут, а они все же идут, хоть и медленно, но уверенно.
На данный момент 30% это нормально, но боюсь с оставшимися 70% могут быть проблемы, уж больно Инград цены задрал. Меня, как купившего здесь квартиру, это немного беспокоит.
Или я что-то не понимаю по рынку недвижимости Москвы, возможно в этом году цены очень существенно поднимутся, и маркетологи Инграда это точно знают.
Я думаю просто Инград наполнил необходимый бюджет, который нужен для стройки в таком темпе. Теперь временно можно расслабиться, поднять цены и получить максимальную прибыль.
С точки зрения бизнеса, это самая разумная стратегия. Жаль только, что для покупателя она невыгодна.
Я думаю просто Инград наполнил необходимый бюджет, который нужен для стройки в таком темпе. Теперь временно можно расслабиться, поднять цены и получить максимальную прибыль.
С точки зрения бизнеса, это самая разумная стратегия. Жаль только, что для покупателя она невыгодна.
Здесь всегда цена была выше рыночной, с самого начала народ говорил что здесь продаж не будет, стройка станет и т.д. и т.п. Но сейчас наблюдаем обратную картину. Но расслабиться не получится т.к. после сдачи дома в эксплуатацию они вынуждены будут платить процент за каждый нереализованный метр жилой площади, так что в их же интересах продать как можно большее кол-во квартир.
Здесь всегда цена была выше рыночной, с самого начала народ говорил что здесь продаж не будет, стройка станет и т.д. и т.п. Но сейчас наблюдаем обратную картину. Но расслабиться не получится т.к. после сдачи дома в эксплуатацию они вынуждены будут платить процент за каждый нереализованный метр жилой площади, так что в их же интересах продать как можно большее кол-во квартир.
Если я считать не разучился еще, то получается продавали примерно по 17 квартир в день. Соглашусь, что акции сделать стоит, тогда квартиры будут продаваться лучше. Можно приурочить к женскому празднику как раз.
Если я считать не разучился еще, то получается продавали примерно по 17 квартир в день. Соглашусь, что акции сделать стоит, тогда квартиры будут продаваться лучше. Можно приурочить к женскому празднику как раз.
Это когда такое было, чтоб здесь продавали по 17 квартир в день?
ЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
Подробнее