А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
[quote name="MindKilla" post="1043126" timestamp="1555405279"]Появился апдейт по продажам по состоянию на 29.03.2019: http://rating.urbanu..._id=18&cid=1135
Общее количество сделок по приобретению квартир (нарастающим итогом): 29.03.2019: 272 (+49 за 90 дней); 29.12.2018: 223 (+21 за 25 дней); 04.12.2018: 202 (+51 за 68 дней); 27.09.2018: 151 (+63 за 86 дней); 02.07.2018: 88. Из них с участием банков (видимо, с привлечением ипотечных кредитов): 29.03.2019: 155 (+32); 29.12.2018: 123 (+5); 04.12.2018: 118 (+32); 27.09.2018: 86 (+45); 02.07.2018: 41.[/
А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
Окно открыли :) По-видимому, это единственная открывающая часть будет
А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
Стеклянную вставку между окнами разных этажей вставили.
Они не ради развлечения обитателей форума "Порно-во-строй" окна вставляют - это отработка проектных решений.
Стеклянную вставку между окнами разных этажей вставили.
Они не ради развлечения обитателей форума "Порно-во-строй" окна вставляют - это отработка проектных решений.
Недостаток этого решения- человеческий фактор, если примыкание плохо сделают, окна будут течь. В связи с очень сжатыми сроками монтажники могут халтурить, деньги получают за выработку. Да и проблема с протечками может случиться через пять лет после окончании гарантийного срока.
Да жаль, не думала конечно, что так много будет изменений с целью удешевления...(((( что заявленный, такой шикарный на мой взгляд проект «бизнес» так быстро превращается в «эконом»...(
Боюсь уже даже представить - что получится на выходе...🥺
Ничего критичного не вижу, все эти рамы и форточки «потеряются», когда окна будут вставлены везде и будет смонтирован фасад. Мне другое интересно: если я буду менять окна при заселении, а мы, как правило, это делаем, обяжут ли меня соблюдать конструкцию окна?
И еще, будет ли у домов подсветка фасада? Что-то не припомню информацию об этом
Ничего критичного не вижу, все эти рамы и форточки «потеряются», когда окна будут вставлены везде и будет смонтирован фасад. Мне другое интересно: если я буду менять окна при заселении, а мы, как правило, это делаем, обяжут ли меня соблюдать конструкцию окна?
И еще, будет ли у домов подсветка фасада? Что-то не припомню информацию об этом
Подсветки нет, окна вы не поменяете, т к они не в проеме, а на выносе в плоскости утепления. Чтобы их поменять нужно снаружи разобрать вент фасадные откосы и плитку, завести паро гидроизоляцию и все это придётся делать альпинистами, плитку никто не позволит трогать.
Подсветки нет, окна вы не поменяете, т к они не в проеме, а на выносе в плоскости утепления. Чтобы их поменять нужно снаружи разобрать вент фасадные откосы и плитку, завести паро гидроизоляцию и все это придётся делать альпинистами, плитку никто не позволит трогать.
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
[quote name="Татьяна" post="1043184" timestamp="1555407389"][quote name="MindKilla" post="1043126" timestamp="1555405279"]Появился апдейт по продажам по состоянию на 29.03.2019: http://rating.urbanu..._id=18&cid=1135
Общее количество сделок по приобретению квартир (нарастающим итогом): 29.03.2019: 272 (+49 за 90 дней); 29.12.2018: 223 (+21 за 25 дней); 04.12.2018: 202 (+51 за 68 дней); 27.09.2018: 151 (+63 за 86 дней); 02.07.2018: 88. Из них с участием банков (видимо, с привлечением ипотечных кредитов): 29.03.2019: 155 (+32); 29.12.2018: 123 (+5); 04.12.2018: 118 (+32); 27.09.2018: 86 (+45); 02.07.2018: 41.[/
Всего продано 272 квартиры? Как-то маловато(((([/quote] Я неопытен в покупке новостроек, никто не знает почему люди так плохо покупают этот дом?
Если есть подводные камни, то лучше купить у надёжного застройщика, чтоб потом не заселяться в дом, в котором ведутся строительные работы (как пишут в ветке Вавилова)?
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
Я тоже думаю что окна не будут намертво замурованы в стану дома, не с внешней стороны так с внутренней будет возможность замены. А что делать если вдруг раму окна повредят? Другой вопрос как быть с самой заменой - я бы не хотел чтоб каждый желающий начал менять окна на свой вкус во вред целостности вида дома. Пусть окна хоть и не самые лучшие получились, но общую стилистику дома нарушать нельзя.
]
Я неопытен в покупке новостроек, никто не знает почему люди так плохо покупают этот дом?
Если есть подводные камни, то лучше купить у надёжного застройщика, чтоб потом не заселяться в дом, в котором ведутся строительные работы (как пишут в ветке Вавилова)?
Кто что думает?
потому-что застройщик выбрал такую стратегию продаж странную - цены со старта были высокими, что в свою очередь отсеяло часть людей которые покупают квартиры для перепродажи. Потом застройщик выставляет на продажу квартиры очень малыми порциями, выбирать по сути не их чего, а самые интересные варианты раскупаются и бронируются очень быстро.
Обратил внимание, что в продаже вообще нет двух секций 6ого и 3его корпусов. Даже сами секции при выборе квартир на сайте не показываются - есть секции №1 и №3, а №2 нет.
Вполне вероятно, что эти секции выкуплены целиком юр лицами на стартапе по инвестиционным договорам, а не ДДУ. Поэтому они не попадают в статистику урбануса. В этом случае реально проданных квартир может быть значительно больше.
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
На этой стадии без проблем поменяют, т. к. подрядчик единый на вент фасад и окна. Плитка покупается с запасами. У Подрядчика есть гарантийное удержание, которое вернут, если в течении этого срока он будет устранять косяки. Также есть финальный акт, который подписывают после ввода в эксплуатацию. Но вот если вы сами захотите поменять, то это для вас будет проблемой. Кстати окна немного упростили, убрали одно открывание и уменьшили его размер, это я считаю правильным решением, т.к. полуарочная створка долго не прослужит. Для меня остаётся вопрос: я покупаю дорогую квартиру и если в течении 5 лет эксплуатации будет проблема, например, с окнами, то кто её будет решать. Почему бы не заставить Подрядчика, у него по договору гарантия 5 лет.
ЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
Подробнее