А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
[quote name="MindKilla" post="1043126" timestamp="1555405279"]Появился апдейт по продажам по состоянию на 29.03.2019: http://rating.urbanu..._id=18&cid=1135
Общее количество сделок по приобретению квартир (нарастающим итогом): 29.03.2019: 272 (+49 за 90 дней); 29.12.2018: 223 (+21 за 25 дней); 04.12.2018: 202 (+51 за 68 дней); 27.09.2018: 151 (+63 за 86 дней); 02.07.2018: 88. Из них с участием банков (видимо, с привлечением ипотечных кредитов): 29.03.2019: 155 (+32); 29.12.2018: 123 (+5); 04.12.2018: 118 (+32); 27.09.2018: 86 (+45); 02.07.2018: 41.[/
А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
Окно открыли :) По-видимому, это единственная открывающая часть будет
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
А это, по-видимому, одно и то же окно?? Что-то поменялось??
Когда хотя бы пару этажей будут с застекленными окнами , будет интереснее уже посмотреть, как это будет выглядеть)))
Стеклянную вставку между окнами разных этажей вставили.
Они не ради развлечения обитателей форума "Порно-во-строй" окна вставляют - это отработка проектных решений.
Стеклянную вставку между окнами разных этажей вставили.
Они не ради развлечения обитателей форума "Порно-во-строй" окна вставляют - это отработка проектных решений.
Недостаток этого решения- человеческий фактор, если примыкание плохо сделают, окна будут течь. В связи с очень сжатыми сроками монтажники могут халтурить, деньги получают за выработку. Да и проблема с протечками может случиться через пять лет после окончании гарантийного срока.
Да жаль, не думала конечно, что так много будет изменений с целью удешевления...(((( что заявленный, такой шикарный на мой взгляд проект «бизнес» так быстро превращается в «эконом»...(
Боюсь уже даже представить - что получится на выходе...🥺
Ничего критичного не вижу, все эти рамы и форточки «потеряются», когда окна будут вставлены везде и будет смонтирован фасад. Мне другое интересно: если я буду менять окна при заселении, а мы, как правило, это делаем, обяжут ли меня соблюдать конструкцию окна?
И еще, будет ли у домов подсветка фасада? Что-то не припомню информацию об этом
Ничего критичного не вижу, все эти рамы и форточки «потеряются», когда окна будут вставлены везде и будет смонтирован фасад. Мне другое интересно: если я буду менять окна при заселении, а мы, как правило, это делаем, обяжут ли меня соблюдать конструкцию окна?
И еще, будет ли у домов подсветка фасада? Что-то не припомню информацию об этом
Подсветки нет, окна вы не поменяете, т к они не в проеме, а на выносе в плоскости утепления. Чтобы их поменять нужно снаружи разобрать вент фасадные откосы и плитку, завести паро гидроизоляцию и все это придётся делать альпинистами, плитку никто не позволит трогать.
Подсветки нет, окна вы не поменяете, т к они не в проеме, а на выносе в плоскости утепления. Чтобы их поменять нужно снаружи разобрать вент фасадные откосы и плитку, завести паро гидроизоляцию и все это придётся делать альпинистами, плитку никто не позволит трогать.
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
[quote name="Татьяна" post="1043184" timestamp="1555407389"][quote name="MindKilla" post="1043126" timestamp="1555405279"]Появился апдейт по продажам по состоянию на 29.03.2019: http://rating.urbanu..._id=18&cid=1135
Общее количество сделок по приобретению квартир (нарастающим итогом): 29.03.2019: 272 (+49 за 90 дней); 29.12.2018: 223 (+21 за 25 дней); 04.12.2018: 202 (+51 за 68 дней); 27.09.2018: 151 (+63 за 86 дней); 02.07.2018: 88. Из них с участием банков (видимо, с привлечением ипотечных кредитов): 29.03.2019: 155 (+32); 29.12.2018: 123 (+5); 04.12.2018: 118 (+32); 27.09.2018: 86 (+45); 02.07.2018: 41.[/
Всего продано 272 квартиры? Как-то маловато(((([/quote] Я неопытен в покупке новостроек, никто не знает почему люди так плохо покупают этот дом?
Если есть подводные камни, то лучше купить у надёжного застройщика, чтоб потом не заселяться в дом, в котором ведутся строительные работы (как пишут в ветке Вавилова)?
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
Я тоже думаю что окна не будут намертво замурованы в стану дома, не с внешней стороны так с внутренней будет возможность замены. А что делать если вдруг раму окна повредят? Другой вопрос как быть с самой заменой - я бы не хотел чтоб каждый желающий начал менять окна на свой вкус во вред целостности вида дома. Пусть окна хоть и не самые лучшие получились, но общую стилистику дома нарушать нельзя.
]
Я неопытен в покупке новостроек, никто не знает почему люди так плохо покупают этот дом?
Если есть подводные камни, то лучше купить у надёжного застройщика, чтоб потом не заселяться в дом, в котором ведутся строительные работы (как пишут в ветке Вавилова)?
Кто что думает?
потому-что застройщик выбрал такую стратегию продаж странную - цены со старта были высокими, что в свою очередь отсеяло часть людей которые покупают квартиры для перепродажи. Потом застройщик выставляет на продажу квартиры очень малыми порциями, выбирать по сути не их чего, а самые интересные варианты раскупаются и бронируются очень быстро.
Обратил внимание, что в продаже вообще нет двух секций 6ого и 3его корпусов. Даже сами секции при выборе квартир на сайте не показываются - есть секции №1 и №3, а №2 нет.
Вполне вероятно, что эти секции выкуплены целиком юр лицами на стартапе по инвестиционным договорам, а не ДДУ. Поэтому они не попадают в статистику урбануса. В этом случае реально проданных квартир может быть значительно больше.
А если окна будут установлены с косяками (сколы, царапины, различного рода повреждения, продувание и тд, в общем любые косяки, которые устранить можно только заменой окна) и при приемке застройщику указать на эти косяки и обязать устранить - как они это будут делать? Уверен, что с такой ситуацией не одна и не две квартиры столкнутся. И если они в каждом случае будут трогать фасад для устранения косяков, то боюсь представить, во что это выльется в итоге
На этой стадии без проблем поменяют, т. к. подрядчик единый на вент фасад и окна. Плитка покупается с запасами. У Подрядчика есть гарантийное удержание, которое вернут, если в течении этого срока он будет устранять косяки. Также есть финальный акт, который подписывают после ввода в эксплуатацию. Но вот если вы сами захотите поменять, то это для вас будет проблемой. Кстати окна немного упростили, убрали одно открывание и уменьшили его размер, это я считаю правильным решением, т.к. полуарочная створка долго не прослужит. Для меня остаётся вопрос: я покупаю дорогую квартиру и если в течении 5 лет эксплуатации будет проблема, например, с окнами, то кто её будет решать. Почему бы не заставить Подрядчика, у него по договору гарантия 5 лет.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.