Взыскание неустойки за нарушения сроков строительства!

 Добрый день!

Я являюсь юристом и занимаюсь делами по взысканию неустоек с застройщиков. (взыскание неустойки в соответствии с ч. 2 ст.6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ  «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».)

В связи с пропуском ООО "Серебряный Парк» подлежит взысканию неустойка по договору участия в долевом строительстве.

Стоимость услуги по взысканию неустойки составляет 20 % от присужденной суммы, предоплата 5 000 рублей.

Оплата по факту получения Вами денег от застройщика.

С уважением, Рассказов Андрей.

20% от всей присужденной суммы или то, что присудят за юридические услуги, тоже заберете? (Для информации это у меня было присуждено 27 тысяч в 2018 г.)

Вопрос к тем, кто пишет досудебку. В договоре ДДУ числится ООО Серебряный парк. На сегодня компания ликвидирована, так сообщает сайт руспрофайл. Возникает вопрос: куда на кого отправлять досудебку? ПАо Инград? 

Вопрос к тем, кто пишет досудебку. В договоре ДДУ числится ООО Серебряный парк. На сегодня компания ликвидирована, так сообщает сайт руспрофайл. Возникает вопрос: куда на кого отправлять досудебку? ПАо Инград?

Вопрос к тем, кто пишет досудебку. В договоре ДДУ числится ООО Серебряный парк. На сегодня компания ликвидирована, так сообщает сайт руспрофайл. Возникает вопрос: куда на кого отправлять досудебку? ПАо Инград? У

У них есть правоприемник, соответственно теперь всю ответственность несет он.

С Уважением, Рассказов Андрей 

8-964-591-55-79

Никто не сталкивался с таким моментом: при переуступке квартиры по ДДУ кто подает на неустойку: тот, кто переуступает , или тот, кому переуступили, т.е. новый владелец? Или они оба с момента регистрации договора переуступки?

Предыдущий участник ДДУ передает все свои права новому участнику. В том числе и право на взыскание неустойки

Этот подход используется в 90% случаев, да. Но есть противоположное мнение, что это переуступка прав требования в отношении квартиры. Право взыскивать неустойку до момента регистрации договора уступки можно оставить за предыдущим участником долевого строительства, прописав этот порядок в договоре уступки. Никто не сталкивался с таким?

По природе своей это договор цессии. Теоретически наверное конечно можно в договоре прописать что вы передаёте только часть требований. Но на практике, в том числе и судебной, я о таком не слышала.
Кроме того, я недавно делала переуступку по другому объекту у другого застройщика, так застройщик там согласие на переуступку стал после просрочки выдавать только при условии подписания доп соглашения о переносе сроков

У меня согласие получено. Это не первая моя переуступка, но первая с задержкой сроков. Попробую оставить требование неустойки ща собой, я в любом случае ничего не теряю. Потом расскажу, что получится)

Если Ваш покупатель по переуступки согласится на оставление за Вами прав на неустйоку то можете переуступить именно так. 

Если будее продавать уже после оформления права собственности то право на неустойку сохраняется за Вами в любом случае. 

Вопрос к тем, кто пишет досудебку. В договоре ДДУ числится ООО Серебряный парк. На сегодня компания ликвидирована, так сообщает сайт руспрофайл. Возникает вопрос: куда на кого отправлять досудебку? ПАо Инград? 

Необходимо писать претензию на Инград, так как они являються правоприемниками.

Сегодня почтой были направлены очередные иски о взыскании неустойки с ПАО "Инград" в Хорошёвский суд. Иски в данный суд направляються почтой в связи с тем, что экспедиция данного суда до сих пор закрыта из-за COVID.

Мне интересно инград хоть кому нибудь на претензию отвечал ?)) два месяца назад отправил на электронную почту как они просили потом лично в офис поехал печать поставили что приняли и все полтора месяца жду ответа )) вот 10 дней назад отправил уже заказным тоже молчат я один такой ?)

Добрый день!
Я являюсь юристом и занимаюсь делами по взысканию неустоек с застройщиков. (взыскание неустойки в соответствии с ч. 2 ст.6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».)

В связи с пропуском ООО "Серебряный Парк» подлежит взысканию неустойка по договору участия в долевом строительстве.
Стоимость услуги по взысканию неустойки составляет 20 % от присужденной суммы, предоплата 5 000 рублей.
Оплата по факту получения Вами денег от застройщика.

По всем вопросам можете звонить по телефону: 8 964 591-55-79, а также писать в личный кабинет или на электронную почту rasskazov@list.ru

С уважением, Рассказов Андрей.

Нет) я с электронными даже не развлекалась, сразу с уведомлением, толку ноль.

Мне интересно инград хоть кому нибудь на претензию отвечал ?)) два месяца назад отправил на электронную почту как они просили потом лично в офис поехал печать поставили что приняли и все полтора месяца жду ответа )) вот 10 дней назад отправил уже заказным тоже молчат я один такой ?)

По природе своей это договор цессии. Теоретически наверное конечно можно в договоре прописать что вы передаёте только часть требований. Но на практике, в том числе и судебной, я о таком не слышала.
Кроме того, я недавно делала переуступку по другому объекту у другого застройщика, так застройщик там согласие на переуступку стал после просрочки выдавать только при условии подписания доп соглашения о переносе сроков

Скажу вам так, я изначально заложил все пандемийные риски и не питал надеж на своевременную сдачу. Лично для себя я решил: вместо неустойки буду договариваться с застройщиком на выгодные для себя условия, будь это исправления при приёмке в ускоренном порядке или другие плюшки, в зависимости от того, на что получиться договорить. Всё эти моменты я буду проговаривать лично с представителем застройщика.

Скажу вам так, я изначально заложил все пандемийные риски и не питал надеж на своевременную сдачу. Лично для себя я решил: вместо неустойки буду договариваться с застройщиком на выгодные для себя условия, будь это исправления при приёмке в ускоренном порядке или другие плюшки, в зависимости от того, на что получиться договорить. Всё эти моменты я буду проговаривать лично с представителем застройщика.

Скажу вам так, я изначально заложил все пандемийные риски и не питал надеж на своевременную сдачу. Лично для себя я решил: вместо неустойки буду договариваться с застройщиком на выгодные для себя условия, будь это исправления при приёмке в ускоренном порядке или другие плюшки, в зависимости от того, на что получиться договорить. Всё эти моменты я буду проговаривать лично с представителем застройщика.

Застройщик может дать ровно столько, сколько уже решил, не думаю, что он пойдет на какие-то дополнительные условия.