Когда начнут продавать, цены в ЖК Гранд Лефорт

Сейчас предварительная цена на сайте НДВ 135т. за кв.м., считаю что для такого проекта цена адекватная (есть еще один жк на старте и там пик зашкалили цену), но вот вопрос, сохранится ли она когда откроют продажи? 

У кого какие догадки на этот счет? 

Первое время подержат, имхо. Нужно же спрос подогреть. А там наверное уже исходя из количества продаж будут решать. Видела ЖК, где цены чуть ли не на третий день подняли после начала продаж.

Типо кто хотел, тот сразу и купил что ли?Три дня это слишком круто. 

Я думаю плюс минус 5 тыс за метр может на старте измениться цена

А я думаю, что пока поднимать цену не будут, ведь ни документов нет, ни самой стройки и делать такие опрометчивые шаги застройщик не будет. Сначала надо раскрутить продажи и показать людям что все документы есть, стройка начата, вот тогда это будет уже какой-то показатель законности и надежности. 

Только сейчас обратила внимание, что в жк будут еще апарты - это как-то напрягает, будет проходной двор. 

А я думаю, что пока поднимать цену не будут, ведь ни документов нет, ни самой стройки и делать такие опрометчивые шаги застройщик не будет. Сначала надо раскрутить продажи и показать людям что все документы есть, стройка начата, вот тогда это будет уже какой-то показатель законности и надежности. 

Только сейчас обратила внимание, что в жк будут еще апарты - это как-то напрягает, будет проходной двор. 

Но они будут в отдельных корпусах, так что для тех, кто будет брать в корпусе с квартирами, это точно не побеспокоит. А кто будет брать апартаменты всегда должен все нюансы данной недвижимости.

Но они будут в отдельных корпусах, так что для тех, кто будет брать в корпусе с квартирами, это точно не побеспокоит. А кто будет брать апартаменты всегда должен все нюансы данной недвижимости.

Это хорошо, спасибо за информацию!   Цена на апартаменты будет ниже, но вот людям надо будет налог платить и минус большой, что прописаться нельзя. Я считаю, что лучше квартира подходит для жилья, а апраты только как инвест либо под бизнес. 

Это хорошо, спасибо за информацию!   Цена на апартаменты будет ниже, но вот людям надо будет налог платить и минус большой, что прописаться нельзя. Я считаю, что лучше квартира подходит для жилья, а апраты только как инвест либо под бизнес. 

В настоящее время прописаться можно на 5 лет, но все время пишут и пишут, что хотят приравнять апартаменты к жилью. Что будет к сдаче комплекса кто его знает. Если есть московская прописка, то многие не заморачиваются и покупают, вроде как выгоднее даже и с налогом, если суммарно посчитать.

Они буду в одном ЖК на единой территории или проще говоря в соседнем подъезде,а так как аппарты как правило нарезают мелкими площадями то получится на одну квартиру с десяток,другой апартаментов.Их конечно заселят богатые,тихие семейства интеллигентной наружности поэтому беспокоиться не стоит.

 Вы знаете, документов же пока нет ( По описанию звучит так 

"ЖК «Гранд Лефорт» это жилая 20-этажная башня и два корпуса апартаментов, высота которых составляет от 12 до 25 этажей." Вот я и предполагаю, что это все же не подъезды будут, а разные дома: дом с квартирами и 2 дома с апартаментами. Или описание дано не корректно( Территория конечно общая, это я понимаю. 

 

Их конечно заселят богатые,тихие семейства интеллигентной наружности поэтому беспокоиться не стоит.

Ответить

Аха)))   Ну насмешили, богатая интеллигенция будет покупать маленькие аппарты)))))) Вы что!!! У таких людей квартиры в 150-200 кв.м. в элитках куплены и загородная недвижимость для собственного досуга имеется!

А апарты берут люди для бизнеса, молодежь либо приезжие из дружественных стран, что менее приятно для соседства.

 

 

В настоящее время прописаться можно на 5 лет, но все время пишут и пишут, что хотят приравнять апартаменты к жилью.

Можно, только земля должна быть оформлена как под стройку гостиничного комплекса, если под офисы то не пропишут.  Думаю еще лет 5-10 власти не смогут решить вопрос с апартами по переводу их в жилье, как-то все только обсуждают, а действий 0.

 

 

жилая 20-этажная башня и два корпуса апартаментов, высота которых составляет от 12 до 25 этажей

Да, все верно, так по крайне мере пишет НДВ, значит в планах всего 1 дом под жилье, а 2 под апарты. 

Аха)))   Ну насмешили, богатая интеллигенция будет покупать маленькие аппарты)))))) Вы что!!! У таких людей квартиры в 150-200 кв.м. в элитках куплены и загородная недвижимость для собственного досуга имеется!

А апарты берут люди для бизнеса, молодежь либо приезжие из дружественных стран, что менее приятно для соседства.

Можно, только земля должна быть оформлена как под стройку гостиничного комплекса, если под офисы то не пропишут.  Думаю еще лет 5-10 власти не смогут решить вопрос с апартами по переводу их в жилье, как-то все только обсуждают, а действий 0.

Как документы будут, то посмотрим как апартаменты будут там оформлены, сейчас же информации на этот счет еще нет. К тому же они бывают и вовсе не маленькие. У нас на Тульской апартаменты "Лофт" 2-х этажные и весьма не дешевые. Приезжие из дружественных стран, если там и есть, то весьма и весьма обеспеченные. 

Ну теперь понятно - это все таки 2я очередь от ЖК Лефорт!    Почему только решили сделать 2 дома с апартаментами, землю разве нельзя перевести под жилую застройку? 

Было бы лучше, еслиб были только квартиры.

Территория очень маленькая. Апартаменты будут гостиничного типа, но поскольку нормы для таких строений совсем другие, то и для всего ЖК это будет совсем не торт. Синичкина маленькая улочка и выезд из этого ЖК превратится в кошмар. Дальше не будет никакой зелени. Так как весь двор уничтожат в связи со строительством домов по реновации. Кстати эти дома будут прилегать вплотную к домам ЖК, почти окно в окно. К этому добавить стройки под окнами.

 Территория Лефорт тоже не огромная, но ЖК очень уютный вышел. Зелени там полно, причем как строительство домов по реновации может повлиять на территорию "Гранд Лефорта"? И с какой стати они будут лезть на двор этого ЖК? Застройку еще никто и нигде не утверждал, так зачем вы пишите про "окна в окна " )))) 

Зелени там не будет. Во первых, зелень за забором пойдет под вырубку когда будет строится этот ЖК. Деревья около пятиэтажек будет вырублены при сносе этих домов. Зелень около детского сада, прилегающего к ЖК будет уничтожена, т.к. детсад будут убирать и строить дом по реновации. Там райончик сейчас еще нормальный, за 2 года превратится в бетонный дворик с трудным выездом. Был в том районе, общался с местными жителями. 

Ну все армагеддон, просто атомный взрыв ) Разумеется часть вырубят, но при сносе домов сейчас ничего не вырубают (да и зачем?) и при стройке при отсутствие необходимости тоже. Наоборот, каждое крупное дерево стараются сохранить. К тому же озеленение тоже никто не отменял. 

Ну все армагеддон, просто атомный взрыв ) Разумеется часть вырубят, но при сносе домов сейчас ничего не вырубают (да и зачем?) и при стройке при отсутствие необходимости тоже. Наоборот, каждое крупное дерево стараются сохранить. К тому же озеленение тоже никто не отменял. 

Ну ну озеленение, застройщик вырубит пару сотен деревьев, а посадит с десяток кустов и назовет это озеленением района.