Квадратный метр в построенном городском и в коммерческом по стоимости равнозначен, поэтому можно предположить что город ранее выкупил или выкупит квартиры.
А чем переселенцы из хрущевок хуже вас. Там много коренных москвичей, которые жили в этих домах поколениями. А потом приезжает кто-то из-за жопинска, покупает квартиру и ой, фу, переселенцы рядом.