Чеки за ремонт собирают на тот случай, если вам понадобится продать квартиру раньше, чем через 5 лет после оформления собственности. В этом случае в налоговую подается декларация 3-НДФЛ, где с разницы между продажной и покупной стоимости квартиры начисляется НДФЛ в размере 13% для уплаты в бюджет. Чтобы уменьшить налогооблагаемую базу, в покупную стоимость квартиры включают стоимость ремонта, т.е. ваши чеки.
Теперь 3 года надо владеть, чтобы не платить подоходный и не подавать декларацию.
Вроде как 6 лет нужно владеть перед продажей, что бы не платить подоходный 13% с продажи.
Предлагаю закрыть этот вопрос.
Вот цитата из налогового кодекса ст.217.1: когда не облагается НДФЛом при продаже недвижимости:
"....минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, ......;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты......
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет."
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Мы тут говорим вообще-то о покупке квартиры в ЖК"Позитив" - а это 5 лет.
3 года тоже бывает - но это отдельные случаи - наследство и еще там кое-что - спросите у гугла)
прошу прощения. видимо про свой случай говорил. буду продавать недвижимость, в собственность вступил до 1 января 16 года, а согласно последним поправкам в НК РФ в этом случае не менее 3 лет надо быть собственником. А после 1.01.16 более 5 лет
прошу прощения. видимо про свой случай говорил. буду продавать недвижимость, в собственность вступил до 1 января 16 года, а согласно последним поправкам в НК РФ в этом случае не менее 3 лет надо быть собственником. А после 1.01.16 более 5 лет
То есть если я купил в 2017 году, то мне нужно владеть квартиру более 5 лет, чтобы не платить подоходный налог (13%) с продажи?
Помимо этого можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимого имущества. Максимальная сумма - 1 млн.р.. Т.е купили квартиру за 4 млн.р., продали в течение 5 лет за 6 млн.р.. Применили налоговый вычет при продаже на 1 млн.р.. Платим 13% налога только с 1 млн. рублей.
Помимо этого можно воспользоваться налоговым вычетом при продаже недвижимого имущества. Максимальная сумма - 1 млн.р.. Т.е купили квартиру за 4 млн.р., продали в течение 5 лет за 6 млн.р.. Применили налоговый вычет при продаже на 1 млн.р.. Платим 13% налога только с 1 млн. рублей.
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
Чую враньем попахивает насчёт 7 метров, это уж перебор. На пару в плюс/минус вполне может быть. Про доплату обычно пишется в ДДУ.
Чую враньем попахивает насчёт 7 метров, это уж перебор. На пару в плюс/минус вполне может быть. Про доплату обычно пишется в ДДУ.
В ДДУ прописано +/- 1 метр - без доплат любой стороной. Но здесь вряд ли будет больше, т.к. панель имеет фиксированную длину, то и все квартиры будут как и запланированы)
Я тоже попала в сети этой непорядочной компании GRS и уже 5-й год не могу ни вернуть деньги, ни квартиры. Подскажите, пожалуйста, что надо сделать?Я понимаю, что суд выиграю, а как с этой бумажкой получить деньги,вот вопрос...Они хоть бы по одному дому сдавали и то давно бы вышли из положения. Герт специально не хочет отдавать нам наши квартиры, да еще и в ФИНАНСОВЫЙ проект собрал деньги и там ничего не отдает к....Помогите, я живу далеко на Байкале, не знаю новостей
Да, расхождений больше чем на метр быть не должно. В моей нынешней квартире на кухне вентиляционный выступ и, чем выше этаж, тем этот выступ больше. Разница в площади за счет выступа и толщины стен.
А у меня еще созрел вопрос. Почитал форумы застройщика ЛИДЕР, он грешит обманывать покупателей не метры. Сначала заплатили за одни метры, а потом по факту они у всех больше... заставляют доплачивать, у некоторых аж на 7 метров, а это уже не маленькая сумма. Как думаете, у нас такое возможно? Вроде в панелях такое редко
В ДДУ написано, что при разнице плюс-минус 1 кв. м перерасчёт не происходит, если больше - то будет пересчёт.
А вообще, я бы не отказался доплатить за нелишние 5-7 квадратных метров:D
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.