Вопросы застройщику

Кредитный подписан предварительный?
Вы же ещё не получили деньги банка, как договор зарегистрируется будет окончательный договор с банком и оттуда пойдёт отсчёт по платежам ипотеки

Да, предварительный.

А у меня 100% оплата, возможно поэтому подписала ДДУ?

По 100% не в курсе, но Вы же отдали деньги после зарегистрированного ДДУ?
По крайней мере так должно быть согласно ФЗ-214
Для застройщика не важно полная оплата или ипотека, он то свои деньги сразу получит, а вот для нас, ипотечников, это удобно, небольшая, но отсрочка от ежемесячных платежей

ДДУ регистрируется и предоставляется в банк, после этого подписывается кредитный договор, изменяется дата платежей. И ву-а-ля, Вы - ипотечник! Добро пожаловать в наши ряды! (процедура пройдена )

Вообще. многое есть в ветках У кого сколько длилась/ться регистрация ДДУ? Обсуждение.  И Цены, ипотека...

Может у них какие то документы не готовы или может проблемы с Росреестром, поэтому регистрация откладывается, они же постоянно меняют правила.

Может у них какие то документы не готовы или может проблемы с Росреестром, поэтому регистрация откладывается, они же постоянно меняют правила.

 

 

у меня рассрочка, и я подписал дду, мне менеджер сказал что накопилось большое кол-во договоров из-за задержки со страховой. Сначало они подпишут дду тех кто по полной оплате и рассрочке, а потом ипотечников уже.

Форум Pronovostroy.ru открывает новую рубрику – Вопросы застройщику.

Вопросы застройщику.

1. Почему Застройщик продаёт квартиры (ДДУ) через посредников?
2. Каков список доверенных продавцов Застройщика?
3. Как я могу быть уверенным, что имею дело не с мошенником собирающим за «бронь» квартиры по 1% от стоимости квартиры, а с доверенным продавцом Застройщика?
4. Где я могу получить копии доверенностей Застройщика удостоверяющую что продавец «брони» действительно является доверенным продавцом Застройщика?
5. Почему в Договоре Бронирования квартиры, от продавца «Новострой-Недвижимость», нет обязанности продавца зарегистрировать ДДУ в Росреестре в установленный срок? Какой смысл в Договоре Бронирования и отплаты 1% от стоимости квартиры, если продавец «брони» не берёт на себя обязательств по регистрации ДДУ?

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Почему Застройщик продаёт квартиры (ДДУ) через посредников? Ответ: В данном случае застройщик посчитал что ему выгоднее пользоваться услугами компаний специализирующихся на продаже данного сегмента.

2.Каков список доверенных продавцов Застройщика? Ответ: Эст-а-тет, Мосреал, Гвсу, Бест.

3.Как я могу быть уверенным, что имею дело не с мошенником собирающим за «бронь» квартиры по 1% от стоимости квартиры, а с доверенным продавцом Застройщика? Ответ: Существует агентский договор.

4.Где я могу получить копии доверенностей Застройщика удостоверяющую что продавец «брони» действительно является доверенным продавцом Застройщика? Ответ: Продажа производится на основании агентского договора, доверенности юридически не нужны.

5.Почему в Договоре Бронирования квартиры, от продавца «Новострой-Недвижимость», нет обязанности продавца зарегистрировать ДДУ в Росреестре в установленный срок? Какой смысл в Договоре Бронирования и отплаты 1% от стоимости квартиры, если продавец «брони» не берёт на себя обязательств по регистрации ДДУ? Ответ: Не уточнили.

Изветсно ли что-нибудь насчет УК? Есть ли вообще какие-либо подвижки по данному вопросу? Объявлен ли конкурс, где почитать список компаний, если он есть и т.д.

Добрый день!

Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам  дали ответы на данные вопросы:

1.Известно уже какая будет ук? если нет то когда будет известно? Ответ: УК будет известна ближе к сдаче домов, пока нет информации.

Скажите пожалуйста, а мусоропровод предусмотрен в домах? Узнала, что в пиковских домах его нет

В некоторых новых домах мусоропровод есть, но он заколочен наглухо и мусор нужно таскать самому в бачок на улице. С одной стороны так даже правильней - меньше грязи и вони. С другой стороны, живя на 10+ этаже мусор выкидывать на улицу уже не так весело. В любом случае, не вижу большой проблемы в отсутствии мусоропровода, плюсы вполне компенсируются минусами.

Я только ЗА отсутствие мусоропровода.
Сейчас живу на 16 этаже, в доме нет мусоропровода и все отлично.
Нет этих запахов и меньше рисков появления насекомых

Я только ЗА отсутствие мусоропровода.
Сейчас живу на 16 этаже, в доме нет мусоропровода и все отлично.
Нет этих запахов и меньше рисков появления насекомых