Знаю, что рановато ещё. Но стройка вроде бы идёт стабильно, обсуждать нечего. Решил создать тему, чтобы заранее ознакомиться с процедурой получения ключей и дальнейших действий.
Интересно, какова вероятность, что ключи/право собственности 4 корпус получит в этом году? Для нас, например, очень важно.
Из-за налогового вычета или еще какие-то причины есть? Если предположить, что выдавать ключи будут в течение 5 месяцев, начиная с 1 декабря, то по идее процентов 20 они за месяц должны выдать. Я бы не сильно на это закладывался. Все ИМХО, конечно же, мб в реальности будет как-то иначе.
Интересно, какова вероятность, что ключи/право собственности 4 корпус получит в этом году? Для нас, например, очень важно.
Из-за налогового вычета или еще какие-то причины есть? Если предположить, что выдавать ключи будут в течение 5 месяцев, начиная с 1 декабря, то по идее процентов 20 они за месяц должны выдать. Я бы не сильно на это закладывался. Все ИМХО, конечно же, мб в реальности будет как-то иначе.
Как то многовато времени на выдачу ключей всего двум корпусам. Право на собственность через полгода-год же оформляют только.
Для оформления налогового вычета свидетельство о регистрации прав собственности не обязательно,
достаточно договора ДДУ и акта приема-передачи, ну и остальные документы.
Для оформления налогового вычета свидетельство о регистрации прав собственности не обязательно,
достаточно договора ДДУ и акта приема-передачи, ну и остальные документы.
В том то и дело, что требуется акт приема-передачи, а его подписывать будем при выдаче ключей.
В том то и дело, что требуется акт приема-передачи, а его подписывать будем при выдаче ключей.
На сколько я знаю, с начала идет процесс приема квартиры с подписанием Акта, а только потом, где-то через неделю (тут индивидуально) происходит выдача ключей (в случае подписания Акта)
Да, еще надо помнить, что поскольку квартиры сдаются без отделки, нужно собирать все чеки на покупку стройматериалов, и, если ремонт делает фирма, нужно оформить смету и сохранить чеки. Стоимость отделки тоже входить в сумму стоимости квартиры и . С сантехникой только не очень понятно, как будто на нее нет налогового вычета.
Да, для налогового вычета.
А почему право собственности оформляется несколько месяцев после передачи квартиры?
И еще интересно, действительно ли можно получать вычет, имея только ДДУ и акт приема-передачи квартиры? Мне казалось, право собственности обязательно.
На сайте налоговой посмотрите. Там или ДДУ и Акт или свидетельство о праве собственности
С одной стороны, застройщику невыгодно затягивать передачу, т.к. за содержание жилья платить будет он.
С другой стороны, (16+26)*8*3000 = 1 000 800 рублей в месяц, по самым грубым прикидкам, будет уходить на содержание "пустых коробок". Даже если в реальности сумма будет в два раза выше, это всё равно не так уж и много, если учесть, что застройщик рассчитывает заработать примерно 1.5 млрд. рублей (судя по новостям в интернете).
Поэтому могут спокойно задержать до апреля, пока не "выровнят" с остальными корпусами=(
Да, еще надо помнить, что поскольку квартиры сдаются без отделки, нужно собирать все чеки на покупку стройматериалов, и, если ремонт делает фирма, нужно оформить смету и сохранить чеки. Стоимость отделки тоже входить в сумму стоимости квартиры и . С сантехникой только не очень понятно, как будто на нее нет налогового вычета.
Вопрос: а зачем? Максимальная сумма налогового вычета за квартиру - 260 000 руб., а это 13% с 2 млн., т.е. даже самая маленькая однушка подпадает уже под максимальную сумму возврата... Или я что-то не учитываю?
На сайте налоговой посмотрите. Там или ДДУ и Акт или свидетельство о праве собственности
Посмотрела на сайте налоговой. Там сказано, Акт или Свидетельство, но не указано, подойдет ли ДДУ вместо договора купли-продажи.
при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
Но все же, я не понимаю, почему получение права собственности может занять несколько месяцев.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.