Согласен насчет эффективности. А можно жалобами и усугубить положение. Если есть проблемы с финансированием, то можно "постараться" и вывести ситуацию на критическую отметку.
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
В россии проблемы с финансированием возникают очень легко и просто. Даже при наличии достаточности средств на счетах. Например оные может легко заблокировать налоговая по какому-нибудь незначительному поводу. Далее все как снежный ком - неплатежи, взыскание неустоек, разорванные контракты, попадание в офф и неофф список неблагонадежных контрагентов, с которыми никто уже старается дела не иметь, - поскольку той же налоговой службой предписано проявлять должную осмотрительность при сделках. Тут как тут и банки - отказ в кредитных линиях. Короче, какая-нибудь рядовая чушка, что даже и по-русски то ни бельмеса может влегкую угомонить крупную компанию. Видывал это во всей красе.
Вопрос к инициативным соседям. Вам не кажется что вы перегибаете с жалобами? Особенно жестко губернатор МО и КПРФ
Посыл то первого сообщения ("Надо выходить на связь с застройщиком") был верен.
Кто-нибудь пытался выйти на встречу с застройщиком инициативной группой или все только в эпистолярном жанре сильны? Во всех договорных отношениях разногласия решают методом переговоров, лишь потом переходят к другим методам. Это правильно и так по моим наблюдениям делают многие подобные группы дольщиков. В рамках первого шага.
Вы, кажется, последний год были в анабиозе и только вчера проснулись.
Все, что вы пишете, было так или иначе сделано. Ответ на все был один: ложь. Тотальная ложь застройщика от начала и до конца.
Нельзя вести переговоры с тем, кому они не нужны, и с тем, кто не уважает вторую сторону. Тут два в одном.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
В россии проблемы с финансированием возникают очень легко и просто. Даже при наличии достаточности средств на счетах.
Это точно, ко всему прочему - тут тебе Чемпионата Private Banking по гольфу 2017 , потом Pestovo Cocktail Party и еще книгоиздательство. Вы в своем уме, на какие шиши строить?
Вы, кажется, последний год были в анабиозе и только вчера проснулись.
Все, что вы пишете, было так или иначе сделано. Ответ на все был один: ложь. Тотальная ложь застройщика от начала и до конца.
Нельзя вести переговоры с тем, кому они не нужны, и с тем, кто не уважает вторую сторону. Тут два в одном.
Очень однобоко. Любой конфликт по договору. Одной стороне нужны переговоры, другой нет, обычное дело, и это повод их не проводить и не решать проблемы? "Мы обиделись на вас, вы всё лжете, лучше пожалуемся." Это действия думающих людей? Вряд ли. Скорее ведомых.
А истина в том, что никто НЕ пытался вести диалог с застройщиком посредством встреч и переговоров. И кстати застройщик сам организует такую встречу и готов к диалогу. Инициативная группа, где ваша инициатива?
Это точно, ко всему прочему - тут тебе Чемпионата Private Banking по гольфу 2017 , потом Pestovo Cocktail Party и еще книгоиздательство. Вы в своем уме, на какие шиши строить?
Не будем забывать, что Логитек и Баркли две финансово независимые компании.
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
Проблема как раз в непонимании.
Кредитная линии имеет особенность в том, что она может быть закрыта по инициативе банка, в следствии возникновении сомнений в контрагенте, "потеря доверия", скажем так.
Как вы считаете жалобы от путина до губернатора биробиджана, и череда запросов соответствующих инстанций, а также проверок внеплановых это порадует сбер? Я не уверен. Или может кто-то хочет проверить сколь лоялен сбербанк?
Поверьте, если закроется кредитная линия сроки будут только увеличиваться и вот тогда все реально может остановиться.
Вы просто сами пилите сук на котором все сидят. И еще говорите, что делаете благо, а все вокруг сидят на попе ровно.
Очень однобоко. Любой конфликт по договору. Одной стороне нужны переговоры, другой нет, обычное дело, и это повод их не проводить и не решать проблемы? "Мы обиделись на вас, вы всё лжете, лучше пожалуемся." Это действия думающих людей? Вряд ли. Скорее ведомых.
А истина в том, что никто НЕ пытался вести диалог с застройщиком посредством встреч и переговоров. И кстати застройщик сам организует такую встречу и готов к диалогу. Инициативная группа, где ваша инициатива?
Не в обиду, но я еще раз убедился, что вы были в анабиозе.
Нет, правда. Вы предлагаете то, что было сделано уже много раз и разными людьми. Если вы где-то в облаках витали, в этом никто не виноват. Ни инициативная группа, ни кто-то угодно еще, только вы сами.
Все призывы к переговорам любыми способами и на любых площадках были проигнорированы. Или вы советуете каждый день их предлагать месяцами подряд?
И вот теперь, когда земля потихонечку разгорается под ногами, они захотели о чем-то поговорить. Кстати, о чем и как — этого мы тоже еще не знаем, но догадки есть. Едва ли они не оправдаются.
Вы ссылаетесь на договор. Ну-ну. Вас уведомили за 2 месяца до переноса сроков? Нет. Сейчас вам что предлагают? Пописать доп. соглашение с переносом на квартал. На квартал! Который закончится через 1,5 месяца, и ежу ясно, что даже чудом уже стройка к этому сроку ну никак не завершится. К тому же, к 30 сентября не стройка должна завершиться, а это крайний срок получения ключей.
Это вот договор, да? Не кажется ли вам, что одна из сторон им подтерлась, а потом перевернула страничку и подтерлась опять? Мне кажется, происходит именно это.
Если вы не согласны, вперед. Ни у кого нет эксклюзива на общение с застройщиком. Одни пусть пишут в госорганы, другие ходят на переговоры, третьи ждут и ругают и тех, и других. Но позиция третьих мне не близка совсем. Проблема есть, с ней надо что-то делать. Что угодно, но делать. А не сидеть сложа руки и бухтеть на остальных.
Все призывы к переговорам любыми способами и на любых площадках были проигнорированы. Или вы советуете каждый день их предлагать месяцами подряд?
И вот теперь, когда земля потихонечку разгорается под ногами, они захотели о чем-то поговорить. Кстати, о чем и как — этого мы тоже еще не знаем, но догадки есть. Едва ли они не оправдаются.
Вы ссылаетесь на договор. Ну-ну. Вас уведомили за 2 месяца до переноса сроков? Нет. Сейчас вам что предлагают? Пописать доп. соглашение с переносом на квартал. На квартал! Который закончится через 1,5 месяца, и ежу ясно, что даже чудом уже стройка к этому сроку ну никак не завершится. К тому же, к 30 сентября не стройка должна завершиться, а это крайний срок получения ключей.
Это вот договор, да? Не кажется ли вам, что одна из сторон им подтерлась, а потом перевернула страничку и подтерлась опять? Мне кажется, происходит именно это.
Если вы не согласны, вперед. Ни у кого нет эксклюзива на общение с застройщиком. Одни пусть пишут в госорганы, другие ходят на переговоры, третьи ждут и ругают и тех, и других. Но позиция третьих мне не близка совсем. Проблема есть, с ней надо что-то делать. Что угодно, но делать. А не сидеть сложа руки и бухтеть на остальных.
Неправда. Были потуги через отдел по работе с клиентами, через менеджеров донести руководству что кто-то там хотел встретится. Естественно это не увенчалось успехом, потому что это неофициальный формат. Официального письма с просьбой организовать встречу за подписью и с перечислением членов инициативной группы НЕ БЫЛО. По такому письму отказа быть не могло бы. Зато другие письма все пишут охотно.
Пока нарушение договора одно - это не уведомление за 2 месяца до переноса. Так кто мешает обозначить свою позицию на встрече с требованием безусловного выполнения всех пунктов. Повторяю, это цивилизованное решение. В случае дальнейших нарушений и договора и договоренностей, оперируя протоколом встречи можно приступать к другим способам. А то у нас получается ещё до сдачи начали "доносы строчить"... дикость и громкие слова про "подтерлась", "кинули", "украли деньги", сразу встали в позицию непринятия ситуации. Есть проблемы и их нужно решать нормальными способами а не заводить народ.
У Логитека и Баркли один хозяин - Леонид Казинец., И как распорядится деньгами решает только он.
Казинец соучредитель, доля 25%. Де-факто мы все всё понимаем правильно, деньги все в одном месте, а де-юро всегда нужно помнить что это две независимых компании, всё остальное это наши предположения.
Казинец соучредитель, доля 25%. Де-факто мы все всё понимаем правильно, деньги все в одном месте, а де-юро всегда нужно помнить что это две независимых компании, всё остальное это наши предположения.
Андрей, складывается впечатление, что Вы представитель Застройщика, который любыми способами старается отговорить Дольщиков от обращений в надзорные органы. Может я конечно ошибаюсь, но уж очень не похож Вы на человека, который принес Застройщику свои "кровно -заработанные". Сходите, поговорите, еще ему занесите, а у нас своя голова на плечах есть.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".