Заселение

А кто-нибудь в курсе про обмеры БТИ? В какой момент они делаются, и в какой момент собственник узнает фактическую площадь?

Судя по Ярцевской, люди узнали результаты БТИ, буквально за неделю до заселения, не знаю как будет у нас, но там дольщики вызывали независимых замерщиков, так как были подозрения,  что лишнюю площадь, которая появилась после обмеров им просто приписали и оказалось, что это действительно так. 

БТИ обычно перед сдачей проводит обмеры, ну а застройщик уже с ключами сообщает о наличие увеличение площади или уменьшщения (если есть взаиморасчеты по обмерам БТИ. В договоре указывается)

Сам процесс такой:

1. Застройщик получает Заключение о соответствии (ЗОС). это подтверждает что дом построен по проекту и соответствует ему.

2. После ЗОСа, застройщик подает документы в администрацию (или префектуру) о выдаче Разрешения на ввод дома в эксплуатацию.  Сроки 2 недели, это очень хорошо, бывает 1-2 месяца.

3. Застройщик передает дом на обслуживание экплуатирующей организации. На это 1 мес может уйти. В зависимости какие между ними отношения, может за неделю передадут.

4. После этого, официально  дольщикам могут быть переданы квартиры.

Некоторые застройщики, для того что бы избежать санкций (пени, неустойки), начинают показывать квартиры и подписывать Акты осмотра (без предоставления Акта приема передачи квартиры), которые если потребуется предоставляют в суд, заявляя "типа мы фактически передачи квартиру, мы белые и пушистые".

Делюсь опытом, без запугивания. Хочется верить что Вам все быстро передадут.

Судя по Ярцевской, люди узнали результаты БТИ, буквально за неделю до заселения, не знаю как будет у нас, но там дольщики вызывали независимых замерщиков, так как были подозрения,  что лишнюю площадь, которая появилась после обмеров им просто приписали и оказалось, что это действительно так. 

А кто приписал ? Инженер БТИ ?

А кто приписал ? Инженер БТИ ?

Разговаривал сейчас с ПИК-Комфорт, вроде как через 2-3 недели, или в конце августа, должно начаться заселение.

Кто ни будь ездил к ним в офис, смотрел варианты ремонта, который они предлагают?

Мне по квартире 46.5, предварительно, оценили 600т.р,, гляну что предложат при более детальном обсуждении.

Разговаривал сейчас с ПИК-Комфорт, вроде как через 2-3 недели, или в конце августа, должно начаться заселение.

Кто ни будь ездил к ним в офис, смотрел варианты ремонта, который они предлагают?

Мне по квартире 46.5, предварительно, оценили 600т.р,, гляну что предложат при более детальном обсуждении.

Нам тоже они звонили (менеджер Юрий). На 70 кв, сказали около 1 млн., срок ремонта 2 месяца, возможно рассрочка оплаты на год.

Этот ремонт очень простенький, судя из описания материалов, которое они присылали на почту, что-то более интересное уже за доп. плату. Дизайн-проект не делают, нужно заказывать на стороне.

Пока до них не доехали, времени нет, но лично мне не очень понравилась какая-то уж очень большая уверенность в себе и, такое чувство, лишние обещания, лишь бы привлечь. Смущает, что это их не профильное направление. Хотя рассрочка соблазнительна. 

Если доберетесь до них, напишите, пожалуйста, мнение.

Нам ни разу не звонили и слава богу.

Нам тоже ни разу, главное, чтобы когда начали ключи выдавать про нас не забыли)))

 
Да я думаю можно со своими прийти и сразу в квартиру.

У корпуса 1.2 со стороны Боровки снесли кап.забор! Теперь можно видеть внутренний двор!

Приехать и посмотреть что предлагают у меня не получилось, но из письма Юрия следует, что через неделю должен появиться офис заселения в Мещерском лесу, не факт что он сразу будет работать, м.б пока только переезжать и обустраиваться начнут, но все же.

Приехать и посмотреть что предлагают у меня не получилось, но из письма Юрия следует, что через неделю должен появиться офис заселения в Мещерском лесу, не факт что он сразу будет работать, м.б пока только переезжать и обустраиваться начнут, но все же.

Отличная новость, спасибо, это значит, что совсем скоро заселение))) Скажите, все таки стоит рассчитывать на август или сентябрь? Вроде придомовая территория еще не готова, а без нее сдать не смогут. 

Понятия не имею, но полагаю что раньше сентября ключи выдавать не начнут.

Понятия не имею, но полагаю что раньше сентября ключи выдавать не начнут.

Эта неделя закончится и середина августа будет уже. Пока начнут обзванивать сентябрь настанет.

Нужно ждать обмеров БТИ, как только они появятся на сайте, значит совсем скоро заселение. Если в сентябре только начнут всех приглашать, то наверняка за месяц не успеют всем выдать((( К тому же наверное тех, кто покупал по ЖСК будут приглашать после ДДУшников. Выходит мы только в октябре получим

По поводу деревьев, которые теперь планируют весной сажать, можно ли в акте приемки указывать такие недочёты или обустройство домовой территории это уже совсем другая песня?!

Указать можно, но какой документ подтверждает, что они должны быть? Лучше при приемке требовать доступ в подвал и на крышу и проверять отсутствие протечек. Также указывать косяки в МОПах и во дворе.

Вчера общался со знакомым, он купил в резиденции Сколково - застрощик дольщикам отправил уведомление о приемке по почте в конце апреля, хотя дом начали сдавать дольщикам в июне. Соответственно в апреле не было еще никакой инфы о сроках приемки, но застройщик так перестраховался