Ход строительства. Фото, видео со стройки

  • Назад
  • Страница 78 из 95
  • 76
  • 77
  • 78
  • 79
  • 80
  • Вперед

Вчера смотрел очередной выпуск проекта оНовостройках - ожидание/реальность. Столько мыслей-переживаний по поводу того, как будет у нас...а так там можно было увидеть как в принятых квартирах начинают делать ремонт, а потом  эти квартиры топят квартиры сверху, причем не по вине хозяев сверху, а по вине застройщика..когда начинают подключать различные коммуникации и тд и тп

Вчера смотрел очередной выпуск проекта оНовостройках - ожидание/реальность. Столько мыслей-переживаний по поводу того, как будет у нас...а так там можно было увидеть как в принятых квартирах начинают делать ремонт, а потом  эти квартиры топят квартиры сверху, причем не по вине хозяев сверху, а по вине застройщика..когда начинают подключать различные коммуникации и тд и тп

Ну и что тогда в таких случаях нужно делать? С застройщиком я так понимаю, что совсем бесполезно судиться даже.

Объявления

надо всем делать нормально ремонт, уделяя внимание этим вопросам при подключении радиаторов, мокрых точек и пр. 

 

надо ставить хорошую запорную арматуру и не экономить на этом

 

надо страховать ответственность и ущерб :-)

 

застройщик проводит центральную коммуникацию, все разводки по квартире самостоятельно, поэтому вопрос к ремонту

 

а батареии скорее всего все равно менять....хотя не знаю.

 

и при замене нормально все подключать...

  • Катерина 11секция и Shaun это нравится

2Sirs

 

а чего вы там чинить собрались?:-) Максимум будут чутка поцарапанные, но мне кажется проще принимать и делать ремонт, чем чего то добиваться от застройщика.

 

Я тут посмотрел ролики приемок в новостройках - все что угодно может быть после условных "таджиков", которые строят.

 

Саморезы насквозь профиля, двери, установленные с перекосами, поломанная фурнитура, 10+ сантиметровые щели с пеной и прочие радости

 

В этом и вопрос - либо экономия времени и ты сам это ремонтируешь, либо экономия денег и заставлять ремонтировать застройщика. Каждый решает сам.

 

Я решил, что потрачу 10 тысяч на экспертизу при приемке, по итогам буду решать - что делать.

  • Lamberg это нравится
Старт продаж бизнес-центра класса "А"Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!

Ну,из того, что нам будет сдаваться есть как минимум два слабых места, которые могу как минимум потребовать регулировки.Это окна и двери. Средняя стоимость регулировки например трех окон это около 8000 руб.дверь,думаю подешевле.

  • Катерина 11секция это нравится

Ну и что тогда в таких случаях нужно делать? С застройщиком я так понимаю, что совсем бесполезно судиться даже.

Ну, например страховать квартиру, чтобы было с чего делать ремонт.

Обратите внимание

2Sirs

 

 

Я тут посмотрел ролики приемок в новостройках - все что угодно может быть после условных "таджиков", которые строят.

 

Саморезы насквозь профиля, двери, установленные с перекосами, поломанная фурнитура, 10+ сантиметровые щели с пеной и прочие радости

 

В этом и вопрос - либо экономия времени и ты сам это ремонтируешь, либо экономия денег и заставлять ремонтировать застройщика. Каждый решает сам.

 

Я решил, что потрачу 10 тысяч на экспертизу при приемке, по итогам буду решать - что делать. Выбрали кто вам проведет такую экспертизу?

Ну, например страховать квартиру, чтобы было с чего делать ремонт.

Страховка - это хорошо. Теперь вопрос только в том, насколько вообще сейчас реально от страховой что-то получить хотя бы какую-то компенсацию. 

2Sirs

 

 

Я тут посмотрел ролики приемок в новостройках - все что угодно может быть после условных "таджиков", которые строят.

 

Саморезы насквозь профиля, двери, установленные с перекосами, поломанная фурнитура, 10+ сантиметровые щели с пеной и прочие радости

 

В этом и вопрос - либо экономия времени и ты сам это ремонтируешь, либо экономия денег и заставлять ремонтировать застройщика. Каждый решает сам.

 

Я решил, что потрачу 10 тысяч на экспертизу при приемке, по итогам буду решать - что делать.

Это, наверное, еще далеко не все косяки, которые могут быть, так что можете готовиться к тому, что найдёте намного больше погрешностей. Лучше, чтобы всё переделали, чем самому потом это всё доводить до ума. 

img
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. ООО «СЗ СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А». ИНН: 9718108889. Не является публичной офертой.Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.solos.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Реклама | ООО «СЗ «СОКОЛЬНИЧЕСКИЙ ВАЛ 2А»

Старт продаж жилого проекта Solos!

Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.

надо всем делать нормально ремонт, уделяя внимание этим вопросам при подключении радиаторов, мокрых точек и пр. 

 

надо ставить хорошую запорную арматуру и не экономить на этом

 

надо страховать ответственность и ущерб :-)

 

застройщик проводит центральную коммуникацию, все разводки по квартире самостоятельно, поэтому вопрос к ремонту

 

а батареии скорее всего все равно менять....хотя не знаю.

 

и при замене нормально все подключать...

По батареям тоже есть вопрос, потому что нужно для начала пережить отопительный сезон, чтобы понять, насколько хорошо они вообще будут  греть. 

Из того что я читал/смотрел в монолитном строительстве, когда Квартира сдаётся без отделки, не очень много моментов на которые надо смотреть:
* Окна (в том числе балконная дверь). Может дуть, и субподрядчик по гарантии должен исправить - тут застройщик вряд ли будет отказываться.
* Дверь. Нужно сразу понять - хотите ли оставлять или менять. Если оставляете дверь только на время ремонта, то можно не париться. Если оставляете - то нужно проверить, чтобы не шёл звук - сквозняки и запахи идут через те же щели, что и звук. Наши двери должны быть со звукоизоляцией, поэтому если проходит звук, то значит могут быть щели
* В нашем ЖК нужно ещё проверить дверку в зону установки кондиционеров
* Размеры. Ни разу не слышал, чтобы фактические размеры отличались от замеров БТИ, но проверить стоит
* Батареи. Поскольку ключи мы будем получать после окончания отопительного сезона, то понять работоспособность батарей будет трудно - это печально
* Вытяжка. Тут часто бывают проблемы. Все вытяжки должны тянуть воздух - листок бумаги должен присасываться и не падать. Правда если окна и дверь герметично закрыты, то вытяжка должна перестать
* ХВС/ГВС. Вода должна быть, но давление без раковины фиг проверишь. Я знаю некоторые берут с собой кран с фитингами, ведро и угол 100 мм для канализации - но это несколько заморочено
* Канализация должна быть сухой снаружи. Остальное как мне кажется не проверить
* Электрика, телефон и интернет. Должны работать. В каждой квартире должна быть работающая розетка для строительных работ. Как проверять телефон и интернет - не знаю.
* Лифты. Часто в день передачи ключей работает только один лифт - это повод для замечаний
* Плитка в МОП (местах общественного пользования). У нас в коридорах огромная плитка шириной больше метра. Она толстая, но всё равно может треснуть при установке или от мороза. Это повод для претензии
* Не забудьте заглянуть в комнатку где мусоропровод, а также на лестницу
* Ящик для почты. На первом этаже. Должен нормально открываться. Закрываться не обязательно - там замки копеечные.
* Светильники в МОП. В светлое время суток проверить трудно, но хотя бы визуально нужно убедиться, что пластик/стекло целы
* Комната консьержки. У нас в каждом подъезде такое есть - стоит проверить

Больше ничего не припомню - напишите если что-то забыл?

Если что-то не так, то это не значит, что нужно отказываться от ключей. В законе есть процедура оформления претензий, которые застройщик должен устранить то ли за месяц, то ли за три.
  • Катерина 11секция и Froi это нравится
А мне вот интересно, почему на 13 этаже во втором корпусе на торце уже окна затянуты чем то темным, стекол нет. Может кто -то уже ремонт начал... А еще со стороны камеры не помню на каком этаже, в двушке кто то, по-видимому себе, сделал кирпичную кладку на балконе. Очень было хорошо видно красную стеночку из кирпича.
Ничо себе :) это кто то из своих квартирку Купил и ему сразу что то делают, по другому не могу представить
  • Shaun это нравится

Ничо себе :) это кто то из своих квартирку Купил и ему сразу что то делают, по другому не могу представить

Въехать первым в новостройку - сомнительное удовольствие. Все проклянет.

А еще со стороны камеры не помню на каком этаже, в двушке кто то, по-видимому себе, сделал кирпичную кладку на балконе. Очень было хорошо видно красную стеночку из кирпича.


Всё возможно, но думаю всё прозаично. Мокрые зоны в квартирах выкладывают красным кирпичом в три ряда и то что было видно вполне могло быть палетой кирпича, которую ещё не развезли по квартирам. Потом куча должна была исчезнуть по мере готовности перегородок
  • Sirs, LUK и Катерина 11секция это нравится

* Размеры. Ни разу не слышал, чтобы фактические размеры отличались от замеров БТИ, но проверить стоит

Почитайте форум по БС Лайф Ботанический - уверен, что измените свое мнение :)

  • Sirs и Shaun это нравится
[quote name="Shaun" post="908770" timestamp="1540362068"]Всё возможно, но думаю всё прозаично. Мокрые зоны в квартирах выкладывают красным кирпичом в три ряда и то что было видно вполне могло быть палетой кирпича, которую ещё не развезли по квартирам. Потом куча должна была исчезнуть по мере готовности перегородок[/quote][quote name="Lamberg"
post="908842"
Может, но выглядела ,как стационарная кладка балкона.
  • Shaun это нравится

Въехать первым в новостройку - сомнительное удовольствие. Все проклянет.


Ну мы тоже все вьедем, а башню то еще строить будут. Так что тоже будем на стройплощадке жить, к сожалению. Дом у нас без отделки много квартир не продано, так что первые 1-2, а то и 3 года будут в сплошных ремонтах. Сквер наш стоит в следующем году в плане на реконструкцию, так что и рядом все будет перекопано, так что гулять придется ходить в другие места, благо у нас рядом куча всего интересного.

Ну мы тоже все вьедем, а башню то еще строить будут. Так что тоже будем на стройплощадке жить, к сожалению. Дом у нас без отделки много квартир не продано, так что первые 1-2, а то и 3 года будут в сплошных ремонтах. Сквер наш стоит в следующем году в плане на реконструкцию, так что и рядом все будет перекопано, так что гулять придется ходить в другие места, благо у нас рядом куча всего интересного.

Проще говоря - тут либо нужно ждать, пока пройдёт полное заселение и все сделают ремонт и благоустроят площадку или же просто смириться с этим и просто подождать некоторое время. 

Или неспешно сделать черновой ремонт. Есть же некоторые порядки по установке контейнеров для строительного мусора образующегося при ремонте, и сроке их нахождения на придомовой территории
  • Назад
  • Страница 78 из 95
  • 76
  • 77
  • 78
  • 79
  • 80
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов