Новостройки могут подорожать из-за отказа от долевого строительства – «ИНКОМ-Недвижимость»
На московском рынке все сильнее сокращается разница цен новостроек и вторичных квартир, сообщает компания «ИНКОМ-Недвижимость».
Эта тенденция была отмечена еще в 2016 году и поставила под угрозу одно из ключевых конкурентных преимуществ «первички» - ценовую доступность: традиционно квартиры в новостройках в зависимости от этапа строительства предлагались в среднем до 20-25% дешевле объектов на «вторичке».
По данным аналитического центра компании, за последние два года разница средних заявляемых продавцом цен на объекты в строящихся домах и на вторичном рынке сократилась с 22,4 % до 19,7 % (экономкласс), с 23,9 % до 5,4 % (комфорт), с 20,9 % до 7,2 % (бизнес/премиум), сообщается в пресс-релизе.
«Последние инициативы властей в отношении первичного рынка – в частности, анонсированная отмена долевого строительства и введение проектного финансирования, заставляют быть крайне осторожными в прогнозах развития ситуации в сегменте новостроек, в том числе очень сомневаться в возможности ощутимого снижения цен на эти объекты. «Пространство для маневра» также ограничивает требование сохранять необходимую рентабельность производства. У «вторички» нет таких «обязательств» и «грозовых туч на горизонте». На вторичном рынке жилья, по сути, отсутствуют понятия рентабельности и себестоимости, а значит, и жесткие границы торга», - объясняет директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119644.html
Анализировать здесь можно сколько угодно, а цены в новостройках как повышались, так и повышаются, на котловане самые дешевые цены, с ростом этажей и со степенью готовности домов, ценник растет
Анализировать здесь можно сколько угодно, а цены в новостройках как повышались, так и повышаются, на котловане самые дешевые цены, с ростом этажей и со степенью готовности домов, ценник растет
Далеко не всегда. Когда строится масштабный проект, неликвид типа этого или Вандер Парк, застройщик скидывает по 10-15% от цены, чтобы хоть как то распродать объемы. Около полугода назад это уже происходило в ВП.
Далеко не всегда. Когда строится масштабный проект, неликвид типа этого или Вандер Парк, застройщик скидывает по 10-15% от цены, чтобы хоть как то распродать объемы. Около полугода назад это уже происходило в ВП.
Ну давайте не будем пускать пыль людям в глаза и подождем, когда здесь начнут падать цены, вот тогда и поговорим, пока что ценник только растет
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Ну давайте не будем пускать пыль людям в глаза и подождем, когда здесь начнут падать цены, вот тогда и поговорим, пока что ценник только растет
Про рост цен тут уже расчеты я приводил! Совсем не в пользу роста они оказались :) Конечно продаванам выгодно говорить, что цены будут только расти и спрос будет больше.... только при этом ваш ПИК на следующий год заложился на уменьшение выручки на 15%.... Рост говорите!?
Все только начинается в недвижимости :) Объемы продаж будут расти только при снижении стоимости. ПИК заложил минус 15% от выручки на 18 год. А по факту может и побольше получится! Строите меньше не планируется, значит цена вниз!
И выручка растет, и объемы продаж, но вот что-то ни одного снижения цен у того же ПИКа не наблюдается, все только вверх. Да и со вторичкой хорошего качества та же фигня, все говорят, будет падать, ага, как же, падает действительно, но только всякая рухлядь.
За три года доля готовых квартир в новостройках, выставленных на продажу, выросла с 5 до 25%, а еще через 2–3 года она достигнет 50%, уверяют эксперты рынка недвижимости
В этой статье ни слова про снижение цен. Получается, в угоду застройщикам снижают ипотечные ставки, лишь бы цены на недвижимость не опускались. Т.е. государство задумывается не о доступности жилья как такового, а о доступности кабальных кредитов, ну что ж, молодцы.
Ага, ведомости пишут, аналитики предсказывают, а ценник с момента старта продаж уже поднялся на 400 000 рублей, так что ждите дальше Уважаемый Даа, может чудо случиться
Ага, ведомости пишут, аналитики предсказывают, а ценник с момента старта продаж уже поднялся на 400 000 рублей, так что ждите дальше Уважаемый Даа, может чудо случиться
Да считали уже про ваше подорожание, не сходится только, получается и в мину тоже с учетом скидок!
Да считали уже про ваше подорожание, не сходится только, получается и в мину тоже с учетом скидок!
А Вы еще раз посчитайте, а то что то у Вас не получается никак. Даже с учетом скидок, ценник уже сейчас выше, чем на старте, такое впечатление, что Вы за ценником вообще не следите, а просто от фонаря говорите.
Эксперты Forbes предрекли взлет цен на квартиры уже летом 2018 года
Эксперты спрогнозировали рост цен на квартиры уже к июлю 2018 года. Причиной увеличения стоимости могут стать нововведения в законодательстве. Если девелоперам будет неудобен и непонятен механизм запуска проектов, рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов, что неизбежно приведет к росту цен. Застройщикам невыгодно станет продавать проекты на начальной стадии, а готовые квартиры будут стараться выставлять на рынок "попозже" и по той цене, которая соответствует высокой степени готовности дома, пишет Forbes.
Кто следит за ценами, ПИК повысил цены что ль? Интересно, зачем.
А Вы что думаете, что такая цена будет фигурировать вплоть до сдачи объекта? Ошибаетесь, чем больше построят и чем ближе срок сдачи, тем ценник выше будет, даже со скидками уже не получится купить по стартовой цене, уже порядком дороже выходит и это еще не предел
Кто следит за ценами, ПИК повысил цены что ль? Интересно, зачем.
Пока еще нет, не повысл, повышение будет с 15 февраля, при чем на очень многих объектах, наш ЖК тоже входит в этот список. Так что пока некоторые товарищи, здесь ждут понижение цен, то ли по своей наивности то ли доверяя предсказаниям аналитиков, ценник здесь продолжает расти.
Эксперты Forbes предрекли взлет цен на квартиры уже летом 2018 года
Эксперты спрогнозировали рост цен на квартиры уже к июлю 2018 года. Причиной увеличения стоимости могут стать нововведения в законодательстве. Если девелоперам будет неудобен и непонятен механизм запуска проектов, рынок может столкнуться с дефицитом новых комплексов, что неизбежно приведет к росту цен. Застройщикам невыгодно станет продавать проекты на начальной стадии, а готовые квартиры будут стараться выставлять на рынок "попозже" и по той цене, которая соответствует высокой степени готовности дома, пишет Forbes.
Ага, предложение превышает спрос в 2,5 раза а цену будут расти..... ПИК ваш понизил прогноз по выручке на 15% по сравнению с 2017 годом - конечно только и можно что делать как цены повышать, вперед и с флагом. Сейчас пойдет волна задержек строительства у ПИКа , так как уже денег от новых покупателей не хватает на строительство старых объектов.
А к лету 18 года будет вообще хана ему, когда можно будет деньги только на конкретный объект тратить, а не выводить непонятно куда!
А к лету 18 года будет вообще хана ему, когда можно будет деньги только на конкретный объект тратить, а не выводить непонятно куда!
Эти сообщения вижу уже более 10 лет. А ПИК все процветает. Еще когда первую квартиру у них покупали в 2005, многие говорили, не вздумай, они не сегодня-завтра рухнут. Ага, с тех пор еще две купили у ПИКа, а сообщения все те же, еще наверное ближайшие 10 лет будем эти сообщения читать.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".