Цены в ЖК Академика Павлова и планировки

А мы повелись на другие сообщения что скоро цены рухнут и скидки будут. квартиры задарма отдавать будут, отложили покупку двушки. В результати она уже выросла на 600 000рублей, летом скидок не было. Вот и где взять эти деньги, аналитики фиговы?

Ну так если деньги в банке, вы эту сумму и отыграли на процентах за год, или дома к чулке храните?  Нечего паниковать, сидите и ждите ГАЛСа, или тот же ПИК на Молодогвардейской, каждый последующий проект на старте будет выходить с более низким ценником.  Если не нужна эта конкретная локация то можно и запад посмотреть чуть южнее. там бизнес за такие деньги подобрать спокойно, там сейчас конкуренция обостряется как раз.

Ну так если деньги в банке, вы эту сумму и отыграли на процентах за год, или дома к чулке храните? Нечего паниковать, сидите и ждите ГАЛСа, или тот же ПИК на Молодогвардейской, каждый последующий проект на старте будет выходить с более низким ценником. Если не нужна эта конкретная локация то можно и запад посмотреть чуть южнее. там бизнес за такие деньги подобрать спокойно, там сейчас конкуренция обостряется как раз.

Да советчик из Вас конечно никакой, тот ценник что выставит Галс, будет еще выше чем здесь с подорожанием, так что не стоит слушать вот таких вот как Вы, лучше действовать по собственному усмотрению и покупать на старте, например моя квартир со старта подорожала уже больше чем на полтора ляма, вот и считайте

Вот как раз из-за твоих советов  я просрал почти миллион, купив год назад! Советница как раз ты хреновая!  

Вот как раз из-за твоих советов я просрал почти миллион, купив год назад! Советница как раз ты хреновая!  

за большие трешки не скажу, а те что поменьше в высоких корпусах посередке прибавили в ценнике всего около 5% с начала продаж, что ниже банков!

Нет, деньги у нас в другой недвижимости, только вторичка все дешевеет, и покупателй потенциальных все меньше. А вторичка вся растет в цене, вот и увеличивается разница между потенциальной продажей вторички и покупкой новостройки. Нельзя было откладывать куплю-продажу год назад как тут советовали.

Вторичка дешевеет только в статистеке, так как учитываются цены выставленных на продажу квартир, то есть хотелки продавцов.  Реальные цены продаж гораздо ниже, и они не отличаются от тех, за которые можно продать вторичку сейчас и год назад.  

Если вы бы выставили свою квартиру год назад, то реально продали бы ее за те же деньги что и сейчас, а так хоть год посдавали, если конечно не дураки, и получили к стоимости вашей квартиры сумму за ее сдачу за год!

Вторичка дешевеет только в статистеке, так как учитываются цены выставленных на продажу квартир, то есть хотелки продавцов. Реальные цены продаж гораздо ниже, и они не отличаются от тех, за которые можно продать вторичку сейчас и год назад.

Если вы бы выставили свою квартиру год назад, то реально продали бы ее за те же деньги что и сейчас, а так хоть год посдавали, если конечно не дураки, и получили к стоимости вашей квартиры сумму за ее сдачу за год!

Сразу видно, что вы теоретик в вопросах продажи вторичке. Торг и год назад и сегодня уместен в пределах 5-10%, но только сегодня готовы торговаться от цены, меньшей на 10%чем год назад. И покупателей меньше раза в два, и в общем покупатели все меньше хотят покупать старый фонд, все хотят новостройки.

Не надо ля-ля тут!  Торг уместен и на большие проценты, при желании продать, а так можно упираться в свой ценник и продавать годами (Инкомам только выгоднее :)  ), а потом вообще квартиру снять с продажи и ждать у моря погоды!

Год назад ценник выставленных на продажу квартир в нужном мне районе был от 15,5 - это минимум!!!! по которому выставляли, а реально они уходили за 12,5 - 13.0  

 Сейчас выставляют уже от 14,5 меньше, но продажи все равно в районе 12,5 - 13.0 

Вот вам практика реальная.  Считайте проценты - теоретик!  

А тем временем ценник на квартиры в ЖК еще подрос.

Да уже плевать! ПИК сегодня вывел Западной порт, что на набережной в Филях, можно сказать до ЦАО 200 метров, цены приятнее чем тут у МКАДа заметно, тем более чем за П40 хотят!  А как весь объем выведут еще приятнее будет. Сейчас еще и Молодогвардейскую выпустит - еще ниже ценник поставит!  Квартиры ваши подорожали, только продать за такие деньги будет уже не реально, а купить за такуеже сумму можно будет побольше квартирку!

Не надо ля-ля тут! Торг уместен и на большие проценты, при желании продать, а так можно упираться в свой ценник и продавать годами (Инкомам только выгоднее :) ), а потом вообще квартиру снять с продажи и ждать у моря погоды!

Год назад ценник выставленных на продажу квартир в нужном мне районе был от 15,5 - это минимум!!!! по которому выставляли, а реально они уходили за 12,5 - 13.0
Сейчас выставляют уже от 14,5 меньше, но продажи все равно в районе 12,5 - 13.0

Вот вам практика реальная. Считайте проценты - теоретик!

Да уже плевать! ПИК сегодня вывел Западной порт, что на набережной в Филях, можно сказать до ЦАО 200 метров, цены приятнее чем тут у МКАДа заметно, тем более чем за П40 хотят!  А как весь объем выведут еще приятнее будет. Сейчас еще и Молодогвардейскую выпустит - еще ниже ценник поставит!  Квартиры ваши подорожали, только продать за такие деньги будет уже не реально, а купить за такуеже сумму можно будет побольше квартирку!

Да о чем вы)) я квартиру для себя купил, чтобы жить в ней а не продавать. По поводу Западного порта ценник там повыше и срок сдачи на пол года больше к центру ближе но не всем это нужно.  И уверен на все 100 что все квартиры в ЖК АП будут проданы и перепроданы спрос не плохой.

Скидывать 20% от стоимости жилья могут только непрофессионалы, либо на жилье с нечистыми документами. На нормальную квартиру никто и никогда не скинет 3млн.р., не смешите своими сказками, если не в теме. Но в одном мы с вами сходимся: рынок вторички катится в еб**ня, в то время как рынок первички растет. И с каждым месяцем разница между падающей вторичкой и дорожающей первичкой все больше увеличивается.

90% продающих вторичку не профессионалы а обыкновенные люди, которые при этом завышают свои хотелки....  Или квартиры только профессионалы продают как вы?

Рынки первички и вторички взаимосвязаны, на данный момент цены неадекватны у вторички по сравнению с первичкой. Как только народ свой пыл поумерит и начнет выставлять разумные ценники, спрос понемножку ужечет в сторону вторички.  Многие не хотят жить по несколько лет в доме где постоянные ремонты у соседей!

Ценник здесь поднялся уже на миллион с лишним, кое какие квартиры даже на полтора миллиона, так что все эти сказки о том, что ценник падает, ни что иное, как вранье. И кто следил за ценником прекрасно это знают. А те кто трындит об этом, пусть сначала цены проштудируют а потом уже пишут весь этот бред.

А на кое-какие квартиры ценник как на старте продаж! При условии что дом уже как больше года строится это равносильно снижению цены!  Тут тоже не лохи сидят и ценники отслеживают!

Ценник здесь поднялся уже на миллион с лишним, кое какие квартиры даже на полтора миллиона, так что все эти сказки о том, что ценник падает, ни что иное, как вранье. И кто следил за ценником прекрасно это знают. А те кто трындит об этом, пусть сначала цены проштудируют а потом уже пишут весь этот бред.

Ну и сидите дальше и отслеживайте, если Вам заняться больше нечем как отслеживать цены в негодном для Вас ЖК. Уже почти 70% жилья распродали, пока Вы ерундой занимаетесь)))

Уточнение больше 70 % распродано ранее уже писали.

Уточнение больше 70 % распродано ранее уже писали.

Уже 170% распродано, по второму кругу пошли! Люди просто влюблены в низкие потолки, щербинские лифты и панельные фасады. Остановить не возможно! :)

Уже 170% распродано, по второму кругу пошли! Люди просто влюблены в низкие потолки, щербинские лифты и панельные фасады. Остановить не возможно! :)