Я написала досудебную претензию и 10.07 у меня состоится суд.
В нашем случае, когда ключи не переданы и акт не подписан, Неустойка рассчитывается на дату претензии, далее на дату подачи иска и затем можно пересчитать на дату судебного заседания.
Я написала досудебную претензию и 10.07 у меня состоится суд.
В нашем случае, когда ключи не переданы и акт не подписан, Неустойка рассчитывается на дату претензии, далее на дату подачи иска и затем можно пересчитать на дату судебного заседания.
Скажите, пож-та, Вы сами писали претензию или нанимали юриста?
Скажите, пож-та, Вы сами писали претензию или нанимали юриста?
сама написала, сама иду в суд, юристов не привлекала, считаю именно такое судебное разбирательство не требует их проф знаний. Это мой не первый опыт, ранее покупала гараж и судилась по типовому вопросу, в этом нет ничего сложного, более того в интернете оч много информации и шаблонов всех необходимых документов.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
сама написала, сама иду в суд, юристов не привлекала, считаю именно такое судебное разбирательство не требует их проф знаний. Это мой не первый опыт, ранее покупала гараж и судилась по типовому вопросу, в этом нет ничего сложного, более того в интернете оч много информации и шаблонов всех необходимых документов.
судилась по поводу покупка гаража и взыскание неустойки, где связь?
Возвращаясь к истории с видом нашего дома. Все таки, Многоквартирный или Индивидуальный?
1. Наши документы точно противоречат друг другу.
Проектная документация: многоквартирный дом (п. 9.2.1)
Заключение о соответствии застройщика от 20.04.2017 № 77-13-52/7 - Многоквартирный дом
При этом:
Разрешение на строительство от 01.12.2016 № 77-125000-013648-2016 п.2 ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ жилой дом
Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ дом
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ дом (хотя вид дома там пишется по ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ)
В ДДУ - Индивидуальный жилой дом
2. На прошлой неделе был телефонный разговор с представителем застройщика.
Официальная позиция (как и было тут описано ранее): индивидуальный дом - это потому, что Лидер (Эталон) строит дома по индивидуальному проекту, мол, многоквартирные дома - это у ПИКа и вообще это только название.
На возражение, почему тогда остальные дома Лидера во всех документах проходят как многоквартирые внятного мотивированного ответа не последовало,
НО
Во время разговора всплыла интересная деталь, что на какие-то квартиры уже получено Свидетельство о праве собственности и проблем в регистрации при этом из-за вида дома не возникло.
Логично возник вопрос, почему мы ничего не получаем в таком случае. Ответ: ну есть недоработки по входным группам, доделывают лифтовые холлы и тд.
То есть очевидно, что человек не подписал бы акт приемки-передачи квартиры с такими недоработками (или подписал бы?). На мой вопрос мне ответили, что свидетельство получено не на квартиры собственников (читай покупателей), а на "непроданные".
Не знаю, насколько это правда или блеф, но факты остаются фактами.
1. Очевидная ошибка в документации, непонятно на каком этапе она возникла и играет ли она какую-либо роль.
2. Процесс выдачи ключей затягивается не только по причине подготовки большого количества документов, но и из-за недоработок/недоделок.
Вместе с тем, Анализ нормативки по запросам "многоквартирный дом" и "индивидуальный жилой дом" не дал каких-то однозначных ответов, но в одном из писем Росреестра (<Письмо> Росреестра от 26.08.2016 N 14-07394/16 "О рассмотрении обращения"), есть фраза: далее цитата
"В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации:
жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
На наш взгляд, не должна осуществляться постановка на государственный кадастровый учет жилых и нежилых помещений в индивидуальном жилом доме, как самостоятельных объектов недвижимости (по аналогии с квартирами в многоквартирном доме, комнатами в коммунальных квартирах), за исключением, если такое помещение представляет собой совокупность помещений, составляющих часть жилого дома, отвечающих признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки.
При этом необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы."
То есть, на первый взгляд, все ОК. Информацию по правовому режиму участка под домом не нашел, но возможно в документах и не ошибка, а намеренно изменили вид дома под земельный участок.
сама написала, сама иду в суд, юристов не привлекала, считаю именно такое судебное разбирательство не требует их проф знаний. Это мой не первый опыт, ранее покупала гараж и судилась по типовому вопросу, в этом нет ничего сложного, более того в интернете оч много информации и шаблонов всех необходимых документов.
Подскажите, пож-та, требование на кого писали? На УК Лидер-Инвест или на застройщика Кавказский плюс? Если на застройщика, на какое ФИО? Сформировала выписку из ЕГРЮЛ, там не указан ген.дир. застройщика, только УК Лидер-Инвест. Спасибо
Подскажите, пож-та, требование на кого писали? На УК Лидер-Инвест или на застройщика Кавказский плюс? Если на застройщика, на какое ФИО? Сформировала выписку из ЕГРЮЛ, там не указан ген.дир. застройщика, только УК Лидер-Инвест. Спасибо
С кем заключён договор на того и пишите, можно без гена, просто на юр. лицо
сама написала, сама иду в суд, юристов не привлекала, считаю именно такое судебное разбирательство не требует их проф знаний. Это мой не первый опыт, ранее покупала гараж и судилась по типовому вопросу, в этом нет ничего сложного, более того в интернете оч много информации и шаблонов всех необходимых документов.
Вы не нанимали юриста потому что во всем сами разобрались или вы может юридический заканчивали?
просто такая возня с документами, я вообще разобраться что делать не могу. каша какая-то
Я написала досудебную претензию и 10.07 у меня состоится суд.
В нашем случае, когда ключи не переданы и акт не подписан, Неустойка рассчитывается на дату претензии, далее на дату подачи иска и затем можно пересчитать на дату судебного заседания.
Интересно если не проживаешь в Москве как эту процедуру осуществить кто знает???
Интересно если не проживаешь в Москве как эту процедуру осуществить кто знает???
Вам повезло:) закон о защите прав потребителей на нашей стороне, посмотрите ст 17; можете инициировать судебный процесс по прописке или по адресу временной регистрации
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.