Надо понимать, что в основном жители нового же - это семьи. Не будут тусовщики даже рассматривать такое место для приобретения жилья.
Бухать и орать по ночам никто не собирается, а от колясок с детьми не сломаются дороги в СНТ.
Алексей...АХ и увы... ну выкупит, поделит максимум на 4-5 участка ( больше не получится) ибо кадастровый план не подпишут... вот 4-5 будут взносы платить и ходить.... А если извините 500 собственников- это не подпишут , а если и подпишут- тут уже прокуратура подключится, будут новые собственники доказывать, как полтысячи человек обрабатывают участок все вместе, далее еще суд , доказывание фиктивности сделки и отчуждение участка....
Нам как собственникам не нужно тут хождение 1000 человек с колясками или без...И почему мы должны что- то понимать?Сама постановка вопроса неверная.
Мы живем дружно, это будущие жители ЖК что- то хотят и требуют, причем чужое...
По поводу прохода - дело не в деньгах (хотя бесплатно и не пропустят) а в количестве желающих..
1/500 участка не зарегистрируют право собствености, участок межевание не пройдет к каждому и 500 частей проходы должны быть свои , границы.... увы и ах... да и нормы там по моему минимум 2-3 сотки должны быть у каждого...
А как примут без школ? Застройщик их должен сдать вместе с жильем. Вы как будто впервые новостройку покупаете... ключи получите и будете ждать, когда Вам в собственность переведут, а переведут, когда застройщик на баланс поставит, а поставит на баланс, когда выполнит все обязательства перед городом, те построит и сдаст школы, площадки , детсад и чего у него там еще. А пока у вас нет частной собственности на квартиры- все это вообще недострой.....
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
И уж конечно застройщику незачем заморачаваться с разными проходами... в договоре это прописано? Что Вам проход через снт обязуется дать? Нет! Ну вот и все... Вы оплатили квартиру- вам ее передали. Все. А то что там девочки обещали, так это девочки же, у них работа такая- обещать и лапшу вешать, они с обещаний свой процент зарабатывают.
Что то я господа вычитал в статьях только права прохода через "Участок".
А кто сказал что жители ЖК к вам на участки как стадо бизонов ломиться собираются?
Речь идет об использовании проходов и проездов между участками.
А вот тут будет стоять вопрос кому они принадлежат, муниципалитету или нет.
Или я что то не правильно понял из вышеприложенных статей?
Что то я господа вычитал в статьях только права прохода через "Участок".
А кто сказал что жители ЖК к вам на участки как стадо бизонов ломиться собираются?
Речь идет об использовании проходов и проездов между участками.
А вот тут будет стоять вопрос кому они принадлежат, муниципалитету или нет.
Или я что то не правильно понял из вышеприложенных статей?
Так проходы в собственности СНТ. Это земли общего пользования ( членов СНТ естественно)
Что то я господа вычитал в статьях только права прохода через "Участок".
А кто сказал что жители ЖК к вам на участки как стадо бизонов ломиться собираются?
Речь идет об использовании проходов и проездов между участками.
А вот тут будет стоять вопрос
кому они принадлежат, муниципалитету или нет.
Или я что то не правильно понял из вышеприложенных статей?
10 Март 2018 - 20:54
Это написал некто Андреев, который даже выписку заказал, он правда не слышал про ст262.2, и не понимает что пишет, ну да простим его. Ниже его текст без орфографии
Aandreev-ivan-valerevich авг '17
Уважаемые будущие соседи по ЖК Белые ночи. Согласно полученной мной выписке из ЕГРН, земельный участок по которому осуществляется проход (проходы) через СНТ Гавриково, принадлежит СНТ на праве собственности. Однако вид разрешенного использования - земли общего пользования. Из чего следует вывод, что ставить заграждения препятствующие проходу не имеют право. Предлагаю подавать письменное заявления в соответствующие службы, чтобы до завершения строительства этот вопрос был урегулирован. Желательно, чтобы будущие соседи были более активными и не сидели "сложа" руки.
Господа.. господин Андреев, житель ЖК настолько жаждит ходить через СНТ , что даже выписку заказал и так обрадовался от словосочетания "общего пользования" что не обратил на словосочетание " ....в собственности СНТ.."
...... Проходы и проезды принадлежат СНТ на праве собственности....далее читаем ст 262.2 , внимательно читаем... особенно там где про неудобства, и обозначение территории табличками и заборами..... читаем еще про то что " запрет прохода имеет правовое значение" в пояснениях...Вот и все....
Бедный Гость-Гость, все пытаетесь нам доказать про свою собственность, ночами наверное не спите. Успокойтесь уже, вы же решили поставить забор с крокодилами. Так о чем еще переживаете? В крайнем случае натяните еще колючую проволоку, а то вдруг какая нибудь мамочка с коляской сунется. Или вы все таки не уверены в своих аргументах. Поверьте, проход через СНТ будет решаться, но не сейчас и не на этом форуме. Так что не засоряйте форум, надоели, чеснослово.
Бедный Гость-Гость, все пытаетесь нам доказать про свою собственность, ночами наверное не спите. Успокойтесь уже, вы же решили поставить забор с крокодилами. Так о чем еще переживаете? В крайнем случае натяните еще колючую проволоку, а то вдруг какая нибудь мамочка с коляской сунется. Или вы все таки не уверены в своих аргументах. Поверьте, проход через СНТ будет решаться, но не сейчас и не на этом форуме. Так что не засоряйте форум, надоели, чеснослово.
Вопрос о проходе уже решен и не на форуме, а на собрании собственников. Примите мужественное решение и ходите через проходную ибо по улицам вас все равно не пустят. А на форуме - что хочу то и пишу, не нравится- не читайте, жители ЖК сами подняли этот вопрос, Вам юридически разжевали почему этого никогда не будет. Примите как факт и ходите через проходную. Удачи !!
Раз все по закону, и никто ничего с этим не сможет поделать, так чего у вас так пригорает?) отдельно тему создали, где сами себе доказываете что-то) та тема, которую подняли жители ЖК называется "транспортная доступность " , а не проход через снт.) Вы там больше всех сообщений оставили. Ещё и новую создали все о том же.
Раз все по закону, и никто ничего с этим не сможет поделать, так чего у вас так пригорает?) отдельно тему создали, где сами себе доказываете что-то) та тема, которую подняли жители ЖК называется "транспортная доступность " , а не проход через снт.) Вы там больше всех сообщений оставили. Ещё и новую создали все о том же.
Отвечаю... К сожалению многие считаются не с законом а с " мне надо". И вот под это " мне надо" или " очень уж хочется" пытаются спорить с законом. Но помимо " кому- то надо" всегда найдётся : " это вам надо- а нам совсем не надо"
Почитайте кто создал тему " транспортная доступность" и о чем она? Ее создал главный "ходок" и на тему именно прохода, крабик .
А я создал тему антипрохода. И тема направленна именно на то , что ничего не светит и никаких проходов не будет , чтобы ЖК привыкало ходить через проходную к м Горчакова , да неудобно, но какая цена- такие и удобства, надо чем-то жертвовать, и не пытаться свой комфорт улучшить за чужой счёт.
Лучше мы сейчас все решим, объясним ,разжуем все почему и отчего, все поймут и спокойно будут ходить через проходную, чем потом на почве " а я не знал" начнутся конфликты .
Закрытый проход - ваш интерес, открытый - наш. К компромиссам готовности с вашей стороны нет, только ваша горящая жопа.
Лучше мы сейчас все решим, объясним ,разжуем все почему и отчего, все поймут и спокойно будут ходить через проходную, чем потом на почве " а я не знал" начнутся конфликты .
Закрытый проход - ваш интерес, открытый - наш. К компромиссам готовности с вашей стороны нет, только ваша горящая жопа.
Вот и ищете ваш интерес, пожалуйста где угодно, но только не там , где он пересекается с нашим...компромисс есть, бесплатный, причем- через проходную, а это ближе между прочим, чем идти через утконос. Вас это не устраивает, вы хотите сквозной. А что вы можете предложить взамен? Готовы платить ежемесячно по 3-4 тыс и ходить строго по той улице где выпишут пропуск? Или компромисс должен быть бесплатный? А почему?
Вас пусти- вы сразу же хамить начнете, типа раз я плачу - тут захотят ходить наши родственники, друзья и знакомые, а уж за трешку в месяц- ездить напрямик и многие на большегрузах( к слову). Не я придумал- Ваш написал это в соседней теме.
И как можно с такими жителями ЖК иметь дела? Да вы за трешку удавитесь, скулеж будет по всем инстанциям, хотя этот проход нужен вам, а не нам и есть альтернатива- через проходную . Поэтому не вижу перспектив для компромиса.
Да не волнуйтесь, будем ходить до "Бунинских аллей" коротким путём. А на отдельных куркулей управу найдём)
Да тут вообще вопрос, как жители не белых ночей отличат жителей белых ночей когда они будут идти через их территорию? Мы что будем отличительные знаки носить?
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.