Соседи, очень хочется, чтобы в нашем доме все были дружны. А больше всего на отношения между соседями влияет слышимость звуков, доносящихся из соседних квартир.
Квартиры в нашем доме сдаются без отделки. А это значит, что доведение квартир до жилого состояния ложится целиком и полностью на плечи собственников.
Часто собственники не имеют никаких знаний в области капитального ремонта квартир в многоквартирном доме и разбираться в тонкостях готовы не все.
Но все мы задаёмся вопросом: как качественно выполнить ремонт? Правда, чаще всего, мы делаем это только в контексте чистовой отделки. А основа качественного ремонта задаётся при возведении стен и укладке чернового пола (заливке стяжки).
Хочу в этой теме собрать ключевые знания применимые именно к нашему дому.
Первоочередной задачей в ремонте является организация звукоизолирующей конструкции пола.
Вопреки распространённому мнению, это нужно не только соседям под вами, но и вам, чтобы оградить себя от воздушных шумов (громкие разговоры, музыка) из квартиры снизу.
Важно заметить, что цена обычной выравнивающей стяжки и стяжки типа «плавающий пол» почти не отличается, но последняя гораздо эффективнее в отношении звукоизоляции.
Также хочу заметить, что звукоизоляция потолка намного дороже пола и пропорционально менее эффективна. Например, на сайте акустик групп стоимость звукоизоляции потолка начинается с ~2100 рублей за квадратный метр, а «плавающего пола» с 300—500 руб. за кв. м. При этом потолок даёт звукоизоляцию не более 15 дБ, в то время как пол — не менее 39 дБ.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Кроме стяжки по принципу «плавающего пола», есть и другой способ организовать звукоизоляцию: пол по лагам или регулируемый пол.
Такие полы быстрее монтируются и являются разборными (так как у нас в доме отопление разведено по полу, мне кажется эта конструкция более уместной, поправьте меня, если я ошибаюсь).
В интернете довольно много роликов по монтажу всех типов полов, ознакомьтесь, пожалуйста, и выберите лучший для себя.
Можете в кратце рассказать что это за полы такие? И какие средние цены на них. Тоже задумался насчёт шумоизоляции.
Думаю в первое время ой как мешать соседи будут с ремонтом
Не могу дать ссылок на организации, проводящие работы, так как это будет рекламой. Кратко типы конструкций (они же — ключевые слова для поиска):
1) Плавающий пол — армированная бетонная стяжка (толщина от 60 мм) заливается поверх слоя из упругого наполнителя/плит (толщина 30 мм, после заливки меньше), также этот наполнитель/плиты предотвращают непосредственный контакт стяжки и стен.
2-а) Полы по лагам — сборная конструкция (решетка с шагом 400—500мм) из лаг (толщина 50 мм), фанеры (два слоя по 18—20 мм) и эластомеров (около 30 мм, немного просядет), на которые опираются лаги. Между лагами укладывают звукопоглощающие плиты.
2-б) Регулируемые полы — отличие от 2-а в том, что лаги монтируются на пластиковые шпильки. Также лаги могут быть полностью исключены, тогда на пластиковые шпильки ставится сама фанера.
По ценам:
1 — цена материалов 350—600 рублей за квадратный метр, самый дешевый и почти не отличается от обычной стяжки;
2 — 1500—2000 рублей за квадратный метр.
Зашивка первого занимает около месяца (ожидание высыхания стяжки).
Монтаж второго выполняется за неделю (возможно, быстрее, зависит от площади).
1) Плавающий пол — армированная бетонная стяжка (толщина от 60 мм) заливается поверх слоя из упругого наполнителя/плит (толщина 30 мм, после заливки меньше), также этот наполнитель/плиты предотвращают непосредственный контакт стяжки и стен.
Вопрос такой, его можно уже заливать и делать поверх той стяжки которая будет тут?
Вопрос такой, его можно уже заливать и делать поверх той стяжки которая будет тут?
Цены в принципе не кусаются.
Стяжки в нашем доме нет. Но есть подводы теплоносителя к радиатором, выполненные по полу. Предполагаю, что их нельзя просто залить бетоном. Сам я не рассматриваю такой вариант устройства полов и не работаю в области строительства, поэтому не знаю подробно особенностей монтажа плавающего пола поверх подводки отопления.
Стяжки в нашем доме нет. Но есть подводы теплоносителя к радиатором, выполненные по полу. Предполагаю, что их нельзя просто залить бетоном. Сам я не рассматриваю такой вариант устройства полов и не работаю в области строительства, поэтому не знаю подробно особенностей монтажа плавающего пола поверх подводки отопления.
Понятно, буду значит дальше справки наводить. Хочется у себя в квартире всё по нормальному сделать.
Стяжки в нашем доме нет. Но есть подводы теплоносителя к радиатором, выполненные по полу. Предполагаю, что их нельзя просто залить бетоном. Сам я не рассматриваю такой вариант устройства полов и не работаю в области строительства, поэтому не знаю подробно особенностей монтажа плавающего пола поверх подводки отопления.
Склоняюсь к варианту от Акустик Групп с лагами на эластомере, поверх которых крепится фанера в два слоя (с перекрытием швов). Для санузлов — стяжка по принципу плавающего пола (+тёплый пол в них).
Ещё присматриваюсь к сухим стяжкам (Кнауф и т.п.).
Склоняюсь к варианту от Акустик Групп с лагами на эластомере, поверх которых крепится фанера в два слоя (с перекрытием швов). Для санузлов — стяжка по принципу плавающего пола (+тёплый пол в них).
Ещё присматриваюсь к сухим стяжкам (Кнауф и т.п.
Такой выбор обусловлен сроками? А что планируете делать с коммуникациями и проводкой, думали как пустить их при таких вариантах?
Такой выбор обусловлен сроками? А что планируете делать с коммуникациями и проводкой, думали как пустить их при таких вариантах?
Сроки — приятный бонус. Основное пожелание — тёплый пол сам по себе (без затрат электроэнергии на обогрев), бетон же всегда холодный.
Так как конструкция разборная, то коммуникации можно вести по полу (на мой обывательский взгляд). Но сейчас распространена (обосновано) прокладка коммуникаций по потолку. Но такой подход означает натяжной потолок, а у меня предубеждение в отношении натяжных потолков (да и потолки у нас очень ровные в доме, нет плит перекрытий на разной высоте). Так что пока не определился, как делать. Рассчитываю на помощь специалиста в этой области.
...Но сейчас распространена (обосновано) прокладка коммуникаций по потолку. Но такой подход означает натяжной потолок, а у меня предубеждение в отношении натяжных потолков (да и потолки у нас очень ровные в доме, нет плит перекрытий на разной высоте...
А какое у вас предубеждение?
Сама вот колеблюсь между гипсокартоном и натяжными
А какое у вас предубеждение?
Сама вот колеблюсь между гипсокартоном и натяжными
Уменьшение высоты потолка, ограничение по длине и ширине без стыков. ПВХ-вариация блестит и колеблется от ветра, как желе, в некоторых ситуациях приводит к эффекту барабана. Провисание — меньшее из зол, можно поправить.
Выбираю между штукатурным потолком и натяжным тканевым.
Гипсокартонный — самое дорогое и неоптимальное решение: все проблемы штукатурного потолка, уменьшение высоты больше, чем у натяжного, и висящие сотни килограмм гипса над головой (в случае залива сверху очень дорогой ремонт).
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.