Застройщик задерживает выдачу актов приемки. Мы ещё в декабре осмотрели квартиру, подписали акты со своей стороны, отдали на подписание их генеральному директору. До сих пор не получили ни подписанные акты, ни ключи. Никто не Крайний срок - до 1 февраля. Потом будем требовать неустойку!!!
Основная проблема - это, конечно, наглое включение в площадь вент шахт и коробов (упрощённо, 7 см минимум - по допускам - по периметру коммуникаций). Вот с этим соглашаться и нельзя. Окна - они правы, к сожалению. А межкомнатные перегородки будут предметом отдельного разбирательства в суде, если к тому времени практика будет положительной.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Основная проблема - это, конечно, наглое включение в площадь вент шахт и коробов (упрощённо, 7 см минимум - по допускам - по периметру коммуникаций). Вот с этим соглашаться и нельзя. Окна - они правы, к сожалению. А межкомнатные перегородки будут предметом отдельного разбирательства в суде, если к тому времени практика будет положительной.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Надеюсь, что они еще подключат хотя бы одного, а лучше 2 людей, чтобы приемка более быстрыми темпами. Как не крути, а квартир в 3 башнях не мало. Не хочется, чтобы процесс растянулся по времени.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Давайте коллективно прописывать в актах ситуацию относительно незаконченной придомовой территории, лифтов, подъездов, мопов и т.д. во избежании проблем в будущем!!!
А какой смысл? Как раз пока нам ключи выдадут придомовую территорию делают, точно так же, как и МОПы. Работы по факту там немного осталось, да видно же что рабочие постоянно что-то делают. Так что я за это не переживаю.
Сделали замер площади кадастровым инженером. В договоре 45.6 квадратов, застройщик замерил факт 46,3. По кадастровым замерам даже не вычитая Стояки 46. 0,3 это монолитные выступы, за которые застройщик предлагает оплатить)))))
В моем случае обмеры проф приемкой показали существенно больше площадь нежели обмеры застроя. На обоих вариантах. +2-3 метра.,хм странно но приятно ! Платить мне с обоих около 700К.
Я принимаю квартиру, а в квартире площадь межкомнатных перегородок должна быть вычтена, вот и весь сказ. Единственная их зацепка - что покупал я апартаменты, поэтому успех в суде вовсе не гарантирован. В любом случае, так как до сих пор нет от них ключей и ответа на акт осмотра - будет неустойка по полной программе, уже почти 50 тысяч натикало, а прошло-то всего ничего.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Гость 44, возможно застройщик еще попросту не поставил дома на учет и нужно немного подождать. Не думаю, что на этом стали бы экономить, если они за свой счет перевели из апартов в квартиры, то с постановкой в кадастр точно проблем быть не должны. Думаю, не стоит пока бить панику раньше времени, а чутка подождать.
Максим, не совсем понял к чему здесь пик-комфорт, если у нас будет УК домс и как она будет справляться со всеми обязанностями включая адекватные платежки, мы все узнаем лишь только после заселения. А пока только можем гадать на кофейной гуще.
нам тоже сказали, что управляющая будет УК Пик комфорт
Максим, не совсем понял к чему здесь пик-комфорт, если у нас будет УК домс и как она будет справляться со всеми обязанностями включая адекватные платежки, мы все узнаем лишь только после заселения. А пока только можем гадать на кофейной гуще.
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
5% процентов считаются отклонением на основе которого вы можете разорвать договор.
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
У вас расхождение на сколько процентов вы считали?
По процентам все нормально, с 69.10 увеличилось на 70,80, доплата почти 400к.
Я просто саму формулировку в договоре не поняла, но теперь все понятно. Думала что если менее 5% ни кто ни кому не платит. Наивная))) Вопросов нет. Буду платить разницу.
У вас расхождение на сколько процентов вы считали?
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.