Застройщик задерживает выдачу актов приемки. Мы ещё в декабре осмотрели квартиру, подписали акты со своей стороны, отдали на подписание их генеральному директору. До сих пор не получили ни подписанные акты, ни ключи. Никто не Крайний срок - до 1 февраля. Потом будем требовать неустойку!!!
Основная проблема - это, конечно, наглое включение в площадь вент шахт и коробов (упрощённо, 7 см минимум - по допускам - по периметру коммуникаций). Вот с этим соглашаться и нельзя. Окна - они правы, к сожалению. А межкомнатные перегородки будут предметом отдельного разбирательства в суде, если к тому времени практика будет положительной.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Основная проблема - это, конечно, наглое включение в площадь вент шахт и коробов (упрощённо, 7 см минимум - по допускам - по периметру коммуникаций). Вот с этим соглашаться и нельзя. Окна - они правы, к сожалению. А межкомнатные перегородки будут предметом отдельного разбирательства в суде, если к тому времени практика будет положительной.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Надеюсь, что они еще подключат хотя бы одного, а лучше 2 людей, чтобы приемка более быстрыми темпами. Как не крути, а квартир в 3 башнях не мало. Не хочется, чтобы процесс растянулся по времени.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Давайте коллективно прописывать в актах ситуацию относительно незаконченной придомовой территории, лифтов, подъездов, мопов и т.д. во избежании проблем в будущем!!!
А какой смысл? Как раз пока нам ключи выдадут придомовую территорию делают, точно так же, как и МОПы. Работы по факту там немного осталось, да видно же что рабочие постоянно что-то делают. Так что я за это не переживаю.
Сделали замер площади кадастровым инженером. В договоре 45.6 квадратов, застройщик замерил факт 46,3. По кадастровым замерам даже не вычитая Стояки 46. 0,3 это монолитные выступы, за которые застройщик предлагает оплатить)))))
В моем случае обмеры проф приемкой показали существенно больше площадь нежели обмеры застроя. На обоих вариантах. +2-3 метра.,хм странно но приятно ! Платить мне с обоих около 700К.
Я принимаю квартиру, а в квартире площадь межкомнатных перегородок должна быть вычтена, вот и весь сказ. Единственная их зацепка - что покупал я апартаменты, поэтому успех в суде вовсе не гарантирован. В любом случае, так как до сих пор нет от них ключей и ответа на акт осмотра - будет неустойка по полной программе, уже почти 50 тысяч натикало, а прошло-то всего ничего.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Гость 44, возможно застройщик еще попросту не поставил дома на учет и нужно немного подождать. Не думаю, что на этом стали бы экономить, если они за свой счет перевели из апартов в квартиры, то с постановкой в кадастр точно проблем быть не должны. Думаю, не стоит пока бить панику раньше времени, а чутка подождать.
Максим, не совсем понял к чему здесь пик-комфорт, если у нас будет УК домс и как она будет справляться со всеми обязанностями включая адекватные платежки, мы все узнаем лишь только после заселения. А пока только можем гадать на кофейной гуще.
нам тоже сказали, что управляющая будет УК Пик комфорт
Максим, не совсем понял к чему здесь пик-комфорт, если у нас будет УК домс и как она будет справляться со всеми обязанностями включая адекватные платежки, мы все узнаем лишь только после заселения. А пока только можем гадать на кофейной гуще.
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
5% процентов считаются отклонением на основе которого вы можете разорвать договор.
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
У вас расхождение на сколько процентов вы считали?
По процентам все нормально, с 69.10 увеличилось на 70,80, доплата почти 400к.
Я просто саму формулировку в договоре не поняла, но теперь все понятно. Думала что если менее 5% ни кто ни кому не платит. Наивная))) Вопросов нет. Буду платить разницу.
У вас расхождение на сколько процентов вы считали?
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".