Застройщик задерживает выдачу актов приемки. Мы ещё в декабре осмотрели квартиру, подписали акты со своей стороны, отдали на подписание их генеральному директору. До сих пор не получили ни подписанные акты, ни ключи. Никто не Крайний срок - до 1 февраля. Потом будем требовать неустойку!!!
Основная проблема - это, конечно, наглое включение в площадь вент шахт и коробов (упрощённо, 7 см минимум - по допускам - по периметру коммуникаций). Вот с этим соглашаться и нельзя. Окна - они правы, к сожалению. А межкомнатные перегородки будут предметом отдельного разбирательства в суде, если к тому времени практика будет положительной.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Основная проблема - это, конечно, наглое включение в площадь вент шахт и коробов (упрощённо, 7 см минимум - по допускам - по периметру коммуникаций). Вот с этим соглашаться и нельзя. Окна - они правы, к сожалению. А межкомнатные перегородки будут предметом отдельного разбирательства в суде, если к тому времени практика будет положительной.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Надеюсь, что они еще подключат хотя бы одного, а лучше 2 людей, чтобы приемка более быстрыми темпами. Как не крути, а квартир в 3 башнях не мало. Не хочется, чтобы процесс растянулся по времени.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Давайте коллективно прописывать в актах ситуацию относительно незаконченной придомовой территории, лифтов, подъездов, мопов и т.д. во избежании проблем в будущем!!!
А какой смысл? Как раз пока нам ключи выдадут придомовую территорию делают, точно так же, как и МОПы. Работы по факту там немного осталось, да видно же что рабочие постоянно что-то делают. Так что я за это не переживаю.
Сделали замер площади кадастровым инженером. В договоре 45.6 квадратов, застройщик замерил факт 46,3. По кадастровым замерам даже не вычитая Стояки 46. 0,3 это монолитные выступы, за которые застройщик предлагает оплатить)))))
В моем случае обмеры проф приемкой показали существенно больше площадь нежели обмеры застроя. На обоих вариантах. +2-3 метра.,хм странно но приятно ! Платить мне с обоих около 700К.
Я принимаю квартиру, а в квартире площадь межкомнатных перегородок должна быть вычтена, вот и весь сказ. Единственная их зацепка - что покупал я апартаменты, поэтому успех в суде вовсе не гарантирован. В любом случае, так как до сих пор нет от них ключей и ответа на акт осмотра - будет неустойка по полной программе, уже почти 50 тысяч натикало, а прошло-то всего ничего.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Гость 44, возможно застройщик еще попросту не поставил дома на учет и нужно немного подождать. Не думаю, что на этом стали бы экономить, если они за свой счет перевели из апартов в квартиры, то с постановкой в кадастр точно проблем быть не должны. Думаю, не стоит пока бить панику раньше времени, а чутка подождать.
Максим, не совсем понял к чему здесь пик-комфорт, если у нас будет УК домс и как она будет справляться со всеми обязанностями включая адекватные платежки, мы все узнаем лишь только после заселения. А пока только можем гадать на кофейной гуще.
нам тоже сказали, что управляющая будет УК Пик комфорт
Максим, не совсем понял к чему здесь пик-комфорт, если у нас будет УК домс и как она будет справляться со всеми обязанностями включая адекватные платежки, мы все узнаем лишь только после заселения. А пока только можем гадать на кофейной гуще.
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
5% процентов считаются отклонением на основе которого вы можете разорвать договор.
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
У вас расхождение на сколько процентов вы считали?
По процентам все нормально, с 69.10 увеличилось на 70,80, доплата почти 400к.
Я просто саму формулировку в договоре не поняла, но теперь все понятно. Думала что если менее 5% ни кто ни кому не платит. Наивная))) Вопросов нет. Буду платить разницу.
У вас расхождение на сколько процентов вы считали?
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
Рассрочка 0% на 2 года с ПВ 35%
Клубный город на реке Primavera. Потрясающие виды на Москву-реку с собственной террасы.