Застройщик задерживает выдачу актов приемки. Мы ещё в декабре осмотрели квартиру, подписали акты со своей стороны, отдали на подписание их генеральному директору. До сих пор не получили ни подписанные акты, ни ключи. Никто не Крайний срок - до 1 февраля. Потом будем требовать неустойку!!!
Основная проблема - это, конечно, наглое включение в площадь вент шахт и коробов (упрощённо, 7 см минимум - по допускам - по периметру коммуникаций). Вот с этим соглашаться и нельзя. Окна - они правы, к сожалению. А межкомнатные перегородки будут предметом отдельного разбирательства в суде, если к тому времени практика будет положительной.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Основная проблема - это, конечно, наглое включение в площадь вент шахт и коробов (упрощённо, 7 см минимум - по допускам - по периметру коммуникаций). Вот с этим соглашаться и нельзя. Окна - они правы, к сожалению. А межкомнатные перегородки будут предметом отдельного разбирательства в суде, если к тому времени практика будет положительной.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Надеюсь, что они еще подключат хотя бы одного, а лучше 2 людей, чтобы приемка более быстрыми темпами. Как не крути, а квартир в 3 башнях не мало. Не хочется, чтобы процесс растянулся по времени.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Давайте коллективно прописывать в актах ситуацию относительно незаконченной придомовой территории, лифтов, подъездов, мопов и т.д. во избежании проблем в будущем!!!
А какой смысл? Как раз пока нам ключи выдадут придомовую территорию делают, точно так же, как и МОПы. Работы по факту там немного осталось, да видно же что рабочие постоянно что-то делают. Так что я за это не переживаю.
Сделали замер площади кадастровым инженером. В договоре 45.6 квадратов, застройщик замерил факт 46,3. По кадастровым замерам даже не вычитая Стояки 46. 0,3 это монолитные выступы, за которые застройщик предлагает оплатить)))))
В моем случае обмеры проф приемкой показали существенно больше площадь нежели обмеры застроя. На обоих вариантах. +2-3 метра.,хм странно но приятно ! Платить мне с обоих около 700К.
Я принимаю квартиру, а в квартире площадь межкомнатных перегородок должна быть вычтена, вот и весь сказ. Единственная их зацепка - что покупал я апартаменты, поэтому успех в суде вовсе не гарантирован. В любом случае, так как до сих пор нет от них ключей и ответа на акт осмотра - будет неустойка по полной программе, уже почти 50 тысяч натикало, а прошло-то всего ничего.
Частично с вами согласен касаемо коробов и шахт, а вот касаемо перестенков вряд ли получится что-то предъявить. По факту мы ведь покупали свободную планировку т.е. квартиру без перестенков и соответственно площадь заявленная, должна быть равна ей. А сколько делать перестенков и сколько они съедят площади по факту — это уже нам выбирать.
Гость 44, возможно застройщик еще попросту не поставил дома на учет и нужно немного подождать. Не думаю, что на этом стали бы экономить, если они за свой счет перевели из апартов в квартиры, то с постановкой в кадастр точно проблем быть не должны. Думаю, не стоит пока бить панику раньше времени, а чутка подождать.
Максим, не совсем понял к чему здесь пик-комфорт, если у нас будет УК домс и как она будет справляться со всеми обязанностями включая адекватные платежки, мы все узнаем лишь только после заселения. А пока только можем гадать на кофейной гуще.
нам тоже сказали, что управляющая будет УК Пик комфорт
Максим, не совсем понял к чему здесь пик-комфорт, если у нас будет УК домс и как она будет справляться со всеми обязанностями включая адекватные платежки, мы все узнаем лишь только после заселения. А пока только можем гадать на кофейной гуще.
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
5% процентов считаются отклонением на основе которого вы можете разорвать договор.
Дорогие соседи, кого просят доплатить за метры, в пункте 1.2. Договора написано про возможное отклонение фактической от проектной площади, прописанной в договоре, на 5%(как в большую, так и в меньшую сторону). Разве это не означает, что мы не должны за нее доплачивать?
У вас расхождение на сколько процентов вы считали?
По процентам все нормально, с 69.10 увеличилось на 70,80, доплата почти 400к.
Я просто саму формулировку в договоре не поняла, но теперь все понятно. Думала что если менее 5% ни кто ни кому не платит. Наивная))) Вопросов нет. Буду платить разницу.
У вас расхождение на сколько процентов вы считали?
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.