В п.4.1 ДДУ указано, что: о вводе жилого дома в эксплуатацию и необходимости приемки квартир застройщик уведомляет дольщика любым, не противоречащим закону, способом.
Поэтому не волнуйтесь и не суетитесь, сообщат сами.
ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО
Дополнение: п.4.2 Передача квартир дольщику производится в течении 90 календарных дней после ввода жилого дома в эксплуатацию по подписываемым сторонами или уполномоченными представителями сторон по актам приема-передачи квартир. Дольщик, после фактического осмотра квартир, обязан прибыть в офис застройщика в течении одного месяца со дня получения им уведомления от застройщика для подписания акта
ИМХО: Чем позже выдадут ключи, тем позже придется оплачивать квитанции жкх. А ремонт я бы не спешил делать сразу, так как дому нужно дать устоятся (его уж очень быстро построили). Но это все ИМХО
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?
может кто-нибудь подсказать будут ли возникать конфликтные ситуации у собственника земли (Развитие ХХ) и у владельцев квартир, которые построены на этой земле, в случае каких-либо действий с землей - продаж, изменения назначения земель, собственника и проч.?
Не будет. После сдачи дома, земля под ним переходит в собственность дольщиков.
Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?
Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.
спасибо за подробное разъяснение.
Немного непонятно, почему у меня сейчас в квартирной выписке по месту жительства нет дополнительного описания общего имущества в многоквартирном доме и указания размера доли в праве общей собственности на это имущество.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Почему нас должна волновать придомовая территория, а не под самим домом?
Право общей долевой собственности возникает на весь земельный участок.
Может и не должна волновать. Вот, например, ситуация, хотя тоже все решаемо.
ЖК Рупасовский (Яуза): земельный участок в собственности у застройщика. Решили жители поставить шлагбаум на подъезде к домам, т.е. ограничить доступ на придомовую территорию, которая до сих пор в собственности у застройщика, о чем нам поведала Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.
Еще не забываем про земельный налог. Когда земельный участок переходит в собственность жителям, то каждый из них платит часть земельного налога на него. Что-то пока я не получаю "квитанции" из ФНС о земельном налоге: или это только пока, или все же - земля в собственности у застройщика на данный момент.
я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.
Непонятно еще будут ли расплачиваются жильцы с собственником земельного участка, ведь он за него заплатил деньги? Или мы просто забираем чужую собственность без компенсации?
Мне кажется, это уже заложено в цену квадратного метра.
Администрация города на запрос о желании установить шлагбаум и дала предписание, чтобы брали разрешение у застройщика, как у собственника земельного участка придомовой территории.
Вот тут не знаю как правильно. И почему к застройщику отослали, обычно это город и решает, насколько мне известно.
я подозреваю, что, теоретически, земля под домом бралась застройщиком в аренду на время строительства, а потом могла быть передана обратно муниципалитету.
Нет, в случае с ЖК Рупасовский, как и ЖК Перловский земля находится в частной собственности у застройщика.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽