Взыскание неустойки

Спасибо большое за фото)) Конечно, у нас очень большая территория для облагораживания получилась. Работы ещё много, но с другой стороны, если Пик задержит сдачу дома, то сумму неустойки можно будет пустить на ремонт или доплату за доп метры, что само по себе, не так-то уж и плохо))

На неустойку могут рассчитывать только те, кто покупал квартиры по ДДУ, но здесь очень много людей, кто покупал на самом раннем этапе строительства по ЖСК, так что не все смогут взыскать неустойку. К тому же по ЖСК сроки по сдаче уже давно сорваны, если конечно не учитывать, что в ЖСК стоит ориентировочный срок. 

На неустойку могут рассчитывать только те, кто покупал квартиры по ДДУ, но здесь очень много людей, кто покупал на самом раннем этапе строительства по ЖСК, так что не все смогут взыскать неустойку. К тому же по ЖСК сроки по сдаче уже давно сорваны, если конечно не учитывать, что в ЖСК стоит ориентировочный срок.

те кто купил по ЖСК итак в цене сильно выиграли, так что отсутсвие возможности претендовать на неустойку оправдано.

те кто купил по ЖСК итак в цене сильно выиграли, так что отсутсвие возможности претендовать на неустойку оправдано.

Это не разница в цене, это премия за риск, кто не хотел рисковать, ее не получил. 

Это не разница в цене, это премия за риск, кто не хотел рисковать, ее не получил.

Как Вы нас на место поставили! А можно узнать разницу в цене, из-за которой Вы нас дискриминируете по ЖСКшному признаку?

имелось ввиду не это: размер неустойки - копьё по сравнению той выгодой, которую вы получили при покупке квартиры по заниженной стоимости. Поэтому думаю, что вы не сильно печалитесь по тому поводу, что не можете претендовать на неустойку.

Писали же, что будут выдавать по записи. 

Кто писал, ПИК писал...печать, подпись? Это было очередное..."менеджер сказал"....)

Кстатит, народ, накидайте чтоли шаблоны заявлений для взыскания неустойки для начала в несудебном порядке...завтра поеду писать...

не думал, что до такого дойдёт...но чё ж делать...время-деньги...(

Кто писал, ПИК писал...печать, подпись? Это было очередное..."менеджер сказал"....)

Кстатит, народ, накидайте чтоли шаблоны заявлений для взыскания неустойки для начала в несудебном порядке...завтра поеду писать...

не думал, что до такого дойдёт...но чё ж делать...время-деньги...(

А если накидаю, получить за Вас можно?

время-деньги, сами понимаете...:(

И хотелось бы уточнить, что писать то будете, на сколько дней ?

Кто писал, ПИК писал...печать, подпись? Это было очередное..."менеджер сказал"....)
Кстатит, народ, накидайте чтоли шаблоны заявлений для взыскания неустойки для начала в несудебном порядке...завтра поеду писать...
не думал, что до такого дойдёт...но чё ж
делать...время-деньги...(

А если мне не нужно доплачивать, но за срыв сроков я б тоже не прочь что-то получить.. мне просто в лес пойти? Почему бы не предложить то, что заинтересует сразу всех?

Предложить то что устроит сразу всех - невозможно. Да и не было у меня такой цели. Поделилась информации об аналогичной ситуации, которая происхзодит сейчас на другом объекте, но с более выгодным исходом для дольщиков. Поэтому те у кого увеличилась площадь более 0,5 м могут добиться компенсации таким путем (если захотят конечно, ну или пожалеют свои несколько десятков тысяч).  ПИК конечно добровольно сейчас это предлагать не будут, если все и так охотно принимают квартиру и доплачивают. Но если все-таки Вам деньгим не лишние, предлагаю отстаивать свои права. Для этого первоначально предлагаю направить претензию в адрес застройщика с предложением добровольно возместить неустойку за период прострочки. ВАЖНО! Просрочка началась с 01.10.2017 и продолжается до сих пор. Официальным уведомлением о начале зачеления считается заказное письмо или уведомление врукченное лично в руки. Наш застройщик должен был это сделать за месяц до конечной даты вручения ключей по договору (.т.е. до 30.09.2017). Уверена, что никто их еще не получил и дай бог получим к концу месяца. Сумма неустойки за этот период при стоимости квартиру (для примера) 5 млн. руб. составляет около 88 000 рублей + с застройщика взымскивается штраф в размере 44 000 рублей. Неплохо правда? Ну вот пускай и взвесят в Пике, что им выгоднее: платить неустойки по судам, либо "простить" лишние см/м и не уронив свою репутацию. Опять же повторюсь, они уже так делают СЕЙЧАС(!!!) Объект "Бутово-парк корпус 12.1". Всем "прощают" 50 000 рублей в качестве компенсации за задержку по срокам. У кого есть желание, могу скинуть текст претензии. ВАм останется только довнести ткуда свои данные, распечатать, отнести в ПИК  и отправить заказным письмом в адрес застройщика. 

А если мне не нужно доплачивать, но за срыв сроков я б тоже не прочь что-то получить.. мне просто в лес пойти? Почему бы не предложить то, что заинтересует сразу всех?

В Вашем случае предлагаю взыскать неустойку с застройщника. Для этого нужно направить досудебную претензию, далее подать иск в суд. Шаблоны того и другого, если нужно, могу также отправить. Дело 100% успешное и не сложное. Если нужна более подробная информация, готова ответить на Ваши вопросы. Сейчас занимаюсь этим же по другому объекту.  

Предложить то что устроит сразу всех - невозможно. Да и не было у меня такой цели. Поделилась информации об аналогичной ситуации, которая происхзодит сейчас на другом объекте, но с более выгодным исходом для дольщиков. Поэтому те у кого увеличилась площадь более 0,5 м могут добиться компенсации таким путем (если захотят конечно, ну или пожалеют свои несколько десятков тысяч).  ПИК конечно добровольно сейчас это предлагать не будут, если все и так охотно принимают квартиру и доплачивают. Но если все-таки Вам деньгим не лишние, предлагаю отстаивать свои права. Для этого первоначально предлагаю направить претензию в адрес застройщика с предложением добровольно возместить неустойку за период прострочки. ВАЖНО! Просрочка началась с 01.10.2017 и продолжается до сих пор. Официальным уведомлением о начале зачеления считается заказное письмо или уведомление врукченное лично в руки. Наш застройщик должен был это сделать за месяц до конечной даты вручения ключей по договору (.т.е. до 30.09.2017). Уверена, что никто их еще не получил и дай бог получим к концу месяца. Сумма неустойки за этот период при стоимости квартиру (для примера) 5 млн. руб. составляет около 88 000 рублей + с застройщика взымскивается штраф в размере 44 000 рублей. Неплохо правда? Ну вот пускай и взвесят в Пике, что им выгоднее: платить неустойки по судам, либо "простить" лишние см/м и не уронив свою репутацию. Опять же повторюсь, они уже так делают СЕЙЧАС(!!!) Объект "Бутово-парк корпус 12.1". Всем "прощают" 50 000 рублей в качестве компенсации за задержку по срокам. У кого есть желание, могу скинуть текст претензии. ВАм останется только довнести ткуда свои данные, распечатать, отнести в ПИК  и отправить заказным письмом в адрес застройщика. 

Скидывайте!

5 лет назад покупала  квартиру вПитере так 1.5 м.кв подарили,но в документах их не указали, хотя фактическая площадь увеличилась.

Воот! Это нормальный подход застройщика. В нашем случае это тоже возможно, просто надо об этом заявить. А те кто бежит принимать квартиры и платить деньги быстрее, видимо готов вываливать лишние десятки тысяч. Предлагаю всем направить претензию в адрес застройщика о нарушении сроков сдачи (срок все еще увеливается с каждым днем до момента нашего официального уведомления - по закону это заказное письмос уведомлением или вручение лично в руки) и выплате компенсации в добровольном порядке. Повторюсь, Пик сейчас уже это делает на другом объекте, но там люди заявили об этом. Текст претензии готова направить кому интересно. 

Предложить то что устроит сразу всех - невозможно. Да и не было у меня такой цели. Поделилась информации об аналогичной ситуации, которая происхзодит сейчас на другом объекте, но с более выгодным исходом для дольщиков. Поэтому те у кого увеличилась площадь более 0,5 м могут добиться компенсации таким путем (если захотят конечно, ну или пожалеют свои несколько десятков тысяч).  ПИК конечно добровольно сейчас это предлагать не будут, если все и так охотно принимают квартиру и доплачивают. Но если все-таки Вам деньгим не лишние, предлагаю отстаивать свои права. Для этого первоначально предлагаю направить претензию в адрес застройщика с предложением добровольно возместить неустойку за период прострочки. ВАЖНО! Просрочка началась с 01.10.2017 и продолжается до сих пор. Официальным уведомлением о начале зачеления считается заказное письмо или уведомление врукченное лично в руки. Наш застройщик должен был это сделать за месяц до конечной даты вручения ключей по договору (.т.е. до 30.09.2017). Уверена, что никто их еще не получил и дай бог получим к концу месяца. Сумма неустойки за этот период при стоимости квартиру (для примера) 5 млн. руб. составляет около 88 000 рублей + с застройщика взымскивается штраф в размере 44 000 рублей. Неплохо правда? Ну вот пускай и взвесят в Пике, что им выгоднее: платить неустойки по судам, либо "простить" лишние см/м и не уронив свою репутацию. Опять же повторюсь, они уже так делают СЕЙЧАС(!!!) Объект "Бутово-парк корпус 12.1". Всем "прощают" 50 000 рублей в качестве компенсации за задержку по срокам. У кого есть желание, могу скинуть текст претензии. ВАм останется только довнести ткуда свои данные, распечатать, отнести в ПИК  и отправить заказным письмом в адрес застройщика.

Воот! Это нормальный подход застройщика. В нашем случае это тоже возможно, просто надо об этом заявить. А те кто бежит принимать квартиры и платить деньги быстрее, видимо готов вываливать лишние десятки тысяч. Предлагаю всем направить претензию в адрес застройщика о нарушении сроков сдачи (срок все еще увеливается с каждым днем до момента нашего официального уведомления - по закону это заказное письмос уведомлением или вручение лично в руки) и выплате компенсации в добровольном порядке. Повторюсь, Пик сейчас уже это делает на другом объекте, но там люди заявили об этом. Текст претензии готова направить кому интересно. 

Всем привет! Я абсолютно согласен с MarusyaM. Мне кажется нужно объединять и договариваться с застройщиком, что он нам прощает лишние метры в счет нарушения сроков по сдачи дома, а также в счет все недоделок ПИКа. Кто за? 

Если нам ПИК не пойдет на встречу по метражу, то нужно убрать эйфорию по получению ключей, включить свой мозг и здраво смотреть на вещи. Все что обещал ПИК и не сделал, нужно об этом указывать в акте приемки. И не подписывать им акт пока все неполадки не будут устранены. В противном случае мы не дождемся потом от ПИКа и управляющей компании того, что они нам пообещали при продаже квартир.

Предложить то что устроит сразу всех - невозможно. Да и не было у меня такой цели. Поделилась информации об аналогичной ситуации, которая происхзодит сейчас на другом объекте, но с более выгодным исходом для дольщиков. Поэтому те у кого увеличилась площадь более 0,5 м могут добиться компенсации таким путем (если захотят конечно, ну или пожалеют свои несколько десятков тысяч).  ПИК конечно добровольно сейчас это предлагать не будут, если все и так охотно принимают квартиру и доплачивают. Но если все-таки Вам деньгим не лишние, предлагаю отстаивать свои права. Для этого первоначально предлагаю направить претензию в адрес застройщика с предложением добровольно возместить неустойку за период прострочки. ВАЖНО! Просрочка началась с 01.10.2017 и продолжается до сих пор. Официальным уведомлением о начале зачеления считается заказное письмо или уведомление врукченное лично в руки. Наш застройщик должен был это сделать за месяц до конечной даты вручения ключей по договору (.т.е. до 30.09.2017). Уверена, что никто их еще не получил и дай бог получим к концу месяца. Сумма неустойки за этот период при стоимости квартиру (для примера) 5 млн. руб. составляет около 88 000 рублей + с застройщика взымскивается штраф в размере 44 000 рублей. Неплохо правда? Ну вот пускай и взвесят в Пике, что им выгоднее: платить неустойки по судам, либо "простить" лишние см/м и не уронив свою репутацию. Опять же повторюсь, они уже так делают СЕЙЧАС(!!!) Объект "Бутово-парк корпус 12.1". Всем "прощают" 50 000 рублей в качестве компенсации за задержку по срокам. У кого есть желание, могу скинуть текст претензии. ВАм останется только довнести ткуда свои данные, распечатать, отнести в ПИК  и отправить заказным письмом в адрес застройщика. 

скиньте мне шаблон претензии, пожалуйста.

Всем привет! Я абсолютно согласен с MarusyaM. Мне кажется нужно объединять и договариваться с застройщиком, что он нам прощает лишние метры в счет нарушения сроков по сдачи дома, а также в счет все недоделок ПИКа. Кто за? 

Если нам ПИК не пойдет на встречу по метражу, то нужно убрать эйфорию по получению ключей, включить свой мозг и здраво смотреть на вещи. Все что обещал ПИК и не сделал, нужно об этом указывать в акте приемки. И не подписывать им акт пока все неполадки не будут устранены. В противном случае мы не дождемся потом от ПИКа и управляющей компании того, что они нам пообещали при продаже квартир.

Я в выходные так и планирую сделать... Имею в виду с подписанием АПП. 

Скиньте мне тоже шаблон претензии, пожалуйста