Ход строительства ЖК "Эко Бунино" (Южное Бунино)

А разве я это написала? И разве трудно почитать сообщение, на которое я отвечала, упоминая Белую Звезду? Разве не очевидно из цитирования, на какое именно утверждение я привожу это возражение?

Хех а причем тут утверждения? причем тут предыдущее сообщение?)))Вам задали конкретный вопрос) Вы уходите в сторону) Речь тут о МИЦ и об Южном Бунино).Разве трудно почитать сообщение где пишется о ФЗ-214 по которому продаются квартиры в ЮБ?))) То, что вы там поставили в пример - не по ФЗ-214, и посему там другая песня. Еще и не факт, что там были какие то нарушения, сперва обоснуйте.

Раз уж любите пословицы...- Слышите звон и не знаете где он. Возраженьице ваше абсолютно не по теме и абсолютно ошибочно. Абы что лишь бы брякнуть))))) Вы упоминали тут как-то про клевету....странно..как так то?) Вы ж этим только и занимаетесь тут годами! других вините, а сами делаете...ай яй яй 

Ой-ей-ёй. Сходите почитайте форум ЖК Белая звезда. Там у всех разные сроки в ДДУ стояли, и все были зарегистрированы. И это лишь один пример из огромной жизненной практики.

Покажите пожалуйста, где конкретно, на форуме ЖК Белая звезда говорится о разных сроках передачи квартир прописанных в самом ДДУ.

Насколько я понял тему, срок передачи квартир не позднее 31.12.2017 г. в ДДУ не менялся.

Но, в связи с переносом сроков сдачи Белой звезды, новые покупатели, совместно с ДДУ, подписывали Доп. соглашения, где указывался новый срок передачи квартир.

Нарушения закона в этом нет, в ДДУ так и оставался, прежний срок!!!

Хех а причем тут утверждения? причем тут предыдущее сообщение?)))Вам задали конкретный вопрос) Вы уходите в сторону) Речь тут о МИЦ и об Южном Бунино).Разве трудно почитать сообщение где пишется о ФЗ-214 по которому продаются квартиры в ЮБ?))) То, что вы там поставили в пример - не по ФЗ-214, и посему там другая песня. Еще и не факт, что там были какие то нарушения, сперва обоснуйте.

Раз уж любите пословицы...- Слышите звон и не знаете где он. Возраженьице ваше абсолютно не по теме и абсолютно ошибочно. Абы что лишь бы брякнуть))))) Вы упоминали тут как-то про клевету....странно..как так то?) Вы ж этим только и занимаетесь тут годами! других вините, а сами делаете...ай яй яй 

При чём сообщение, на которое я отвечаю? А вы знакомы с таким понятием, как контекст? Вам известно, что, будучи вырванным из контекста, высказывание теряет часть своего смысла или приобретает совершенно иной смысл? Никакого конкретного вопроса ко мне, как всегда, не было. Вопрос, звучавший "А разве МИЦ строил Белую звезду", - или риторический, или дурацкий. И нечего здесь заниматься псевдо-логическими фокусами и демонстрировать своё искусство пудрить мозги людям. Кому надо и интересно, всё понимают. Что касается ваших обвинительных утверждений в мой адрес, - где основания, где факты? Голый текст, одна вода. Мне подобные разговоры скучны и утомительны, я вам, скорей всего, больше не отвечу. 

Очень похоже на стиль общения ленома, который неожиданно и резко пропал. Можете нести отсебятину сколько угодно, я не на эту тему тут общаюсь. Вы можете усер*ться сколько вам влезет, но МИЦ все равно продаст все квартиры, и вы этому нисколько не помешаете). В этом году сдадут квартиры в сроки указанные в договоре и народ еще больше будет покупать квартиры) На вас тут и так мизер смотрит, но и тому мизеру тоже покажу кто вы и ваш второй акаунт леном такие и чем тут занимаетесь.

Покажите пожалуйста, где конкретно, на форуме ЖК Белая звезда говорится о разных сроках передачи квартир прописанных в самом ДДУ.

Насколько я понял тему, срок передачи квартир не позднее 31.12.2017 г. в ДДУ не менялся.

Но, в связи с переносом сроков сдачи Белой звезды, новые покупатели, совместно с ДДУ, подписывали Доп. соглашения, где указывался новый срок передачи квартир.

Нарушения закона в этом нет, в ДДУ так и оставался, прежний срок!!!

На подобные вопросы хелкул-леном ответит вам своим фирменным - "мечтай"

усер*ться 

 - это ваш удел. Мне совсем несложно высказываться по интересующим меня вопросам.
Если вы сдадите КА и ЮБ в срок, мы все будем только рады. Только на сегодня кроме текста, эта перспектива ничем не подтверждается. 
 

кто-то писал из дольщиков, что в договоре стоит срок передачи 4 месяца..и именно у кого с отделкой квартиры

Просмотрел на сайте шаблоны ДДУ ради интереса. В договоре по 5 корпусу и стоит цифра в 4 месяца с 1 января 2020 г. Хелкул даже лайкнул(а) это сообщение, думая что речь о 6 корпусе)). Как обычно впрочем...)

 - это ваш удел. Мне совсем несложно высказываться по интересующим меня вопросам.
Если вы сдадите КА и ЮБ в срок, мы все будем только рады. Только на сегодня кроме текста, эта перспектива ничем не подтверждается. 
 

Что есть мой удел - мне виднее. Я дольщик, не строительная организация. Прекращайте уже выдавать желаемое за действительное. Кстати советую вам для разнообразия поднять вонь, почему МИЦ нарушает пункт договоров, где сказано, что ориентировочный срок окончания стройки 4 квартал 2019 г. Это ведь наверняка ущемляет ваши интересы. Хоть о чем то новом подискутируем.

Просмотрел на сайте шаблоны ДДУ ради интереса. В договоре по 5 корпусу и стоит цифра в 4 месяца с 1 января 2020 г. Хелкул даже лайкнул(а) это сообщение, думая что речь о 6 корпусе)). Как обычно впрочем...)

К таким сообщениям прикрепляйте документы. чтобы каждый мог сразу скачать и увидеть

К таким сообщениям прикрепляйте документы. чтобы каждый мог сразу скачать и увидеть

Договора по всем корпусам есть на оф. сайте. Вот по 5 корпусу.

helkul уходит от прямых, поставленных ей вопросов, я так и не дождался ответа на них, отсюда вывод, что дольщиком ЖК Южное Бунино она не является.

Эту принцессу портала "любят" на разных ветках, она постоянно хамит всем, кто не согласен с ней , не умеет вести  достойно дискуссию и уважать мнение других людей, что соответствует уровню интеллекта этой дамы. Постоянно затевает склоки и оскорбляет дольщиков!

Ну, а этот пароноидальный перл №1474, похож на анегдот, про кошку, которая жаловалась на котов в соседнем дворе: "Какие коты там наглые, вчера ходила и...., сегодня ходила, и...., завтра снова пойду! И хвост трубой)))

"Анафеме предавали, сумасшедшей объявляли", -понравилось))) Ну, сплошное кликушество(((

helkul уходит от прямых, поставленных ей вопросов, я так и не дождался ответа на них, отсюда вывод, что дольщиком ЖК Южное Бунино она не является.

 

Тааак)) И что из всего этого следует? Что я работаю на конкурентов МИЦ? Или просто не нравлюсь части местной публики? А я и не доллар, чтобы нравиться всем подряд. И на какие вопросы вы от меня хотели получить ответ? Относительно того, что в БЗ у разных дольщиков стояли разные даты сдачи в ДДУ? Ну, извините, документальные свидетельства утрачены за давностью, а кому верить на слово, люди сами разберутся.
Вас тоже опеределенно характеризует то, что в ответ на приводимые мною факты ПО ТЕМЕ дискуссии вы цепляетесь за эти факты, чтобы лишний раз копнуть под меня. Вам либо совсем нечего делать, либо вы денежку за это получаете.
А о том, что я являюсь дольщиком ЮБ, я НИКОГДА не заявляла. Я являюсь соинвестором МИЦ по ЖК Кленовые аллеи.
P.S. Большое спасибо за столь пристальный интерес к моей скромной персоне)))

P.S. Большое спасибо за столь пристальный интерес к моей скромной персоне)))

Большое пожалуйста, но персона вы далеко не скромная и не нравитесь большей части местной публики, о чем я и дал свидетельства.

По поводу разных дат в ДДУ, ваш ответ:"Ну, извините, документальные свидетельства утрачены за давностью", очень смешен, ДДУ получается утеряны???

Хотя выше я доказал, на основании анализа прочитанной мной на форуме БЗ информации, что после переноса сроков сдачи БЗ, со всеми новыми покупателями подписывался ДДУ со старой установленной датой передачи квартир в срок не позднее 31.12.2017 г. и Дополнительное соглашение с новой датой.

ДДУ с разными датами не регистрируют, это не законно, статью я приводил, когда переносят дату, то заключают Доп. соглашение, которое подлежит Гос. регистрации вместе с ДДУ. Сам текст ДДУ, один раз согласованный с Рег. палатой, изменению не подлежит, только Доп. соглашения к нему!

Ну, а то, что вы не являетесь дольщиком ЮБ, спасибо за признание!

 

По поводу разных дат в ДДУ, ваш ответ:"Ну, извините, документальные свидетельства утрачены за давностью", очень смешен, ДДУ получается утеряны???

 

Ничего смешного. Свой ДДУ, где стояла дата до конца 2016 (!!!) года, я давно переуступила. Если вы внимательно читали ветку, там есть высказывания и других людей о том, что у них в ДДУ стояла дата 2016. 

Не до конца ясно какой договор приводил леном, но вот проект ДДУ для шестого корпуса, который весь с отделкой, с сайта МИЦ.

https://www.mic-buni...8ffb2e4141c.pdf

Так вот, в этом договоре под пунктом 5.4.4 совсем другой текст. Про отделочные работы речь идет в пункте 5.4.3. Далее в договоре находим пункт 6.1, в котором написано следующее: "Срок передачи Объекта долевого строительства Застройщиком Участнику, а также выполненных Отделочных работ по настоящему Договору – в течение 6 (Шести) календарных месяцев, исчисляемых с «01» января 2020 года."

И именно также и было написано в моем договоре, который я подписывал.

 

Более того несколько странно, когда в разделе "Права и обязанности Сторон", где каждый пункт начинается с глагола начальной формы (внести, подготовить, принять и т.д.) вдруг выскакивает пункт 5.4.4, где участник что-то поручает, который, очевидно, никак не может относиться к категории прав и обязанностей.

Более такой пункт в договоре действительно есть, только не под номером 5.4.4., а под номером 5.5. и категории Прав и обязанностей не имеет отношения.

А звучит этот пункт следующим образом: "Участник настоящим поручает Застройщику выполнять Отделочные работы до передачи Объекта долевого строительства Участнику, для чего предоставляет Застройщику или уполномоченным им на выполнение Отделочных работ третьим лицам право доступа в Объект долевого строительства для проведения Отделочных работ".

Ничего про 01 января 2020 года.

Из чего напрашивается вывод, что то, что прислал леном ничто иное, как подлог, а сам он достойнейший магистр ордена Microsoft Paint.

Приведенный мною выше текст договора - это скан реального договора, подписанного мною осенью 2017 года на старте продаж. Допускаю, что возможно у кого-то в 6 корпусе текст ДДУ слегка отличается, поскольку был затем скорректирован МИЦем. Пункт 6.1 с упоминанием "шести месяцев исчисляемых с 1 января 2020 года" у меня тоже имеется, о чем я уже писал ранее. Поэтому подавать в суд на данный момент преждевременно и бесперпективно. И если читать внимательно, я нигде не пишу, что нарушены окончательные сроки передачи квартиры по ДДУ. Тем не менее все упоминаемые в моем скане сроки окончания отделки - это то, что написано в договоре. Эти сроки нарушены. И это ущемляет интересы участника договора постольку, поскольку текст договора создавал иллюзию, что в срок с 1.01.2020 до 1.07.2020 будет происходить уже процесс приемки квартир с законченной отделкой. А теперь уже ясно, что (1) вряд ли передача квартиры состоится ранее 1.07.2020+2 месяца = 1 сентября (срок, после которого наступает в явном виде ответственность застройщика по ФЗ-214), и (2) весьма вероятно - глядя на скорость, с которой ведутся работы - что отделка не будет до конца сделана даже к 1 сентября. То есть МИЦ попытается к этому сроку спихнуть квартиры без отделки или с частичной отделкой. В этом случае судебная перспектива более чем имеется, несмотря на всю противоречащую закону казуистику, прописанную МИЦом в ДДУ по поводу возможности якобы отдельной приемки отделки (это легко оспаривается в суде).

Да, договор составлен не вполне корректно, и одни пункты со сроками не вполне согласуются с другими пунктами. Но такой текст составил МИЦ на старте продаж. Я им сразу сказал, что подписываю такую охинею только потому, что в случае суда будет действовать закон, а не то, что они там написали. То есть они обязаны к 1.07.2020 передать квартиру с выполненной отделкой, и никак иначе. Если нет - заплатят неустойку по 214-ФЗ в судебном порядке.

Хочу также обратить внимание автора, что если бы я не являлся участником долевого строительства в данном ЖК, то не стал бы вообще заходить на этот форум, регистрироваться на данном сайте и что-то сюда писать, тем более для такой аудитории, где половина вообще не понимает, о чем рассуждает, но спешит "осуждать". Какой мне был бы смысл тратить на это свое время. Это замечание для вменяемых, с невменяемыми троллями спорить о чем-либо не собираюсь, пусть хоть экскрементами изойдут, неинтересно.

Это ложь, регистрация не пропустит такой договор. Существует закон ФЗ-214, статья 6

п.1 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

ДДУ должен быть единым, т.е. по закону, изменения в договоре, для каждого дольщика в отдельности, особенно относительно сроков, не допускаются и такой договор никогда не будет зарегистрирован!!!

Окончательный крайний срок передачи квартиры указан в п. 6.1 и он у всех в 6 корпусе, по-видимому, совпадает.

Насчет сроков по отделке, как видно из поста Bellerofont, имеются расхождения. Видимо, это не смутило Росреестр. Теоретически могут ведь быть разные секции с отделкой и без.

Человек это пишет для того чтобы предостеречь будущих покупателей, которые зайдут на форум чтобы почитать отзывы.

Суть в том, что на данный момент, еще не от чего предостерегать. Нечего не случилось и не произошло. Вам бы переместиться в темы по ЖК Скандинавии и ЗАлАрту, где моим знакомым уже 4 месяц задерживают ключи.

На деле эти два аккаунта предостерегают заранее, причем чуть ли не с самого начала стройки, каждую неделю. Энтузиазм по предостережению и переживанию за будущих покупателей просто высочайшего уровня. Ярое желание исправить ситуацию чужими головами через писульки и агитации! Новые Ленин и Троцкий! Ура товарищи!