Процедура получения ключей и приёмки квартиры

Поправьте, если я не права.

Просто у меня отложилась информация, что до оформления права собственности за содержание жилья платит застройщик, а будущие собственники оплачивают только коммунальные платежи.

К сожалению огорчу.

Платить это придется сразу, в конце месяца, по предоставленной от УК квитанции, после принятия квартиры (получения ключей) и подписания с УК договора.

Ещё + взнос на кап.ремонт.

В ЖК Авеню (бизнес класа) тариф на охрану складывается из расчета за кв.м. И родственники за 140 кв.м. платят около 700 руб. А у нас что с 1комн., что с 4х комн. ценник един и больше, чем в бизнес класе.

Могу ошибаться, поправьте если не так, но вроде взнос на кап. ремонт только после 5 лет начнется, а не с самого начала.

xXxXx, благодарю за ответ.

А какие сейчас варианты, даже если эти цены завышены? Собрать жильцов до массового заселения (не раньше чем через год-два) нереально, также как и создать ТСЖ. А оставить дом без охраны/уборки равносильно превращению его в обоссанные алкашами пятиэтажки вокруг, простите за прямоту. Ну, сменят УК на муниципальную (или как они правильно называются), лучше точно не будет. Этот вопрос нужно решать когда уже дом реально заселится, а до этого- максимально сохранить его и прилегающую территорию

Согласна.
Привела данные для понимания, что цены в нашем комфорте на некоторые позиции выше бизнеса.

К примеру какие позиции у нас стоят дороже в бизнес-классе?

К примеру какие позиции у нас стоят дороже в бизнес-классе?

Добрый день.

Скажите, пожалуйста, когда примерно планируется оформление права собственности и от чего зависят сроки?

Спасибо!

Добрый день.
Скажите, пожалуйста, когда примерно планируется оформление права собственности и от чего зависят сроки?
Спасибо!

Сегодня сказали «2—3 месяца». Обосновывают внесением домов в кадастр.

Спасибо!

Приняли квартиру. Из недостатков: отсутствовали дверной глазок, головки регулировки температуры на конвекторах, откос одного окна не был закреплён в одном из углов (сорван саморез), на двух тонированных стёклах балкона были незначительные царапины.
Обещали устранить за неделю всё, кроме царапин (их исправят, когда потеплеет).
 

Ну так " отсутствие дверного глазка" это наверное тип модели двери такой. Раз вы приняли, вам могут ничего и не устранять)

Ну так " отсутствие дверного глазка" это наверное тип модели двери такой. Раз вы приняли, вам могут ничего и не устранять)

Приняли квартиру. 

Подскажите, гидроизоляция полов в санузлах выполнена? Перегородки, ограничивающие санузлы и кухни установлены? Если, конечно, у Вас в договоре это было предусмотрено.

Могу ошибаться, поправьте если не так, но вроде взнос на кап. ремонт только после 5 лет начнется, а не с самого начала.

да, вы не ошиблись. новые дома в течение 5 лет освобождены от этих взносов. но нужно потом понимать, что в последствии мы будем платить в региональный бюджет и спонсировать ремонт других домов. а нам будут говорить, типа у вас новыц дом, че там ремонтировать-то.

А какие сейчас варианты, даже если эти цены завышены? Собрать жильцов до массового заселения (не раньше чем через год-два) нереально, также как и создать ТСЖ. А оставить дом без охраны/уборки равносильно превращению его в обоссанные алкашами пятиэтажки вокруг, простите за прямоту. Ну, сменят УК на муниципальную (или как они правильно называются), лучше точно не будет. Этот вопрос нужно решать когда уже дом реально заселится, а до этого- максимально сохранить его и прилегающую территорию

да, подобный вопрос лучше решать, когда жк более менее заселится, поскольку необходимый кворум трудно будет собрать.

Коммунальные платежи конские конечно. Надо от этой УК избавляться.

Подскажите, гидроизоляция полов в санузлах выполнена? Перегородки, ограничивающие санузлы и кухни установлены? Если, конечно, у Вас в договоре это было предусмотрено.

Приняли квартиру.

А неизвестно ли, в каком порядке выдают ключи? по номерам квартир? или в порядке покупки квартиры?