Просто у меня отложилась информация, что до оформления права собственности за содержание жилья платит застройщик, а будущие собственники оплачивают только коммунальные платежи.
К сожалению огорчу.
Платить это придется сразу, в конце месяца, по предоставленной от УК квитанции, после принятия квартиры (получения ключей) и подписания с УК договора.
В ЖК Авеню (бизнес класа) тариф на охрану складывается из расчета за кв.м. И родственники за 140 кв.м. платят около 700 руб. А у нас что с 1комн., что с 4х комн. ценник един и больше, чем в бизнес класе.
Могу ошибаться, поправьте если не так, но вроде взнос на кап. ремонт только после 5 лет начнется, а не с самого начала.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
А какие сейчас варианты, даже если эти цены завышены? Собрать жильцов до массового заселения (не раньше чем через год-два) нереально, также как и создать ТСЖ. А оставить дом без охраны/уборки равносильно превращению его в обоссанные алкашами пятиэтажки вокруг, простите за прямоту. Ну, сменят УК на муниципальную (или как они правильно называются), лучше точно не будет. Этот вопрос нужно решать когда уже дом реально заселится, а до этого- максимально сохранить его и прилегающую территорию
А какие сейчас варианты, даже если эти цены завышены? Собрать жильцов до массового заселения (не раньше чем через год-два) нереально, также как и создать ТСЖ. А оставить дом без охраны/уборки равносильно превращению его в обоссанные алкашами пятиэтажки вокруг, простите за прямоту. Ну, сменят УК на муниципальную (или как они правильно называются), лучше точно не будет. Этот вопрос нужно решать когда уже дом реально заселится, а до этого- максимально сохранить его и прилегающую территорию
Согласна.
Привела данные для понимания, что цены в нашем комфорте на некоторые позиции выше бизнеса.
К примеру какие позиции у нас стоят дороже в бизнес-классе?
Я об этом писала выше. Охрана в первую очередь. В Авеню оплата зависит от площади квартиры и за 145 м составляет 681 руб. В нашем ЖК платеж за охрану един с помещения и составляет 885 руб. одинаково с 1комн.и 4ех комн.квартир. Но в Авеню количество квартир и площадей больше - видно этим берут.
Здесь также выше писали, что нас ожидает оплата за уборку территории свыше 8 руб.за кв.м. В Авеню под этот пунтк похоже подходит "услуги по благоустройству" 3.13 руб за кв.м.
Приняли квартиру. Из недостатков: отсутствовали дверной глазок, головки регулировки температуры на конвекторах, откос одного окна не был закреплён в одном из углов (сорван саморез), на двух тонированных стёклах балкона были незначительные царапины.
Обещали устранить за неделю всё, кроме царапин (их исправят, когда потеплеет).
В целом, впечатление положительное. Проблем с окнами не заметили: все открываются, не люфтят, стоят ровно, уплотнители смазаны; радиаторы работают, внешних повреждений нет, даже подводка отопления не так плоха, как кажется по фотографиям (стыки полипропиленовые, паяные).
Отделка МОПов понравилась, всё аккуратно, номера квартир и этажей размещены на табличках — очень приятно выглядит, лифты разговаривают =)
Приняли квартиру. Из недостатков: отсутствовали дверной глазок, головки регулировки температуры на конвекторах, откос одного окна не был закреплён в одном из углов (сорван саморез), на двух тонированных стёклах балкона были незначительные царапины.
Обещали устранить за неделю всё, кроме царапин (их исправят, когда потеплеет).
Ну так " отсутствие дверного глазка" это наверное тип модели двери такой. Раз вы приняли, вам могут ничего и не устранять)
Ну так " отсутствие дверного глазка" это наверное тип модели двери такой. Раз вы приняли, вам могут ничего и не устранять)
Все замечания фиксируют, обещают исправить и пригласить проверить результат. Посмотрим. Но причин не доверять пока не вижу.
Сотрудники немного на взводе, конечно, но, если не выплескивать негатив, а конструктивно обсуждать проблемы и искать пути решения, то общение переходит в положительное русло.
Подскажите, гидроизоляция полов в санузлах выполнена? Перегородки, ограничивающие санузлы и кухни установлены? Если, конечно, у Вас в договоре это было предусмотрено.
Могу ошибаться, поправьте если не так, но вроде взнос на кап. ремонт только после 5 лет начнется, а не с самого начала.
да, вы не ошиблись. новые дома в течение 5 лет освобождены от этих взносов. но нужно потом понимать, что в последствии мы будем платить в региональный бюджет и спонсировать ремонт других домов. а нам будут говорить, типа у вас новыц дом, че там ремонтировать-то.
А какие сейчас варианты, даже если эти цены завышены? Собрать жильцов до массового заселения (не раньше чем через год-два) нереально, также как и создать ТСЖ. А оставить дом без охраны/уборки равносильно превращению его в обоссанные алкашами пятиэтажки вокруг, простите за прямоту. Ну, сменят УК на муниципальную (или как они правильно называются), лучше точно не будет. Этот вопрос нужно решать когда уже дом реально заселится, а до этого- максимально сохранить его и прилегающую территорию
да, подобный вопрос лучше решать, когда жк более менее заселится, поскольку необходимый кворум трудно будет собрать.
Подскажите, гидроизоляция полов в санузлах выполнена? Перегородки, ограничивающие санузлы и кухни установлены? Если, конечно, у Вас в договоре это было предусмотрено.
Гидроизоляции санузлов нет, как и перегородок. В ДДУ написано очень обтекаемо: «выполняется по проекту».
Мы не стали настаивать на гидроизоляции и стенах санузлов, потому что проектные границы нас не устраивают и, если сделают по проекту (как сейчас лежат кирпичи), то всё равно придётся ломать.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.