Просто у меня отложилась информация, что до оформления права собственности за содержание жилья платит застройщик, а будущие собственники оплачивают только коммунальные платежи.
К сожалению огорчу.
Платить это придется сразу, в конце месяца, по предоставленной от УК квитанции, после принятия квартиры (получения ключей) и подписания с УК договора.
В ЖК Авеню (бизнес класа) тариф на охрану складывается из расчета за кв.м. И родственники за 140 кв.м. платят около 700 руб. А у нас что с 1комн., что с 4х комн. ценник един и больше, чем в бизнес класе.
Могу ошибаться, поправьте если не так, но вроде взнос на кап. ремонт только после 5 лет начнется, а не с самого начала.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
А какие сейчас варианты, даже если эти цены завышены? Собрать жильцов до массового заселения (не раньше чем через год-два) нереально, также как и создать ТСЖ. А оставить дом без охраны/уборки равносильно превращению его в обоссанные алкашами пятиэтажки вокруг, простите за прямоту. Ну, сменят УК на муниципальную (или как они правильно называются), лучше точно не будет. Этот вопрос нужно решать когда уже дом реально заселится, а до этого- максимально сохранить его и прилегающую территорию
А какие сейчас варианты, даже если эти цены завышены? Собрать жильцов до массового заселения (не раньше чем через год-два) нереально, также как и создать ТСЖ. А оставить дом без охраны/уборки равносильно превращению его в обоссанные алкашами пятиэтажки вокруг, простите за прямоту. Ну, сменят УК на муниципальную (или как они правильно называются), лучше точно не будет. Этот вопрос нужно решать когда уже дом реально заселится, а до этого- максимально сохранить его и прилегающую территорию
Согласна.
Привела данные для понимания, что цены в нашем комфорте на некоторые позиции выше бизнеса.
К примеру какие позиции у нас стоят дороже в бизнес-классе?
Я об этом писала выше. Охрана в первую очередь. В Авеню оплата зависит от площади квартиры и за 145 м составляет 681 руб. В нашем ЖК платеж за охрану един с помещения и составляет 885 руб. одинаково с 1комн.и 4ех комн.квартир. Но в Авеню количество квартир и площадей больше - видно этим берут.
Здесь также выше писали, что нас ожидает оплата за уборку территории свыше 8 руб.за кв.м. В Авеню под этот пунтк похоже подходит "услуги по благоустройству" 3.13 руб за кв.м.
Приняли квартиру. Из недостатков: отсутствовали дверной глазок, головки регулировки температуры на конвекторах, откос одного окна не был закреплён в одном из углов (сорван саморез), на двух тонированных стёклах балкона были незначительные царапины.
Обещали устранить за неделю всё, кроме царапин (их исправят, когда потеплеет).
В целом, впечатление положительное. Проблем с окнами не заметили: все открываются, не люфтят, стоят ровно, уплотнители смазаны; радиаторы работают, внешних повреждений нет, даже подводка отопления не так плоха, как кажется по фотографиям (стыки полипропиленовые, паяные).
Отделка МОПов понравилась, всё аккуратно, номера квартир и этажей размещены на табличках — очень приятно выглядит, лифты разговаривают =)
Приняли квартиру. Из недостатков: отсутствовали дверной глазок, головки регулировки температуры на конвекторах, откос одного окна не был закреплён в одном из углов (сорван саморез), на двух тонированных стёклах балкона были незначительные царапины.
Обещали устранить за неделю всё, кроме царапин (их исправят, когда потеплеет).
Ну так " отсутствие дверного глазка" это наверное тип модели двери такой. Раз вы приняли, вам могут ничего и не устранять)
Ну так " отсутствие дверного глазка" это наверное тип модели двери такой. Раз вы приняли, вам могут ничего и не устранять)
Все замечания фиксируют, обещают исправить и пригласить проверить результат. Посмотрим. Но причин не доверять пока не вижу.
Сотрудники немного на взводе, конечно, но, если не выплескивать негатив, а конструктивно обсуждать проблемы и искать пути решения, то общение переходит в положительное русло.
Подскажите, гидроизоляция полов в санузлах выполнена? Перегородки, ограничивающие санузлы и кухни установлены? Если, конечно, у Вас в договоре это было предусмотрено.
Могу ошибаться, поправьте если не так, но вроде взнос на кап. ремонт только после 5 лет начнется, а не с самого начала.
да, вы не ошиблись. новые дома в течение 5 лет освобождены от этих взносов. но нужно потом понимать, что в последствии мы будем платить в региональный бюджет и спонсировать ремонт других домов. а нам будут говорить, типа у вас новыц дом, че там ремонтировать-то.
А какие сейчас варианты, даже если эти цены завышены? Собрать жильцов до массового заселения (не раньше чем через год-два) нереально, также как и создать ТСЖ. А оставить дом без охраны/уборки равносильно превращению его в обоссанные алкашами пятиэтажки вокруг, простите за прямоту. Ну, сменят УК на муниципальную (или как они правильно называются), лучше точно не будет. Этот вопрос нужно решать когда уже дом реально заселится, а до этого- максимально сохранить его и прилегающую территорию
да, подобный вопрос лучше решать, когда жк более менее заселится, поскольку необходимый кворум трудно будет собрать.
Подскажите, гидроизоляция полов в санузлах выполнена? Перегородки, ограничивающие санузлы и кухни установлены? Если, конечно, у Вас в договоре это было предусмотрено.
Гидроизоляции санузлов нет, как и перегородок. В ДДУ написано очень обтекаемо: «выполняется по проекту».
Мы не стали настаивать на гидроизоляции и стенах санузлов, потому что проектные границы нас не устраивают и, если сделают по проекту (как сейчас лежат кирпичи), то всё равно придётся ломать.
Левел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в деловом центре Краснодара. Закрытая территория и свой сад. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
Подробнее