1. Подписываете соглашение о расторжении ДДУ (СОР)
2. СОР подается на регистрацию в Росреестр - по объектам с ипотекой Росреестр выдает уведомление о приостановке
3. Далее вы с подтверждением направления на регистрацию расторжения, а также с уведомлением о приостановке обращаетесь в банк, где открыт эскроу-счет с заявлением на возврат средств со счета эскроу, то есть в Сбер
4. Сбер направляет средства с эскроу на ваш счет (он указан в соглашении об открытии счета эскроу, счет возврата средств)
5. Далее взаимодействия заемщика с банком, выдавшим ипотеку регулируются банком-кредитором самостоятельно
6. После погашения остатка задолженности по ипотеке в Сбере, через сутки автоматически снимается обременение на имущественные права в Росреестре
7. Потом возобновляется регистрация расторжения ДДУ
тут есть тема "расторжение ДДУ", там есть вся полезная информация. я туда добавил, чтобы было легче найти.
А есть ли вероятность того, что кто-то перекупит проект? Ведь расположение хорошее, практически центр? И если купят, то есть ли вероятность того, что вместо жилья там захотят сделать БЦ к примеру? Вроде примерно такая же история была с парком "Зарядье". Там уже возвели каркас здания, но в итоге проблемы с финансированием остановили строительство.
А есть ли вероятность того, что кто-то перекупит проект? Ведь расположение хорошее, практически центр? И если купят, то есть ли вероятность того, что вместо жилья там захотят сделать БЦ к примеру? Вроде примерно такая же история была с парком "Зарядье". Там уже возвели каркас здания, но в итоге проблемы с финансированием остановили строительство.
перекупить-то могут, но ожидание смены собственника площадки - подвесит решение вопроса на несколько лет, и не факт, что счастливым дольщикам будут преференции
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
Так а в чем причина финансовых трудностей застройщика? Есть простое обьяснение в одно предложение и без мата))???
Если кратко, то проблемы начались с санации Промсвязьбанка, который финансировал ПСН, а потом началось уголовное разбирательство в отношении братьев Ананьевых и аресты их имущества. Здесь кто-то вроде отправлял ссылку на статью об этом, можете поискать, она точно была от РБК.
Так а в чем причина финансовых трудностей застройщика? Есть простое обьяснение в одно предложение и без мата))???
продолжение строительства пока невозможно из-за арестов имущества и денежных средств на банковских счетах ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса», а также из-за ограничений, связанных с полным прекращением расходных операций
эти все связано с возбуждением уголовного дела в отношении ПАО "Промсвязьбанк"
продолжение строительства пока невозможно из-за арестов имущества и денежных средств на банковских счетах ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса», а также из-за ограничений, связанных с полным прекращением расходных операций
эти все связано с возбуждением уголовного дела в отношении ПАО "Промсвязьбанк"
Ну то есть ни у кого представления нет, когда строительство будет возобновлено?
Судебные разбирательства это, конечно, хорошо, но... что же делать дольщикам??
продолжение строительства пока невозможно из-за арестов имущества и денежных средств на банковских счетах ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса», а также из-за ограничений, связанных с полным прекращением расходных операций
эти все связано с возбуждением уголовного дела в отношении ПАО "Промсвяз
Если кратко, то проблемы начались с санации Промсвязьбанка, который финансировал ПСН, а потом началось уголовное разбирательство в отношении братьев Ананьевых и аресты их имущества. Здесь кто-то вроде отправлял ссылку на статью об этом, можете поискать, она точно была от РБК.
Спасибо большое за разьяснения. Нашел уже ссылку на статью про это. Чем-то не угодили ребята. Жалко, конечно. Проект неплохой ведь был.
Может решиться со временем вопрос. Дольщики то тут не причем и не должны страдать.
да, моя эпопея завершилась, теперь я просто слежу за проектом и развитием событий
так что, если у кого-то есть вопросы по расторжению, welcome)))
Не могли бы вы, пожалуйста, подсказать сколько по времени длится расторжение? И куда обращаться - по какому телефону, может к какому-то конкретному сотруднику? Заранее спасибо.
Не могли бы вы, пожалуйста, подсказать сколько по времени длится расторжение? И куда обращаться - по какому телефону, может к какому-то конкретному сотруднику? Заранее спасибо.
мое длилось чуть меньше месяца
номер телефона 84992262351, вы скажите секретарю какой у вас вопрос и вас переведут на юр отдел
Не могли бы вы, пожалуйста, подсказать сколько по времени длится расторжение? И куда обращаться - по какому телефону, может к какому-то конкретному сотруднику? Заранее спасибо.
я уже писал, но повторю, есть отдельная тема по расторжению дду, там есть вся необходимая инфа
инструкция:
1. позвонить по номеру 84992262351 и попросить секретаря переключить на юридический отдел
2. юристы готовят СОР
3. необходимые документы: скан первых страниц паспорта с пропиской; актуальные контактные данные (телефон, e-mail); при необходимости наториально заверенную доверенность
4. договориться о встрече (офис продаж не работает, поэтому представитель приезжает туда для встречи)
5. застройщик сам сдает документы на регистрацию и после направляет вам ваш экземпляр
6. после расторжения СОРа банк возвращает денежные средства со счета эскроу на личный счет (с которого денежные средства ранее поступили на эскроу и который указан в договоре счета эскроу) в течение нескольких дней со дня размещения в системе ЕИСЖС сведений о расторжении ДДУ
я уже писал, но повторю, есть отдельная тема по расторжению дду, там есть вся необходимая инфа
инструкция:
1. позвонить по номеру 84992262351 и попросить секретаря переключить на юридический отдел
2. юристы готовят СОР
3. необходимые документы: скан первых страниц паспорта с пропиской; актуальные контактные данные (телефон, e-mail); при необходимости наториально заверенную доверенность
4. договориться о встрече (офис продаж не работает, поэтому представитель приезжает туда для встречи)
5. застройщик сам сдает документы на регистрацию и после направляет вам ваш экземпляр
6. после расторжения СОРа банк возвращает денежные средства со счета эскроу на личный счет (с которого денежные средства ранее поступили на эскроу и который указан в договоре счета эскроу) в течение нескольких дней со дня размещения в системе ЕИСЖС сведений о расторжении ДДУ
Скажите, а сколько по вашему опыту, занимает вся процедура возврата денег на карман дольщику?
Скажите, а сколько по вашему опыту, занимает вся процедура возврата денег на карман дольщику?
смотрите, с момента моего моей встречи с представителями застройщика для передачи документов и до момента возврата средств на мой счет прошло около месяца, чуть меньше
вы это имели в виду или я неправильно понял ваш вопрос?)
На дом.рф обновили фотографии пустующей стройплощадки. Честно говоря, я очень надеялся, что после прекращения процедуры банкротства все наладится.
Прикрепленные изображения: 1
продолжение строительства в ближайшее время точно не будет, у застройщика нет на это денег. его счета заморожены из-за промсвязьбанка. они никак не могут ни на что повлиять, так что остается просто ждать. а прекращение судебных разбирательств - из-за нового закона о моратории на банкротства.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееRakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееЖК hideOUT. Квартиры от 30 млн ₽
Многоуровневый двор: 15 зон для отдыха и спорта. Собственный парк с барбекю.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Спецпредложения от застройщика