1. Подписываете соглашение о расторжении ДДУ (СОР)
2. СОР подается на регистрацию в Росреестр - по объектам с ипотекой Росреестр выдает уведомление о приостановке
3. Далее вы с подтверждением направления на регистрацию расторжения, а также с уведомлением о приостановке обращаетесь в банк, где открыт эскроу-счет с заявлением на возврат средств со счета эскроу, то есть в Сбер
4. Сбер направляет средства с эскроу на ваш счет (он указан в соглашении об открытии счета эскроу, счет возврата средств)
5. Далее взаимодействия заемщика с банком, выдавшим ипотеку регулируются банком-кредитором самостоятельно
6. После погашения остатка задолженности по ипотеке в Сбере, через сутки автоматически снимается обременение на имущественные права в Росреестре
7. Потом возобновляется регистрация расторжения ДДУ
тут есть тема "расторжение ДДУ", там есть вся полезная информация. я туда добавил, чтобы было легче найти.
А есть ли вероятность того, что кто-то перекупит проект? Ведь расположение хорошее, практически центр? И если купят, то есть ли вероятность того, что вместо жилья там захотят сделать БЦ к примеру? Вроде примерно такая же история была с парком "Зарядье". Там уже возвели каркас здания, но в итоге проблемы с финансированием остановили строительство.
А есть ли вероятность того, что кто-то перекупит проект? Ведь расположение хорошее, практически центр? И если купят, то есть ли вероятность того, что вместо жилья там захотят сделать БЦ к примеру? Вроде примерно такая же история была с парком "Зарядье". Там уже возвели каркас здания, но в итоге проблемы с финансированием остановили строительство.
перекупить-то могут, но ожидание смены собственника площадки - подвесит решение вопроса на несколько лет, и не факт, что счастливым дольщикам будут преференции
Так а в чем причина финансовых трудностей застройщика? Есть простое обьяснение в одно предложение и без мата))???
Если кратко, то проблемы начались с санации Промсвязьбанка, который финансировал ПСН, а потом началось уголовное разбирательство в отношении братьев Ананьевых и аресты их имущества. Здесь кто-то вроде отправлял ссылку на статью об этом, можете поискать, она точно была от РБК.
Так а в чем причина финансовых трудностей застройщика? Есть простое обьяснение в одно предложение и без мата))???
продолжение строительства пока невозможно из-за арестов имущества и денежных средств на банковских счетах ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса», а также из-за ограничений, связанных с полным прекращением расходных операций
эти все связано с возбуждением уголовного дела в отношении ПАО "Промсвязьбанк"
продолжение строительства пока невозможно из-за арестов имущества и денежных средств на банковских счетах ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса», а также из-за ограничений, связанных с полным прекращением расходных операций
эти все связано с возбуждением уголовного дела в отношении ПАО "Промсвязьбанк"
Ну то есть ни у кого представления нет, когда строительство будет возобновлено?
Судебные разбирательства это, конечно, хорошо, но... что же делать дольщикам??
продолжение строительства пока невозможно из-за арестов имущества и денежных средств на банковских счетах ООО «Объединенный издательский дом «Медиа-Пресса», а также из-за ограничений, связанных с полным прекращением расходных операций
эти все связано с возбуждением уголовного дела в отношении ПАО "Промсвяз
Если кратко, то проблемы начались с санации Промсвязьбанка, который финансировал ПСН, а потом началось уголовное разбирательство в отношении братьев Ананьевых и аресты их имущества. Здесь кто-то вроде отправлял ссылку на статью об этом, можете поискать, она точно была от РБК.
Спасибо большое за разьяснения. Нашел уже ссылку на статью про это. Чем-то не угодили ребята. Жалко, конечно. Проект неплохой ведь был.
Может решиться со временем вопрос. Дольщики то тут не причем и не должны страдать.
да, моя эпопея завершилась, теперь я просто слежу за проектом и развитием событий
так что, если у кого-то есть вопросы по расторжению, welcome)))
Не могли бы вы, пожалуйста, подсказать сколько по времени длится расторжение? И куда обращаться - по какому телефону, может к какому-то конкретному сотруднику? Заранее спасибо.
Не могли бы вы, пожалуйста, подсказать сколько по времени длится расторжение? И куда обращаться - по какому телефону, может к какому-то конкретному сотруднику? Заранее спасибо.
мое длилось чуть меньше месяца
номер телефона 84992262351, вы скажите секретарю какой у вас вопрос и вас переведут на юр отдел
Не могли бы вы, пожалуйста, подсказать сколько по времени длится расторжение? И куда обращаться - по какому телефону, может к какому-то конкретному сотруднику? Заранее спасибо.
я уже писал, но повторю, есть отдельная тема по расторжению дду, там есть вся необходимая инфа
инструкция:
1. позвонить по номеру 84992262351 и попросить секретаря переключить на юридический отдел
2. юристы готовят СОР
3. необходимые документы: скан первых страниц паспорта с пропиской; актуальные контактные данные (телефон, e-mail); при необходимости наториально заверенную доверенность
4. договориться о встрече (офис продаж не работает, поэтому представитель приезжает туда для встречи)
5. застройщик сам сдает документы на регистрацию и после направляет вам ваш экземпляр
6. после расторжения СОРа банк возвращает денежные средства со счета эскроу на личный счет (с которого денежные средства ранее поступили на эскроу и который указан в договоре счета эскроу) в течение нескольких дней со дня размещения в системе ЕИСЖС сведений о расторжении ДДУ
я уже писал, но повторю, есть отдельная тема по расторжению дду, там есть вся необходимая инфа
инструкция:
1. позвонить по номеру 84992262351 и попросить секретаря переключить на юридический отдел
2. юристы готовят СОР
3. необходимые документы: скан первых страниц паспорта с пропиской; актуальные контактные данные (телефон, e-mail); при необходимости наториально заверенную доверенность
4. договориться о встрече (офис продаж не работает, поэтому представитель приезжает туда для встречи)
5. застройщик сам сдает документы на регистрацию и после направляет вам ваш экземпляр
6. после расторжения СОРа банк возвращает денежные средства со счета эскроу на личный счет (с которого денежные средства ранее поступили на эскроу и который указан в договоре счета эскроу) в течение нескольких дней со дня размещения в системе ЕИСЖС сведений о расторжении ДДУ
Скажите, а сколько по вашему опыту, занимает вся процедура возврата денег на карман дольщику?
Скажите, а сколько по вашему опыту, занимает вся процедура возврата денег на карман дольщику?
смотрите, с момента моего моей встречи с представителями застройщика для передачи документов и до момента возврата средств на мой счет прошло около месяца, чуть меньше
вы это имели в виду или я неправильно понял ваш вопрос?)
На дом.рф обновили фотографии пустующей стройплощадки. Честно говоря, я очень надеялся, что после прекращения процедуры банкротства все наладится.
Прикрепленные изображения: 1
продолжение строительства в ближайшее время точно не будет, у застройщика нет на это денег. его счета заморожены из-за промсвязьбанка. они никак не могут ни на что повлиять, так что остается просто ждать. а прекращение судебных разбирательств - из-за нового закона о моратории на банкротства.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.