Ход строительства

В апреле-мае были расторжения. 

Ну были, осталось по факту 51 дду на сегодня как и на конец прошлого месяца, за месяц ничего больше не расторгли, что не так?

Я на прошлой неделе подал документы на расторжение. Думаю, что пока не пройдет регистрацию, в реестре не отразится. 

Подскажите, пожалуйста, возможна ли история с офисами? Меня, если честно, очень напугала эта новость, плюс здесь все встряхнулись, значит вы думаете, что это реально? Конечно, я понимаю, что пока нет официальных подтверждений, но до этого Гомза и Екатерина говорили, что вот-вот и стройка начнется, а в итоге кому-то прислали письмо, в котором говорится совершенно противоположное. 

А Вам говорили, что стройка вот-вот начнётся? Мне говорила Екатерина, что они строить не собираются, а через неделю в аудиторском заключении гомоза подписала, что они продолжают строительство и закончат его в 4 квартале 2024 года. Ну и про офисы- бред, у них обременение виде наших дду - пока с нами вопрос не закроют ничего другого кроме апартаментов построить не смогут!

Подскажите, пожалуйста, возможна ли история с офисами? Меня, если честно, очень напугала эта новость, плюс здесь все встряхнулись, значит вы думаете, что это реально? Конечно, я понимаю, что пока нет официальных подтверждений, но до этого Гомза и Екатерина говорили, что вот-вот и стройка начнется, а в итоге кому-то прислали письмо, в котором говорится совершенно противоположное. 

ну если рассуждать философски, то в таком случае надо будет менять предмет договора, а это невозможно без согласия собственника и нового собственника 

а это маловероятно, так как новый собственник вряд ли захочет этим заниматься и не все дольщики захотят заменить апартаменты, только те, которые покупали для инвестиций

Меня заверяли в декабре, что строительство вот-вот возобновится и ни слова про "строить не собираются". И я еще раз перечитала статью в Ведомостях, вот что там сказано: "Достройка апарт-комплекса, если сам проект не изменится, может обойтись девелоперу в 7,5–8 млрд руб., говорит управляющий партнер Dombook и председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова".

То есть проект все-таки могут изменить?

Может быть они могут поменять внешний вид фасадов или архитектуру? Но слабо представляю, ведь кто-то смотрел в том числе и на внешние составляющие при выборе комплекса. В общем я бы тоже хотела услышать компетентное мнение, если кто-то знает:)

А еще я помониторила интернет и нашла статью, где юрист объясняет, что при любой смене застройщика дольщики не застрахованы от предъявления новым застройщиком требования доплаты, потому что им двигают только коммерческие, а не альтруистические мотивы. Поэтому возникает еще один вопрос, возможно ли такое?

ну если рассуждать философски, то в таком случае надо будет менять предмет договора, а это невозможно без согласия собственника и нового собственника 

а это маловероятно, так как новый собственник вряд ли захочет этим заниматься и не все дольщики захотят заменить апартаменты, только те, которые покупали для инвестиций

А еще я помониторила интернет и нашла статью, где юрист объясняет, что при любой смене застройщика дольщики не застрахованы от предъявления новым застройщиком требования доплаты, потому что им двигают только коммерческие, а не альтруистические мотивы. Поэтому возникает еще один вопрос, возможно ли такое?

Никто там застройщика (юр лицо) менять не собирается. Максимум могут поменять название всунув «Специализированный Застройщик». Если посмотреть все объекты 01 properties- их не мало: Ahead, армани, каштан- они всегда так делают- перекупают долю учредителя путём залога 100%, потом долго утрясают все арбитражи, меняют названия при том же инн- компания остаётся с огромным уставным капиталом и долгой историей и начинают строить. Судя по арбитражным делам все концентрируется на август и конец июля, поэтому похоже раньше октября шевеления ждать не стоит….

Никто там застройщика (юр лицо) менять не собирается. Максимум могут поменять название всунув «Специализированный Застройщик». Если посмотреть все объекты 01 properties- их не мало: Ahead, армани, каштан- они всегда так делают- перекупают долю учредителя путём залога 100%, потом долго утрясают все арбитражи, меняют названия при том же инн- компания остаётся с огромным уставным капиталом и долгой историей и начинают строить. Судя по арбитражным делам все концентрируется на август и конец июля, поэтому похоже раньше октября шевеления ждать не стоит….

Спасибо большое. Подскажите, а можно ли будет претендовать на компенсацию от застройщика? Я читала, что многие не расторгают ДДУ, так как ждут, что в случае, например, банкротства им выплатят компенсацию за потраченное время.

Никто там застройщика (юр лицо) менять не собирается. Максимум могут поменять название всунув «Специализированный Застройщик». Если посмотреть все объекты 01 properties- их не мало: Ahead, армани, каштан- они всегда так делают- перекупают долю учредителя путём залога 100%, потом долго утрясают все арбитражи, меняют названия при том же инн- компания остаётся с огромным уставным капиталом и долгой историей и начинают строить. Судя по арбитражным делам все концентрируется на август и конец июля, поэтому похоже раньше октября шевеления ждать не стоит….

армани то принадлежит восходу, а он мало того, что заявил, что портфеле компании нашего объекта нет, так еще они специализируются на элитной недвижимости, сомневаюсь, что они будут наш комплекс достраивать 

армани то принадлежит восходу, а он мало того, что заявил, что портфеле компании нашего объекта нет, так еще они специализируются на элитной недвижимости, сомневаюсь, что они будут наш комплекс достраивать 

Вы видели как восходу что-либо принадлежит? Они через договор управления входят - у них нет ни одного проекта, где прозрачно видно что кому принадлежит- видимо, это такой стиль работы, где хотят объявляют свою аффелированность, не хотят- молчат. Так что их слава - ничего не стоят , договор на управление не подписан- формально проекта «Правда» в портфеле нет. Да и апартаменты Каштан вообще левый застройщик строит, но аффилированный с 01 properties. Не факт, что Восход будет строить, но вероятность этого большая. Вопрос когда? По неустойкам- неизвестно как это все будет происходить, если будет. Тут надо молиться, чтобы вообще стройка началась, потом эти вопросы как- то решать. Думается, что стройку до конца года должны начать либо объект становится проблемным и их доворняки по покрывательству гос структурами безобразия в центре Москвы станут проблематичными. Ну и в суд если идти, то надо подавать и на Стройнадзор и на Мосстройинвест, которые неоднократно отписывались, что все в порядке и не исполняли свои надзорные функции, нарушали 214-фз, чем наносили ущерб дольщикам!

Спасибо большое. Подскажите, а можно ли будет претендовать на компенсацию от застройщика? Я читала, что многие не расторгают ДДУ, так как ждут, что в случае, например, банкротства им выплатят компенсацию за потраченное время.

вообще расчитывать на компенсацию не стоит, потому что эскроу счет - это как банковская ячейка, поэтому дольщик не может требовать с застройщика упущенную выгоду за хранение денег в этой "ячейке". а в случае банкротства - собственники нежилых помещений являются кредиторами 4 очереди, а к этому времени у компании уже не остается средств

Вы видели как восходу что-либо принадлежит? Они через договор управления входят - у них нет ни одного проекта, где прозрачно видно что кому принадлежит- видимо, это такой стиль работы, где хотят объявляют свою аффелированность, не хотят- молчат. Так что их слава - ничего не стоят , договор на управление не подписан- формально проекта «Правда» в портфеле нет. Да и апартаменты Каштан вообще левый застройщик строит, но аффилированный с 01 properties. Не факт, что Восход будет строить, но вероятность этого большая. Вопрос когда? По неустойкам- неизвестно как это все будет происходить, если будет. Тут надо молиться, чтобы вообще стройка началась, потом эти вопросы как- то решать. Думается, что стройку до конца года должны начать либо объект становится проблемным и их доворняки по покрывательству гос структурами безобразия в центре Москвы станут проблематичными. Ну и в суд если идти, то надо подавать и на Стройнадзор и на Мосстройинвест, которые неоднократно отписывались, что все в порядке и не исполняли свои надзорные функции, нарушали 214-фз, чем наносили ущерб дольщикам!

ну так сроки то не были нарушены и до сих пор не нарушены))) стандартный ответ, застройщик раньше также отвечал

а то, что комплекс должен был быть готов еще в 19 году никого не волнует

))) и не придерешься к такому ответу. И что теперь делать вы намерены? Есть идеи?