Коллеги, прошла информация, что проект может быть изменен на застройку офисов. Кто что знает об этом?
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
можете, пожалуйста, поподробнее рассказать? почему покупка маловероятна?
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
То есть не сама площадка продается, а компания? Потому что, если бы продавалась площадка, то деньги по эскроу счетам не могли бы попасть к новому собственнику. Тут либо потребуется 4х стороннее соглашение, потому что получателем по эскроу счетам - медиа пресса и другая компания не может быть получателем, либо дольщики должны будут открыть новый счет, чтобы туда перевести средства, а для этого они должны будут забрать деньги.
То есть не сама площадка продается, а компания? Потому что, если бы продавалась площадка, то деньги по эскроу счетам не могли бы попасть к новому собственнику. Тут либо потребуется 4х стороннее соглашение, потому что получателем по эскроу счетам - медиа пресса и другая компания не может быть получателем, либо дольщики должны будут открыть новый счет, чтобы туда перевести средства, а для этого они должны будут забрать деньги.
Если уже есть согласованный проект, есть проектное финансирование Сбера, есть дольщики и тд... и если компания чистая, то покупают компанию☝️ вы же не будете например у Лукойла (если весь покупаете) переоформлять каждый завод, каждый нефтепровод и т)) купили доли/акции и вперед - владейте)))
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
ну насчет упущенной выгоды и компенсаций мне юрист сказал, что получить их с застройщика будет практически невозможно
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
Это такая схема могла работать до санкций. А что сейчас с кипрскими компаниями вы знаете?
Это такая схема могла работать до санкций. А что сейчас с кипрскими компаниями вы знаете?
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
насчет счетов вы не правы, насколько я знаю, платежи в пользу дарса поступают из денежных средств с аренды офисных помещений и списываются автоматически согласно исполнительным листам
Слушайте, было же письмо от застройщика, где было сказано, что наложен арест на денежные средства, находящиеся на банковских счетах Медиа-прессы. Официальное, с подписью Гомзы.
в ведомостях статья была недавно, вот что там написано:
Покупка прав требований к девелоперу «Правды» может означать, что новый кредитор попытается достроить этот объект, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Впрочем, сделать это будет не так просто. Это связано с тем, что на конечного бенефициара ИД «Медиа- пресса» – Laery Investments – Следственный комитет России (СКР) наложил ограничительные меры в рамках уголовного дела в отношении Дмитрия и Алексея Ананьевых, которых обвиняют в растрате имущества Промсвязьбанка.
Кто-то писал, что данные в росреестре и в проектной декларации различались. В ПД отображалось большее количество, чем в реестре. Сейчас исправили, но не знаю насколько это на данный момент совпадает с реальностью, так как я выписку не умею делать, совсем у меня не получилось с их сайтом разобраться.
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
участок то и не может быть арестован, он же арендуется))
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".