Коллеги, прошла информация, что проект может быть изменен на застройку офисов. Кто что знает об этом?
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
можете, пожалуйста, поподробнее рассказать? почему покупка маловероятна?
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
То есть не сама площадка продается, а компания? Потому что, если бы продавалась площадка, то деньги по эскроу счетам не могли бы попасть к новому собственнику. Тут либо потребуется 4х стороннее соглашение, потому что получателем по эскроу счетам - медиа пресса и другая компания не может быть получателем, либо дольщики должны будут открыть новый счет, чтобы туда перевести средства, а для этого они должны будут забрать деньги.
То есть не сама площадка продается, а компания? Потому что, если бы продавалась площадка, то деньги по эскроу счетам не могли бы попасть к новому собственнику. Тут либо потребуется 4х стороннее соглашение, потому что получателем по эскроу счетам - медиа пресса и другая компания не может быть получателем, либо дольщики должны будут открыть новый счет, чтобы туда перевести средства, а для этого они должны будут забрать деньги.
Если уже есть согласованный проект, есть проектное финансирование Сбера, есть дольщики и тд... и если компания чистая, то покупают компанию☝️ вы же не будете например у Лукойла (если весь покупаете) переоформлять каждый завод, каждый нефтепровод и т)) купили доли/акции и вперед - владейте)))
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
ну насчет упущенной выгоды и компенсаций мне юрист сказал, что получить их с застройщика будет практически невозможно
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
Это такая схема могла работать до санкций. А что сейчас с кипрскими компаниями вы знаете?
Это такая схема могла работать до санкций. А что сейчас с кипрскими компаниями вы знаете?
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
насчет счетов вы не правы, насколько я знаю, платежи в пользу дарса поступают из денежных средств с аренды офисных помещений и списываются автоматически согласно исполнительным листам
Слушайте, было же письмо от застройщика, где было сказано, что наложен арест на денежные средства, находящиеся на банковских счетах Медиа-прессы. Официальное, с подписью Гомзы.
в ведомостях статья была недавно, вот что там написано:
Покупка прав требований к девелоперу «Правды» может означать, что новый кредитор попытается достроить этот объект, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Впрочем, сделать это будет не так просто. Это связано с тем, что на конечного бенефициара ИД «Медиа- пресса» – Laery Investments – Следственный комитет России (СКР) наложил ограничительные меры в рамках уголовного дела в отношении Дмитрия и Алексея Ананьевых, которых обвиняют в растрате имущества Промсвязьбанка.
Кто-то писал, что данные в росреестре и в проектной декларации различались. В ПД отображалось большее количество, чем в реестре. Сейчас исправили, но не знаю насколько это на данный момент совпадает с реальностью, так как я выписку не умею делать, совсем у меня не получилось с их сайтом разобраться.
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
участок то и не может быть арестован, он же арендуется))
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Подробнее