Коллеги, прошла информация, что проект может быть изменен на застройку офисов. Кто что знает об этом?
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
можете, пожалуйста, поподробнее рассказать? почему покупка маловероятна?
С юридической точки зрения такое - маловероятно. Слишком много заморочек будет у нового владельца. И вообще покупка этой территории тоже звучит сомнительно, потому что мы имеем дело с эксроу счетами и тут не все так просто. Это не просто покупка площадки с обременением, тут должно быть 4х стороннее соглашение.
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
То есть не сама площадка продается, а компания? Потому что, если бы продавалась площадка, то деньги по эскроу счетам не могли бы попасть к новому собственнику. Тут либо потребуется 4х стороннее соглашение, потому что получателем по эскроу счетам - медиа пресса и другая компания не может быть получателем, либо дольщики должны будут открыть новый счет, чтобы туда перевести средства, а для этого они должны будут забрать деньги.
То есть не сама площадка продается, а компания? Потому что, если бы продавалась площадка, то деньги по эскроу счетам не могли бы попасть к новому собственнику. Тут либо потребуется 4х стороннее соглашение, потому что получателем по эскроу счетам - медиа пресса и другая компания не может быть получателем, либо дольщики должны будут открыть новый счет, чтобы туда перевести средства, а для этого они должны будут забрать деньги.
Если уже есть согласованный проект, есть проектное финансирование Сбера, есть дольщики и тд... и если компания чистая, то покупают компанию☝️ вы же не будете например у Лукойла (если весь покупаете) переоформлять каждый завод, каждый нефтепровод и т)) купили доли/акции и вперед - владейте)))
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
ну насчет упущенной выгоды и компенсаций мне юрист сказал, что получить их с застройщика будет практически невозможно
Хватит нести чушь... продажа проекта не подразумевает каких либо договоров вообще... продаются доли в кипрской компании (бенифициаре) и все☝️ да дольщики мешаются в плане упущенной выгоды - это факт...
Это такая схема могла работать до санкций. А что сейчас с кипрскими компаниями вы знаете?
Это такая схема могла работать до санкций. А что сейчас с кипрскими компаниями вы знаете?
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
насчет счетов вы не правы, насколько я знаю, платежи в пользу дарса поступают из денежных средств с аренды офисных помещений и списываются автоматически согласно исполнительным листам
Слушайте, было же письмо от застройщика, где было сказано, что наложен арест на денежные средства, находящиеся на банковских счетах Медиа-прессы. Официальное, с подписью Гомзы.
в ведомостях статья была недавно, вот что там написано:
Покупка прав требований к девелоперу «Правды» может означать, что новый кредитор попытается достроить этот объект, считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Впрочем, сделать это будет не так просто. Это связано с тем, что на конечного бенефициара ИД «Медиа- пресса» – Laery Investments – Следственный комитет России (СКР) наложил ограничительные меры в рамках уголовного дела в отношении Дмитрия и Алексея Ананьевых, которых обвиняют в растрате имущества Промсвязьбанка.
Кто-то писал, что данные в росреестре и в проектной декларации различались. В ПД отображалось большее количество, чем в реестре. Сейчас исправили, но не знаю насколько это на данный момент совпадает с реальностью, так как я выписку не умею делать, совсем у меня не получилось с их сайтом разобраться.
Все с ними в порядке)))) вы возьмите любой бизнес крупный и посмотрите конечных бенифициаров)))) все - Кипр))) а даже если не Кипр можно у Кипра купить Гермеса)))) и будет вам счастье))) но в Кипре сделка удобнее))) на налоги не попадаешь и выведенными деньгами оплачиваешь☝️ или вы хотите тут рассказать, что всё пропало и сделка не может быть совершена?))) Я вам больше скажу: участок например не арестован (арест только на здании), плюс счета не арестованы, т.к. они тогда не смогли бы перед ДАРСом долги оплачивать и аренду принимать, точнее принимать то могли бы, а дальше алес🤣
участок то и не может быть арестован, он же арендуется))
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
Подробнее