Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Я не защищаю Пятиречье, не протаскиваю какую-либо позицию... я говорю, как есть.
И кстати, несколько раз обращался в диспетчерскую службу - оперативно реагируют. Конечно, диспетчерам стоит поучиться правильно со своими работодателями (с собственниками) разговаривать...
Но, что касается сотрудников офиса - Екатерина и другие - очень дружелюбно и с пониманием общаются.
Я не защищаю Пятиречье, не протаскиваю какую-либо позицию... я говорю, как есть.
И кстати, несколько раз обращался в диспетчерскую службу - оперативно реагируют. Конечно, диспетчерам стоит поучиться правильно со своими работодателями (с собственниками) разговаривать...
Но, что касается сотрудников офиса - Екатерина и другие - очень дружелюбно и с пониманием общаются.
Я тоже живу и Пятиречье меня вполне удовлетворяет.
Катюшка-хорошенькая такая..и во вне рабочее время звонил-всегда помогут..не знаю,чё у них за хороводы такие хороводили в Туристе..были..или есть тама..пока усё намана..нахуй мне пик не нужен..)))
да уж, теперь как-бы их не подвинули Пятиречье, Ситуация изменилась на 180 градусов. Очень нравится что коммунальные платим по прямым счетам, уже не переживаешь за перечисленные деньги.
Вот только что будет дальше? ПИК же выиграл тендер, что теперь?
Если внимательно изучить ход рассмотрения иска судом, то можно заметить серьезные подозрения в том, что протоколы собрания и результаты голосования о выборе УК могут быть фиктивными.
В "Пятиречье", подозреваю, собственникам не скажут, что эта УК ведет деятельность по управлению домом без формального урегулирования в соответствии с законодательством РФ.
Добрый день, соседи! Пик - это реально выжимание денег - мы живем в д.43, где боролись с Пиком на протяжении 5 лет - 5 лет прокуратуры и судов - у нас платежки с Пиком были за 1 комнатную в 45 кВ м - 8000-10000. Я за любую контору, если это не Пик. Ну и прямые договора - это большой плюс - Пик нам этого не даст сделать
Если внимательно изучить ход рассмотрения иска судом, то можно заметить серьезные подозрения в том, что протоколы собрания и результаты голосования о выборе УК могут быть фиктивными.
В "Пятиречье", подозреваю, собственникам не скажут, что эта УК ведет деятельность по управлению домом без формального урегулирования в соответствии с законодательством РФ.
Делайте выводы, кому Вы платите.
Спасибо за ссылку! Это было непросто, но я прочла до конца. Стесняюсь спросить, "Пятиречье" на нормальном юристе сэкономило? Если есть группа "своих" собственников, которые обеспечат правильный исход любого голосования, то все, читать закон не надо? Оформлять документы так, чтобы элементарным требованиям соответствовали, не важно?
"В ходе проведенной проверки представленных обществом документов Госжилинспекцией МО было установлено, что заявителем в нарушение части 1.1 статьи 46 ЖК РФ не были направлены подлинники решений собственников и Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 13.06.2018 No 1.
В силу части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
В настоящем случае, сообщения о проведении общего собрания были направлены не инициатором собрания (Клюшниковой О.Б.), а управляющей компанией.
Доказательства доведения до собственников помещений в многоквартирном доме итогов голосования в порядке, предусмотренном пунктом 7 Протокола от 13.06.2018г., управлению представлено не было. <...>
В нарушение пункта 19 Требований в качестве приложения к Протоколу от 13.06.2018 No 1 не был оформлен Список собственников помещений, присутствовавших на общем собрании (очная часть).
Представленный вместе с заявлением в Госжилинспекцию Московской области Реестр собственников дома No 6А отличался от того реестра, который приложен вместе с заявлением, поданным в суд (т.4 л.д. 50-58), поскольку заинтересованному лицу представлялся реестр, в котором сведения о правах ИП Усачева В.И., Промтехника,Корнеева В.С., Корнеевой Н.А., Беловой В.В., Хрусталевой Н.М., Лукиной А.В. и Лукина Е.А., не значатся.
Приложенные нотариально заверенные доверенности от имени граждан Чистяковой О.Н., Цинкаловой Е.П., Сальниковой Л.В., Серова Н.В. (т.4 л.д. 42, 45, 47, 48) предоставляли полномочия на представление интересов только при приобретении объектов долевого строительства и их государственной регистрации, право на реализацию иных прав собственников им не передавались.
В нарушение пункта 1 части 3 статьи 162 ЖК РФ в приложенном Договоре управления многоквартирным домом (с множественностью лиц на стороне собственника) от 13.06.2018г. не был отражен состав общего имущества многоквартирного дома. <…>
Как указывает сам заявитель, несмотря на подачу Заявления о внесении изменений в Реестр лицензий Московской области в связи с заключением договора управления многоквартирным домом 19 июня 2018 года, согласно приложенному скрин-шоту электронные образы договора управления многоквартирным домом и протокола общего собрания были загружены на сайт ГИС ЖКХ лишь 21.06.2018».
И главный вопрос, конечно, я выплачиваю деньги за обслуживание конторе, которая официально не оформлена как УК нашего дома? Которая не посчитала нужным меня об этом уведомить (читай, ввела в заблуждение). Я не юрист, но повод для иска очевиден, по-моему.
Тоже нашла сегодня в ящике письмецо от ООО "МОЯР". Я так понимаю, что принцип фейкового собрания для проведения фейкового голосования тот же, что был и в июне. Некий собственник (судя по ОГРН 1027700498319 - это УС-200) с каким-то приличным процентом метража (застройщик не все продал, конечно) инициирует очно-заочное собрание, и вне зависимости от результатов реально проголосовавших собственников, легким движением руки мы снова "изберем" "Пятиречье" (вряд ли застройщиком будет предложена какая-то иная УК, или я ошибаюсь?).
Вот только не пойму, почему в уведомлении от "ПИК-Комфорт" сказано, что проводился открытый конкурс 07.11.2018 по отбору упрорганизаций для управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений общее собрание НЕ ПРОВОДИЛОСЬ или решение о выборе способа управления многоквартирным домом НЕ БЫЛО ПРИНЯТО.
А как же июньское "голосование" на таком же "очно-заочном" собрании? Оно было или не было его официально? Или правильность подсчета голосов таки была поставлена под сомнение?
Теперь, судя по всему, заново входят в реку. ООО "Мояр" уведомило заранее о собрании и голосовании. Может. "Пятиречью" и хватит ума все косяки учесть (денег на юриста, собранных с нас, точно хватит), перечисленные в решении арбитража, хотя сомнения есть...
В первую очередь, не забываем о порядке выбора способа управления для новостроек:
а) собрание собственников;
б) открытый конкурс, инициированный Администрацией города/поселения, если собрание невозможно провести или оно не состоялось.
У нас попытались провести вариант а) однако гос. инспекция усмотрела нарушения и отказалась вносить дом в реестр под управлением "Пятиречья", на что и получила иск от "Пятиречья", который суд не удовлетворил.
Следовательно, вариант а) отпал в ходе судебных разбирательств. Отсюда появляется вариант б), на основании которого выбран "ПИК-комфорт".
"Пятиречье" грозит подать иск на Администрацию с целью отменить результаты конкурса. Но что-то подсказывает что ничего не получиться, т.к. пока реального искового заявления и вовсе нет, а также, учитывая опыт "Пятиречья" в тяжбах с гос. органами, у них шансов выиграть совсем мало, в виду отсутствия обоснованной позиции.
"ПИК-Комфорт" действительно числится во всех реестрах, следовательно прошел все соответствующие инстанции и проверки. Качество этих проверок и порядок действий должностных лиц может проверить прокуратура, если есть на то весомые основания.
Таким образом, можно полагать, что в ближайшее время все-таки "ПИК-Комфорт" будет осуществлять управление, до тех пор пока не проведут новое легитимное собрание собственников, которое сможет выбрать способ управления, или найдется повод отменить состоявшийся конкурс. Однако, этот повод нужно обосновать в прокуратуре или в суде.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.