Управление нашим ЖК: УК и СОВЕТ ДОМА

УК Пятиречье обратилось в суд, т.к. гос. инспекция отказалась внести в реестр дом, как находящийся под управлением этой УК.

Арбитражный суд Московской области, Дело № А41-84533/18, Решение от 27.11.2018 г.

см. ссылку http://kad.arbitr.ru...6d-62efad89ffea

Если внимательно изучить ход рассмотрения иска судом, то можно заметить серьезные подозрения в том, что протоколы собрания и результаты голосования о выборе УК могут быть фиктивными.

В "Пятиречье", подозреваю, собственникам не скажут, что эта УК ведет деятельность по управлению домом без формального урегулирования в соответствии с законодательством РФ.

Делайте выводы, кому Вы платите.

УК Пятиречье обратилось в суд, т.к. гос. инспекция отказалась внести в реестр дом, как находящийся под управлением этой УК.

 

Арбитражный суд Московской области, Дело № А41-84533/18, Решение от 27.11.2018 г.

 

см. ссылку http://kad.arbitr.ru...6d-62efad89ffea

 

Если внимательно изучить ход рассмотрения иска судом, то можно заметить серьезные подозрения в том, что протоколы собрания и результаты голосования о выборе УК могут быть фиктивными.

 

В "Пятиречье", подозреваю, собственникам не скажут, что эта УК ведет деятельность по управлению домом без формального урегулирования в соответствии с законодательством РФ.

 

Делайте выводы, кому Вы платите.

Спасибо за ссылку! Это было непросто, но я прочла до конца. Стесняюсь спросить, "Пятиречье" на нормальном юристе сэкономило? Если есть группа "своих" собственников, которые обеспечат правильный исход любого голосования, то все, читать закон не надо? Оформлять документы так, чтобы элементарным требованиям соответствовали, не важно?

"В ходе проведенной проверки представленных обществом документов Госжилинспекцией МО было установлено, что заявителем в нарушение части 1.1 статьи 46 ЖК РФ не были направлены подлинники решений собственников и Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 13.06.2018 No 1.

И главный вопрос, конечно, я выплачиваю деньги за обслуживание конторе, которая официально не оформлена как УК нашего дома? Которая не посчитала нужным меня об этом уведомить (читай, ввела в заблуждение). Я не юрист, но повод для иска очевиден, по-моему.

Тоже нашла сегодня в ящике письмецо от ООО "МОЯР". Я так понимаю, что принцип фейкового собрания для проведения фейкового голосования тот же, что был и в июне. Некий собственник (судя по ОГРН 1027700498319 - это УС-200)  с каким-то приличным процентом метража (застройщик не все продал, конечно) инициирует очно-заочное собрание, и вне зависимости от результатов реально проголосовавших собственников, легким движением руки мы снова "изберем" "Пятиречье" (вряд ли застройщиком будет предложена какая-то иная УК, или я ошибаюсь?).

Вот только не пойму, почему в уведомлении от "ПИК-Комфорт" сказано, что проводился открытый конкурс 07.11.2018 по отбору упрорганизаций для управления многоквартирными домами, в которых собственниками помещений общее собрание НЕ ПРОВОДИЛОСЬ или решение о выборе способа управления многоквартирным домом НЕ БЫЛО ПРИНЯТО.

А как же июньское "голосование" на таком же "очно-заочном" собрании? Оно было или не было его официально? Или правильность подсчета голосов таки была поставлена под сомнение?

Теперь, судя по всему, заново входят в реку. ООО "Мояр" уведомило заранее о собрании и голосовании. Может. "Пятиречью" и хватит ума  все косяки учесть (денег на юриста, собранных с нас, точно хватит), перечисленные в решении арбитража, хотя сомнения есть...

  Зайдите на сайт "Реформа ЖКХ", там УК "Пик-Комфорт" стоит, а этот сайт является достоверным источником...

В первую очередь, не забываем о порядке выбора способа управления для новостроек:

а) собрание собственников;
б) открытый конкурс, инициированный Администрацией города/поселения, если собрание невозможно провести или оно не состоялось.

У нас попытались провести вариант а) однако гос. инспекция усмотрела нарушения и отказалась вносить дом в реестр под управлением "Пятиречья", на что и получила иск от "Пятиречья", который суд не удовлетворил.
Следовательно, вариант а) отпал в ходе судебных разбирательств. Отсюда появляется вариант б), на основании которого выбран "ПИК-комфорт".

"Пятиречье" грозит подать иск на Администрацию с целью отменить результаты конкурса. Но что-то подсказывает что ничего не получиться, т.к. пока реального искового заявления и вовсе нет, а также, учитывая опыт "Пятиречья" в тяжбах с гос. органами, у них шансов выиграть совсем мало, в виду отсутствия обоснованной позиции.

"ПИК-Комфорт" действительно числится во всех реестрах, следовательно прошел все соответствующие инстанции и проверки. Качество этих проверок и порядок действий должностных лиц может проверить прокуратура, если есть на то весомые основания.

Таким образом, можно полагать, что в ближайшее время все-таки "ПИК-Комфорт" будет осуществлять управление, до тех пор пока не проведут новое легитимное собрание собственников, которое сможет выбрать способ управления, или найдется повод отменить состоявшийся конкурс. Однако, этот повод нужно обосновать в прокуратуре или в суде.