Ещё раз хочу обратиться к Проектной декларации обоих корпусов (пункт 15.1.1)
Корпус 1.1 - 294 жилых помещения
Корпус 1.2 - 380 жилых помещения.
И не нужно ничего перемножать.
Предлагаю лучше обудить как разделить парковочное пространство согласно проектной декларации. Всё равно рано или поздно к этому вернуться. Только когда уже дело будет "запущено" и жильцам 1.1 вынуждено придётся вспомнить что и как "испортило москвичей" нового поколения...
У нас и так дворы без парковок, что Петр там закрывать?
И если не знаете город за бесплатно ставит шлагбаум во двор, застройщик может все сделать и прибавить эту затрату в цену покупки.
А что делить парковку общую?, кто приехал первый того и место, а столбики или цепи это не законно и можно срывать.
На бордюре будут ставить можно просить управляющую компанию что бы вызывали гаи и эвакуаторов, все как у людей.
А вот калитки во двор как раз идея очень хорошая. Если собственники (большинство) будут согласны, то калитки установить не проблема.
Калитки зачем нужны? У нас рядом ЖК Президент, там огорожена территория по периметру каждого из трех корпусов, только все равно проходной двор, так как охранники не контролируют проход, а жильцам неудобно, что нельзя пройти сквозь, так как иногда это намного ближе.
На счёт калитки хорошая тема )) , но как выше написала Наталья, все упирается в Исполнение и контроль.
Среди моих знакомый в 4 вариантах из 5 все это было запущенно и соответственно лишь один дом держит ещё свою территорию закрытой.
На Варшавке проход через калитки по ключам от домофона. Так что пожалуйста открывайте ключом и проходите напрямую. А зачем охранники на калитки? Нет ключа (не живёшь здесь или забыл ключ от домофона), то прийдётся обойти конечно. Но в остальном не вижу преград, зато во дворе не будут собираться ВСЕ подряд. И дети маленькие не убегут и собаки бездомные (большие, потому что худенькие всё равно пролезут) не будут по двору бегать. Я думаю так.
На Варшавке проход через калитки по ключам от домофона. Так что пожалуйста открывайте ключом и проходите напрямую. А зачем охранники на калитки? Нет ключа (не живёшь здесь или забыл ключ от домофона), то прийдётся обойти конечно. Но в остальном не вижу преград, зато во дворе не будут собираться ВСЕ подряд. И дети маленькие не убегут и собаки бездомные (большие, потому что худенькие всё равно пролезут) не будут по двору бегать. Я думаю так.
Эх, если бы. В Президенте (позиционируется как дом бизнес класса) охранники как раз на шлагбауме и калитке возле каждого корпуса (но, через калитку ходят все подряд, потому что на первом этаже есть коммерческие площади: детский центр, парикмахерская, фитнес. Думаете, они заинтересованы терять клиентов или смогут выжить только на жильцах? У нас тоже весь первый этаж - коммерческие площади, которые также имеют свой интерес. так что отгородиться и иметь калитки никто нам не даст. Если площадь вокруг дома огорожена, это позиционируется как дополнительное преимущество при продаже квартир и служит повышающим фактором цены.
Эх, если бы. В Президенте (позиционируется как дом бизнес класса) охранники как раз на шлагбауме и калитке возле каждого корпуса (но, через калитку ходят все подряд, потому что на первом этаже есть коммерческие площади: детский центр, парикмахерская, фитнес. Думаете, они заинтересованы терять клиентов или смогут выжить только на жильцах? У нас тоже весь первый этаж - коммерческие площади, которые также имеют свой интерес. так что отгородиться и иметь калитки никто нам не даст. Если площадь вокруг дома огорожена, это позиционируется как дополнительное преимущество при продаже квартир и служит повышающим фактором цены.
Входы в коммерческие помещения всё с улицы, а не со двора. Поэтому не вижу необходимости ставить охранников около калиток. В соседних дворах, где стоят шлагбаумы, есть переговорные устройства с диспетчером, который открывает шлагбаум спецслужбами (скорая,пожарная,полиция). Чисто гипотетически можно и на калитку повесить такое устройство. Но я считаю, чтоэто необходимо только в том случае, если закон этого требует. Другой вопрос не нужно ли оставлять проезд во двор для пожарных машин. Есть вероятность, что пожарные будут требовать не закрывать въезд во двор.
Устанавливать охранника-это дополнительные ежемесячные расходы, которые нет никакого желания платить. А проезд для скорых и пожарных просто обязан быть в любом случае. Но в любом случае, мейчас главное, чтобы пик постарался на пару месяцев раньше сдать объект:)
Есть вероятность, что пожарные будут требовать не закрывать въезд во двор.
Это сто процентов!
Устанавливать охранника-это дополнительные ежемесячные расходы, которые нет никакого желания платить. А проезд для скорых и пожарных просто обязан быть в любом случае. Но в любом случае, мейчас главное, чтобы пик постарался на пару месяцев раньше сдать объект:)
Конечно для дольщиков это самое главное! И в наше время хотя бы вовремя, уже хорошо.
Калитки зачем нужны? У нас рядом ЖК Президент, там огорожена территория по периметру каждого из трех корпусов, только все равно проходной двор, так как охранники не контролируют проход, а жильцам неудобно, что нельзя пройти сквозь, так как иногда это намного ближе.
Так это работа охранников такая. И проблемы тех кто им платит. Так же не везде.
"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽