когда готовились к покупке в 1.1 менеджер проговорился, что возможно будет подземный паркинг. Проект его в процессе разработки и согласования, поэтому сейчас конкретных деталей нет, так же не ясно где он будет в блоке 1, блоке 2 или и там и там. Напрягшись от этого вопроса (был опыт когда дома квадратом построили, а паркинг внутри закончили строить через 5 лет только, т.е. 5 лет внутри квадрата были раскопки), начал изучать вопрос. Вот что получилось, вдруг кому интересно:
1) проекта действительно нет на текущий момент, менеджеры меняют показания, то говорили, что скорее будет в блоке 1. Потом после озвученных сомнений сказали, что в блоке 2 скорее :)
2) заезжал в Ярославский в шоурум, попался очень хороший менеджер. Что он говорит: ПИК может котлован выкопать сразу и под дома и под паркинг с самого начала и сразу лить фундамент для всего. А может поставить коробки домов и только потом раскопать котлован внутри двора и сделать паркинг. Оба варианта имели место в Ярославском. Технологически говорят проблем нет, и доступ спокойно делается из -1 этажа домов в обоих вариантах. По срокам паркинг строится за 6 месяцев и вполне успевают раскопать, построить и организовать двор к сдаче.
3) на вопрос - а куда будет выходить вентиляция паркинга, не во двор ли без машин? :) меня заверили, что будет выходить на улицу. Из окна шоурума я изучил этот двор без машин, каких-то устройств напоминающих вентиляцию не увидел, так что пока поверил :)
4) еще мне сказали, что изначально в проекте Полярная не закладывались подземные паркинги из-за высокого уровня грунтовых вод, но может быть сейчас заказали дополнительный анализ какой-то.
Это только строка содержание и ремонт. Отдельно нужно добавить охрану, электричество МОП, отопление, счетчики для квартир....
У ПИК-Комфорт непрозрачные начисления, не выделяют коммерческие помещения первого этажа, за потребление которых платят дважды как жильцы, так и сами комм. помещения.
Нужно уже думать, как взять на контроль потребление ресурсов и выставление счетов.
Я могу потом скинуть платежку, если интересно. УК ПИК комфорт в люберцах. двушка почти 65 м. без света зимой где то 7 с копейками, летом 5 с копейками. Но говорят, что вроде в МО общая практика такая, что коммуналка дороже Москвы
Это только строка содержание и ремонт. Отдельно нужно добавить охрану, электричество МОП, отопление, счетчики для квартир....
У ПИК-Комфорт непрозрачные начисления, не выделяют коммерческие помещения первого этажа, за потребление которых платят дважды как жильцы, так и сами комм. помещения.
Нужно уже думать, как взять на контроль потребление ресурсов и выставление счетов.
Я могу потом скинуть платежку, если интересно. УК ПИК комфорт в люберцах. двушка почти 65 м. без света зимой где то 7 с копейками, летом 5 с копейками. Но говорят, что вроде в МО общая практика такая, что коммуналка дороже Москвы
Да, так и есть . В Москве на пару тысяч дешевле . Была квартиры в Мытищах 45 метров и в Москве 59 метров .. так вот Москва была дешевле.
Так как часто езжу в командировки я настроен однозначно брать машинноместо, потому что несколько раз сталкивался со случаями, как кто-то задевал и царапал машину или шпана еще в свое время номер украла, потом и время и деньги уходило на это. Мне было бы спокойнее если бы машина стояла на своем месте, велось видеонаблюдение и никаких поисков парковки по вечерам после работы, тем более не хочется ставить за пределами жк, мало ли что. В Москве почти везде сделали платные парковки, так чего удивляться стоимости места, зато свое.
Так как часто езжу в командировки я настроен однозначно брать машинноместо, потому что несколько раз сталкивался со случаями, как кто-то задевал и царапал машину или шпана еще в свое время номер украла, потом и время и деньги уходило на это. Мне было бы спокойнее если бы машина стояла на своем месте, велось видеонаблюдение и никаких поисков парковки по вечерам после работы, тем более не хочется ставить за пределами жк, мало ли что. В Москве почти везде сделали платные парковки, так чего удивляться стоимости места, зато свое.
я когда в командировках машину ставлю на рабочую парковку. у мужа две машины, той, которой в данный момент не пользуется, стоит в гараже. При таком раскладе проще гараж купить, ИМХО.
А вообще сильно от цены будет зависеть, если по 500+тыс, то для куска асфальта дорого однозначно. Не думаю, что в районе Полярной будет платная городская парковка. И. кстати, видеонаблюдение ничем особо не поможет, если "залетные" поцарацают, проверено, и не себе, и на знакомых, увы, не один раз.
А тогда вопрос по калиткам между корпусами, чтобы ограничить вход во двор посторонних лиц. Я на Варшавке такие видел. Открываются теми же карточками, что и подъезды. Такое нужно?
По словам "экскурсовода" по шоурумам, после завершения строительства корпуса 1.3 проходы между 1.1, 1.2 и 1.3 перекроют забором, во дворе будет постоянно дежурить охрана, которая будет базироваться в одном из корпусов (пока неизвестно в каком точно)
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее