когда готовились к покупке в 1.1 менеджер проговорился, что возможно будет подземный паркинг. Проект его в процессе разработки и согласования, поэтому сейчас конкретных деталей нет, так же не ясно где он будет в блоке 1, блоке 2 или и там и там. Напрягшись от этого вопроса (был опыт когда дома квадратом построили, а паркинг внутри закончили строить через 5 лет только, т.е. 5 лет внутри квадрата были раскопки), начал изучать вопрос. Вот что получилось, вдруг кому интересно:
1) проекта действительно нет на текущий момент, менеджеры меняют показания, то говорили, что скорее будет в блоке 1. Потом после озвученных сомнений сказали, что в блоке 2 скорее :)
2) заезжал в Ярославский в шоурум, попался очень хороший менеджер. Что он говорит: ПИК может котлован выкопать сразу и под дома и под паркинг с самого начала и сразу лить фундамент для всего. А может поставить коробки домов и только потом раскопать котлован внутри двора и сделать паркинг. Оба варианта имели место в Ярославском. Технологически говорят проблем нет, и доступ спокойно делается из -1 этажа домов в обоих вариантах. По срокам паркинг строится за 6 месяцев и вполне успевают раскопать, построить и организовать двор к сдаче.
3) на вопрос - а куда будет выходить вентиляция паркинга, не во двор ли без машин? :) меня заверили, что будет выходить на улицу. Из окна шоурума я изучил этот двор без машин, каких-то устройств напоминающих вентиляцию не увидел, так что пока поверил :)
4) еще мне сказали, что изначально в проекте Полярная не закладывались подземные паркинги из-за высокого уровня грунтовых вод, но может быть сейчас заказали дополнительный анализ какой-то.
Это только строка содержание и ремонт. Отдельно нужно добавить охрану, электричество МОП, отопление, счетчики для квартир....
У ПИК-Комфорт непрозрачные начисления, не выделяют коммерческие помещения первого этажа, за потребление которых платят дважды как жильцы, так и сами комм. помещения.
Нужно уже думать, как взять на контроль потребление ресурсов и выставление счетов.
Я могу потом скинуть платежку, если интересно. УК ПИК комфорт в люберцах. двушка почти 65 м. без света зимой где то 7 с копейками, летом 5 с копейками. Но говорят, что вроде в МО общая практика такая, что коммуналка дороже Москвы
Это только строка содержание и ремонт. Отдельно нужно добавить охрану, электричество МОП, отопление, счетчики для квартир....
У ПИК-Комфорт непрозрачные начисления, не выделяют коммерческие помещения первого этажа, за потребление которых платят дважды как жильцы, так и сами комм. помещения.
Нужно уже думать, как взять на контроль потребление ресурсов и выставление счетов.
Я могу потом скинуть платежку, если интересно. УК ПИК комфорт в люберцах. двушка почти 65 м. без света зимой где то 7 с копейками, летом 5 с копейками. Но говорят, что вроде в МО общая практика такая, что коммуналка дороже Москвы
Да, так и есть . В Москве на пару тысяч дешевле . Была квартиры в Мытищах 45 метров и в Москве 59 метров .. так вот Москва была дешевле.
Так как часто езжу в командировки я настроен однозначно брать машинноместо, потому что несколько раз сталкивался со случаями, как кто-то задевал и царапал машину или шпана еще в свое время номер украла, потом и время и деньги уходило на это. Мне было бы спокойнее если бы машина стояла на своем месте, велось видеонаблюдение и никаких поисков парковки по вечерам после работы, тем более не хочется ставить за пределами жк, мало ли что. В Москве почти везде сделали платные парковки, так чего удивляться стоимости места, зато свое.
Так как часто езжу в командировки я настроен однозначно брать машинноместо, потому что несколько раз сталкивался со случаями, как кто-то задевал и царапал машину или шпана еще в свое время номер украла, потом и время и деньги уходило на это. Мне было бы спокойнее если бы машина стояла на своем месте, велось видеонаблюдение и никаких поисков парковки по вечерам после работы, тем более не хочется ставить за пределами жк, мало ли что. В Москве почти везде сделали платные парковки, так чего удивляться стоимости места, зато свое.
я когда в командировках машину ставлю на рабочую парковку. у мужа две машины, той, которой в данный момент не пользуется, стоит в гараже. При таком раскладе проще гараж купить, ИМХО.
А вообще сильно от цены будет зависеть, если по 500+тыс, то для куска асфальта дорого однозначно. Не думаю, что в районе Полярной будет платная городская парковка. И. кстати, видеонаблюдение ничем особо не поможет, если "залетные" поцарацают, проверено, и не себе, и на знакомых, увы, не один раз.
А тогда вопрос по калиткам между корпусами, чтобы ограничить вход во двор посторонних лиц. Я на Варшавке такие видел. Открываются теми же карточками, что и подъезды. Такое нужно?
По словам "экскурсовода" по шоурумам, после завершения строительства корпуса 1.3 проходы между 1.1, 1.2 и 1.3 перекроют забором, во дворе будет постоянно дежурить охрана, которая будет базироваться в одном из корпусов (пока неизвестно в каком точно)
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.