Факт расположения нескольких домов на одном земельном участке не делает их обособленным кварталом. Большинство домов старого фонда не имеют межевания и находятся в границах больших земельных участков.
Проектная декларация конечно к межеванию никакого отношения не имеет, но является неотьемлемой частью проекта, дольщиками которого мы стали. И существенное ухудшение фактического результата строительства относительно заявленного планового результата является весомым поводом для "инвестора" чтобы обратиться в судебные органы. Не спешите выкидывать проектную документацию.
Что до кол-ва мест в ПД, то чтобы их "нарисовать" нужно как минимум иметь проектный план их размещения. Другое дело будет ли межевание выполнено в этих границах....
Ну это смотря что считать "обособленным кварталом". Такое понятие нормативно не определено нигде кроме п. 2.6 СНиП 2.07.01-89, а в том смысле вполне себе можно считать кварталом весь ЖК, построенный на участке, арендуемом застроем. Площадь з/у подходящая, кстати. ;)
И причем тут старый фонд? На застройку до 2005 г. порядок формирования з/у и передачи прав на них регламентирован отдельными нормами (фактически - определение границ и разделение с учетом нормы пп. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК с участием местных органов власти). И там каждый случай индивидуален и судов с недовольными хватает. Так что, старый фонд давайте оставим в покое.
И что считать существенным ухудшением? Уменьшение количества парковочных мест?
У вас есть доказательства существенности? Сможете убедить судью? Ну или хотя бы прецедент сможете найти, где что-то взыскано с застроя в связи с неисполнением обязательств в части благоустройства, а именно в связи с необеспечением парковкой?
Если з/у "отпишут" одним куском под тремя-четырьмя корпусами на всех, то я сильно сомневаюсь, что у вас в суде будут хоть какие-то перспективы по части "существенного ухудшения". Особенно если в среднем обеспеченность местами будет соответствовать нормам.
Ну а то, что вы называете "другое дело" это не другое, а именно это самое дело и есть. Еще раз: застроя никто не обязывает выделять землю под каждый конкретный дом с парковочными местами в соответствии с ПД. В ПД попросту не содержится информации по размеру и конфигурации з/у под конкретным домом.
Вы в сущности согласны, но зачем-то продолжаете мучить клавиатуру ))
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вменяемым автомобилистам предлагаю объединиться в поиске решения временной проблемы с парковкой.
первое время проблем быть не должно. Проблемы будут, когда будет заселение 1.3 и башни. А вообще, проблемы будут у тех автовладельцев, у о паркуется после 19. Как их решить, не представляю, так как если нет места, вам придётся ездить по району и искать то самое место, куда вы сможете припарковать свой автомобиль, за исключением того, если вы не купили себе паркрвочное место от пика (которое ещё не строится) или где-нибудь гараж. Возле перекрёстка, который находится в 150 метрах от нашего жк, уже два месяца назад изменили правила парковки, там машину оставить на ночь не получится.
первое время проблем быть не должно. Проблемы будут, когда будет заселение 1.3 и башни. А вообще, проблемы будут у тех автовладельцев, у о паркуется после 19. Как их решить, не представляю, так как если нет места, вам придётся ездить по району и искать то самое место, куда вы сможете припарковать свой автомобиль, за исключением того, если вы не купили себе паркрвочное место от пика (которое ещё не строится) или где-нибудь гараж. Возле перекрёстка, который находится в 150 метрах от нашего жк, уже два месяца назад изменили правила парковки, там машину оставить на ночь не получится.
как так не должно? ну вокруг дома точно не вариант парковаться.
Слава Богу во дворе не будет машин, а вокруг дома, может вы имели в виду рядом с домом? Там же есть парковочных места (уже нанесён разметка), вдоль корпуса 1.2 и за корпусом 1.2, вот там и нужно парковаться. Повторюсь, кто будет приезжать после 19, тому точно мест уже не будет, в таком случае придётся кому-то искать паркрвочное место в другом месте. Всё как везде, ничего нового.
Квартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".