Полярная 25 парковки

Это всё до поры до времени. Наша знакомая в Левобережном как-то 50 минут машину парковала. В смысле час в квартале парковку искала. Запарковала в итоге где-то минутах в 40 пешком от дома. 

А что до комфортного комьюнити, так оно ВНУТРИ наших дворов без машин. И да - там условия общие. По проекту.
По тому же самому проекту, по которому в 1.2 кладовок в среднем меньше. Но люди почему то выбрали 1.2. Не 1.1. Не 1.3. Это их вопрос.

1.3 долго ждать. Из "быстрых" корпусов полностью южные окна только в 1.2. и это оказалось важнее вида на парковку и соседний корпус )))

Я НЕ ИНВАЛИД

Судя по количеству ошибок в Вашем прошлом сообщении, я бы, на Вашем месте, не был столь категоричен. 

Наши корпуса это единая группа только на бумажных проспектах маркетологов ПИКа.  И на виртуальных сайтах в цифровом пространстве.

 

А в документах это отдельные проекты с отдельными разрешениями

на застройку и отдельными наборами проектной документации. И отдельными приемо-сдаточными документами для госкомиссии и дольщиков. 

Каждый из нас дольщик своего МКД. В обнимку с проектной документаций на свой МКД.

ЖК Полярная 25 это виртуальный квартал. 
Далеко не обязательно что у нас будет во всех домах даже одна управляющая компания.... 

Эээээ нет, брат. Неверное совершенно понимание, хотя и осведомленность в деталях.

Квартал не виртуальный, а вполне себе реальный. Хотя бы потому, что располагается он на одном земельном участке, которые предоставлен застрою в аренду до июля 2023 года.

Строго говоря, по завершении строительства первой очереди при сдаче домов в эксплуатацию должен быть произведен раздел з/у с проведением межевания и передачей прав собственности на землю соответствующим собственникам помещений в МКД.

В зависимости от результата этого процесса дальше и надо будет плясать. 

И проектная декларация тут совершенно никакой роли играть уже не будет, поскольку на дома, оконченные строительством оформляется уже исполнительная, а не проектная документация. 

Проектную после завершения строительства вообще можно выкинуть.

Так что, количество мест парковки и некоторые другие данные, указанные в ПД, нередко остаются только в самой этой ПД (на бумаге), поскольку с реальностью не имеют и не призваны иметь ничего общего, и являются, по сути лишь влажными фантазиями проектировщиков, изложенными в ПД лишь в целях прохождения согласовательно-разрешительных мероприятий на этапе проектирования и подготовки к строительству.

Эээээ нет, брат. Неверное совершенно понимание, хотя и осведомленность в деталях.

Квартал не виртуальный, а вполне себе реальный. Хотя бы потому, что располагается он на одном земельном участке, которые предоставлен застрою в аренду до июля 2023 года.

 

Строго говоря, по завершении строительства первой очереди при сдаче домов в эксплуатацию должен быть произведен раздел з/у с проведением межевания и передачей прав собственности на землю соответствующим собственникам помещений в МКД.

 

В зависимости от результата этого процесса дальше и надо будет плясать. 

 

И проектная декларация тут совершенно никакой роли играть уже не будет, поскольку на дома, оконченные строительством оформляется уже исполнительная, а не проектная документация. 

Проектную после завершения строительства вообще можно выкинуть.

 

Так что, количество мест парковки и некоторые другие данные, указанные в ПД, нередко остаются только в самой этой ПД (на бумаге), поскольку с реальностью не имеют и не призваны иметь ничего общего, и являются, по сути лишь влажными фантазиями проектировщиков, изложенными в ПД лишь в целях прохождения согласовательно-разрешительных мероприятий на этапе проектирования и подготовки к строительству.

Факт расположения нескольких домов на одном земельном участке не делает их обособленным кварталом. Большинство домов старого фонда не имеют межевания и находятся в границах больших земельных участков. 

Проектная декларация конечно к межеванию никакого отношения не имеет, но является неотьемлемой частью проекта, дольщиками которого мы стали. И существенное ухудшение фактического результата строительства относительно заявленного планового результата является весомым поводом для "инвестора" чтобы обратиться в судебные органы. Не спешите выкидывать проектную документацию.

Что до кол-ва мест в ПД, то чтобы их "нарисовать" нужно как минимум иметь проектный план их размещения. Другое дело будет ли межевание выполнено в этих границах....