Если есть опросной лист, то поделитесь пожалуйста.
Но не думаю, что в нем есть вопрос - на 1 или на 3 года вы хотите заключить договор.
И отказываться сразу, не имея опыта работы с этой УК, никто не будет.
Этот сценарий нереален.
Я такой документ встречала на на форуме Варшавки, сейчас не смогла найти. Если я правильно помню, там указано 3 года, но некоторые люди зачеркивали писали 1 год.
Это Инф. С форума zakharova7?
Я не смог зарегистрироваться, там кодовое слово для регистрации.)
По адресу из ролика я зашел на сайт во вкладку форум. Читать можно без регистрации и входа. Впечатление от чтения осталось неприятное. После прочтения опуса Андрея о его заселении, я посчитал за счастье, что не купил там квартиру.
По адресу из ролика я зашел на сайт во вкладку форум. Читать можно без регистрации и входа. Впечатление от чтения осталось неприятное. После прочтения опуса Андрея о его заселении, я посчитал за счастье, что не купил там квартиру.
Это из-за перспективы иметь такого соседа, или настолько не нравится что получилось? :)
Это из-за перспективы иметь такого соседа, или настолько не нравится что получилось? :)
Из-за соседа. Он всех построит, они строем будут приглашать его на приёмку своих квартир за 6000р с квартиры, потом устроится бесполезной прокладкой между жильцами и УК и будет откусывать свой большой кусок пирога. А кто не с ним......далее по тексту.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
У нас был опыт смены УК. Ни к чему хорошему это не привело. Почти год УК судились друг с другом, счета за коммуналку копились, за территорией толком не следили.
У нас был опыт смены УК. Ни к чему хорошему это не привело. Почти год УК судились друг с другом, счета за коммуналку копились, за территорией толком не следили.
А можно подробнее. Как принималось решение о смене УК? Почему судились? Чем все закончилось? Какую УК на какую меняли?
Из-за соседа. Он всех построит, они строем будут приглашать его на приёмку своих квартир за 6000р с квартиры, потом устроится бесполезной прокладкой между жильцами и УК и будет откусывать свой большой кусок пирога. А кто не с ним......далее по тексту.
Мы там в свое время хотели квартиру брать, смотрели несколько раз. Насчет ввода нам также обещали начало 2018 года, поэтому о каком годе сдачи раньше срока речь не пойму. А чел, этот странный, полтора года назад еще всех будоражил. Да, и с оврагом там есть вопросы. И главно окружающий контингент не понравился, бухают прямо на площадках
А можно подробнее. Как принималось решение о смене УК? Почему судились? Чем все закончилось? Какую УК на какую меняли?
Я живу сейчас в комплексе, в которой 2 года шла война жителей за смену УК от застройщика на другую. В 2015 г. состоялось переизбрание УК и с тех пор шло судебное противостояние со стороны старой УК, полностью поддерживаемой префектурой. Дошли чуть ли не до верховного суда. Даже на федеральных каналах были репортажи.
Жители победили в результате и с августа начала работать новая УК. Надо сказать, что общее имущество дома было в ужасающем состоянии - УК застройщика довела до такого положения всего за 5 лет своей деятельности. Например, некоторые лифты были разобраны на запчасти - они служили "донорами" для других. В подземном паркинге от протекающей кровли и постоянной сырости началось разрушение ЖБ монолитных конструкций. И это не говоря о других многочисленных проблемах. Сейчас потихоньку новая компания восстанавливает ЖК, несмотря на то, что даже всю документацию по дому ей не оставили.
Погуглите ЖК Богородский, много найдете информации.
Я живу сейчас в комплексе, в которой 2 года шла война жителей за смену УК от застройщика на другую. В 2015 г. состоялось переизбрание УК и с тех пор шло судебное противостояние со стороны старой УК, полностью поддерживаемой префектурой. Дошли чуть ли не до верховного суда. Даже на федеральных каналах были репортажи.
Жители победили в результате и с августа начала работать новая УК. Надо сказать, что общее имущество дома было в ужасающем состоянии - УК застройщика довела до такого положения всего за 5 лет своей деятельности. Например, некоторые лифты были разобраны на запчасти - они служили "донорами" для других. В подземном паркинге от протекающей кровли и постоянной сырости началось разрушение ЖБ монолитных конструкций. И это не говоря о других многочисленных проблемах. Сейчас потихоньку новая компания восстанавливает ЖК, несмотря на то, что даже всю документацию по дому ей не оставили.
Погуглите ЖК Богородский, много найдете информации.
У меня была квартира под управлением Славянки, когда она обанкротилась наш дом один из всех организовал ТСЖ. Восстанавливать пришлось многое и лифты, и обрезанные кабели пожарных вентиляций, восстанавливать забитые водостоки и прочее. Остальные дома Славянка перепродала другим УК. Никто там ничего не делает! А в нашем доме вылизана территория, убираются подъезды, зеленеют клумбы.
В другой квартире УК застройщика (ЮИТ) - абсолютно всем довольна, чисто, любые вопросы решаются быстро. И когда дом был на гарантии тоже устраняли все по первому обращению. Пошел четвертый год - все нормально.
Почему не работает опрос - это вопрос к Админу...
Но на сегодняшний день получается что опрос еще не очень актуален, т.к. у нас пока нет опыта работы с УК-комфорт.
Сейчас важно донести до всех информацию о подписании договора у УК на 1 год, чтобы было место для маневра...
Вот через год опрос такой будет более актуален.
Решение о смене управляющей компании может быть принято только на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного дома.
При этом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.
Важно, что голоса считаются не по количеству людей, а по количеству квадратных метров, собственником которых считается голосующий и по доли этого метража в общей площади дома. А решение по этому вопросу принимается простым большинством от принявших участие в общем собрании (если «за» проголосует более 50% участников собрания). То есть, если в голосовании приняло участие более 50% голосов, а из них более 50% выступили за смену УК, остальные обязаны подчиниться.
А можно подробнее. Как принималось решение о смене УК? Почему судились? Чем все закончилось? Какую УК на какую меняли?
На форуме появились призывы людей с соседних ЖК о том, что они планируют менять их УК и нашли лучший вариант с более дешевым обслуживанием. Кто-то из соседей решил пойти на встречу и разузнать. Потом каким-то образом собралась инициативная группа из 10-12 сад из числа жителей нашего ЖК, которые стали проводить агитацию на форумах и клеить листовки. Далее, инициативная группа инициировала собрание собственников с повесткой о смене УК. Через месяц собрание состоялось. В 2 домах из 7 приняли решение о смене. И началось.... Старая УК подала в суд о фальсификации, не передала документы новой, у новой не было доступа к каким-то помещениям, ни старая, ни новая УК толком не работали, сваливали друг на друга, никакие обещания не выполнялись... Мы не знали кому из них платить, счета копились.. В конечном случае через год старая УК выиграла суды и вытеснила новую.
Опять кипишуете на ровном месте. Еще никто ни в чем не виноват, а уже всех оповещать надо и войной идти на пиков))
Уж если есть инициативные люди тут, то проще составить план действий с переченем "косяков" за которые будем драть УК "пик комфорт" и в хвост и гриву. Они сами завоют и убегут))))
Опять кипишуете на ровном месте. Еще никто ни в чем не виноват, а уже всех оповещать надо и войной идти на пиков))
Уж если есть инициативные люди тут, то проще составить план действий с переченем "косяков" за которые будем драть УК "пик комфорт" и в хвост и гриву. Они сами завоют и убегут))))
Нам до заселения ещё год, но я категорически против того, чтобы поддаваться на провокации и немедленно менять УК. Сначала надо пожить, посмотреть как она работает, как готова исправлять замечания и т.п.
Подписать договор на год (может быть даже на год с правом пролонгаци до 3х лет), а уж через год решать.
Люди, которые здесь кричат, что всё плохо и менять срочно - на чем они основываются? На чужом опыте? Это не всегда показательно. Нужно грамотно работать с УК, а не только кричать, имхо
penguin, Владимировна, Helga_ и еще 1 это нравится
Нам до заселения ещё год, но я категорически против того, чтобы поддаваться на провокации и немедленно менять УК. Сначала надо пожить, посмотреть как она работает, как готова исправлять замечания и т.п.
Подписать договор на год (может быть даже на год с правом пролонгаци до 3х лет), а уж через год решать.
Люди, которые здесь кричат, что всё плохо и менять срочно - на чем они основываются? На чужом опыте? Это не всегда показательно. Нужно грамотно работать с УК, а не только кричать, имхо
Полностью с вами согласна! Иногда даже создается впечатление, что люди, требующие немедленной смены УК, имеют корыстный интерес и возможно на "подкорме" конкурирующих управляющих компаний. У нас тоже ключи через год и я тоже за то, чтобы сначала посмотреть как работает ПИК-комфорт.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽